文化产业园工作室转租协议

文化产业园工作室转租协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方为文化产业园内的工作室所有者，乙方愿意承租甲方所述工作室，并遵循双方协商一致的原则，双方达成如下协议：第一条工作室描述1.2该工作室的面积为____平方米，具体位置和编号为________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________________。第四条转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将该工作室转租给第三方。4.2如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租费用。第五条维修与保养5.1甲方负责该工作室的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2乙方负责日常使用中的工作室内部设施的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障自身及租赁物品的安全。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方。第七条终止与解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为提前终止协议的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.文化产业园工作室所有权证明2.文化产业园工作室租赁用途证明3.租金支付证明4.转租协议5.维修与保养证明6.保险购买证明7.提前终止协议证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。2.甲方未按约定提供工作室，乙方有权提前终止本协议。3.乙方未经甲方书面同意转租工作室，属于违约行为。4.甲方未按约定提供维修与保养服务，属于违约行为。5.乙方未购买保险或未通知甲方发生保险事故，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指文化产业园工作室的所有者。2.承租方：指租赁文化产业园工作室的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.转租：指乙方将工作室转租给第三方。5.维修与保养：指对工作室及设施设备进行维护和保养。6.保险：指乙方购买的包括但不限于火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供工作室。解决办法：乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未经甲方书面同意转租工作室。解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供维修与保养服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修与保养义务，或要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未购买保险或未通知甲方发生保险事故。解决办法：乙方应购买保险，并在发生保险事故时立即通知甲方。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，将文化产业园工作室出租给乙方。2.乙方作为承租方，租赁文化产业园工作室并进行合法使用。3.乙方如需转租，应经甲