住宅交易合同模板

住宅交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房屋的成交价分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和支付时间如下：（1）首次付款：乙方应于本合同签订之日起【首次付款时间】内，向甲方支付人民币【首次付款金额】（大写：【首次付款金额】元整）；（2）尾款：乙方应于【尾款支付时间】前，向甲方支付人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备应完好，无损；（2）房屋内的家具、家电等物品应按本合同约定办理；（3）房屋应符合消防、卫生等法律法规的要求。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。4.4乙方应自本合同签订之日起【居住期限】内，按照本合同约定的方式合理使用房屋，并按照相关规定缴纳物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】乘以延迟交付天数。5.3乙方延迟支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】乘以延迟付款天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：【日期】乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.家具、家电清单5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.物业管理费等相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实告知乙方房屋存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方未按约定时间支付房屋价款。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.住宅交易合同：指甲方出售/购买住宅房屋，乙方购买/出售住宅房屋所签订的合同。2.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.交付：指甲方将房屋及其附属设施设备完好无损地交给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付违约金。乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。2.乙方延迟支付房屋价款：乙方应按照约定时间支付房屋价款，如延迟支付，应支付延迟付款违约金。甲方有权要求乙方履行合同或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。如有需要，可委托专业中介机构协助办理。4.房屋交付时存在问题：如房屋及附属设施设备不符合约定条件，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方履行合同或解