文化遗址保护草场租赁协议

文化遗址保护草场租赁协议合同编号：__________文化遗址保护草场租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.1甲方将其拥有的草场出租给乙方使用，乙方租赁草场用于举办文化活动。1.2乙方须按照本协议约定的范围和用途使用草场，不得擅自改变草场的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩__________元/年，总计__________元。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）租赁期开始前，乙方支付首年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付当年租金的剩余__________%；（3）乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证草场的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常使用草场；（2）在租赁期间，甲方有权根据国家法律法规和政策，对草场进行必要的管理和维护；（3）甲方应保证草场的地面及设施在租赁期间的安全性，如因甲方原因导致乙方在租赁期间发生人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（4）如因不可抗力或其他特殊情况导致草场无法使用，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况调整租赁期限或租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用草场，不得擅自改变草场的用途；（2）爱护草场设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）按照约定支付租金，如有逾期，应支付逾期部分的滞纳金；（4）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和政策，如有违法行为，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即腾退草场。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供草场或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方违约金，违约金为本协议租金的__________%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方草场所有权证明文件2.乙方文化活动计划书3.租赁合同授权书（如有）4.租金支付证明文件5.草场现状照片或视频资料6.草场设施检查报告7.意外伤害保险单据（如有）8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供草场或设施未履行管理职责，导致草场损害未按约定时间提供租金收据单方面变更租赁条款或提前终止协议2.乙方违约行为：未按约定用途使用草场未按时支付租金未对草场设施进行合理维护在草场上从事违法活动违约行为的认定依据：本协议约定的条款国家相关法律法规双方签字确认的违约金条款第三方评估机构出具的报告三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑等。2.草场租赁：指甲方将草场使用权在一定期限内出租给乙方。3.文化活动：指乙方在草场上举办的文化相关的事件或活动。4.租金：指乙方根据租赁合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方根据协议约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供草场或设施。解决办法：乙方应与甲方协商延长时间或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可要求违约金或终止合同。3.问题：草场设施损坏。解决办法：乙方应及时告知甲方，并按市价赔偿。4.问题：不可抗力导致活动取消。解决办法：根据实际情况协商调整租赁期限或租金。5.问题：双方对租赁条款有争议。解决办法：友好协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化遗址保护区的缓冲区域内，用于举办临时文