渔家乐大院租赁合同

渔家乐大院租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构及设施：____________________________________________。1.3乙方租赁租赁物时，应遵守有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，并经双方盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内如擅自改变租赁物的结构、设施及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的一切费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.渔家乐大院所有权证明2.租赁物现状照片3.租赁物设施操作规程4.租金支付证明5.维修保养记录6.合同变更协议书7.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物的结构、设施及用途。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方未按约定履行维修、保养义务。5.甲方未按约定提供租赁物。6.甲乙双方未协商一致提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关费用。3.租赁物损坏：甲方可以要求乙方负责维修，或由甲方维修后向乙方收取费用。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金。5.合同变更或解除：甲乙双方应签订相应的协议，并经双方盖章生效。五、所有应用场景：1.渔家乐大院的所有权人将大院出租给旅游、休闲、度假等需求的客户。2.租赁期内，乙方按约定期限支付