精装修二手房成交付款合同

精装修二手房成交付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。第三条付款时间及条件3.1乙方支付定金后，甲方保证房屋权属清晰，不得出现任何权利纠纷，否则甲方应双倍返还乙方定金。3.2乙方支付剩余房款时，应提供身份证明、支付能力证明等甲方要求的文件。3.3甲方应在收到乙方房款后，按照乙方要求，协助乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同第二条、第三条约定，应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方如违反本合同第二条约定，甲方有权不退还已收取的定金。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.甲方身份证明4.乙方支付能力证明5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条、第三条约定，未保证房屋权属清晰，出现权利纠纷。2.乙方未按照本合同第二条约定支付房款。3.甲方未按照本合同第三条约定协助乙方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.精装修二手房：指已经完成装修并且可以立即入住的二手房。2.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在过户前，甲方应确保房屋权属清晰，如有权属纠纷，应提前解决。解决办法：通过法律途径，如诉讼等方式解决。2.乙方支付能力问题：乙方在支付房款时，如出现支付能力问题，应提前沟通解决。解决办法：商议延期支付或寻求第三方融资。3.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，应积极与相关部门沟通，加快办理进度。解决办法：提前了解过户手续流程，准备齐全相关文件，与相关部门保持良好沟通。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在成交后，需要明确支付方式和时间。2.二手房买卖双方需要确保房屋权属清晰，无权利纠纷。3.二手房买卖双方