石油学校租赁合同

石油学校租赁合同合同编号：__________石油学校租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方出租的房产用于__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方已支付的押金不予退还。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.设施使用说明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房产未按时交付租金未履行维修义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及设施私自拆改、破坏房屋及设施3.违约行为认定：甲方未按照约定提供房产或未按时交付租金的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。乙方未合理使用房屋及设施或私自拆改、破坏房屋及设施的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，严重违约时可解除合同并要求乙方迁离出租房屋。2.问题：房屋及设施损坏解决办法：甲方负责维修因正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。双方可协商确定维修费用。3.问题：甲方未按照约定提供房产或未按时交付租金解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损