展览馆物业招投标攻略

展览馆物业招投标攻略合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为展览馆的物业所有权人，乙方为具有相应资质的物业管理公司，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就乙方对甲方展览馆进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责甲方展览馆的物业管理，包括但不限于展览馆的安保、清洁、设备维护、绿化等工作。1.2乙方应确保展览馆的日常运营管理工作符合国家及地方相关法律法规及标准。1.3乙方应根据甲方要求，制定详细的物业管理方案，并定期向甲方报告物业管理情况。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方向甲方支付的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月5日前向甲方支付上月物业管理费用。3.3乙方如逾期支付物业管理费用，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。四、甲方权利义务4.1甲方应确保展览馆物业的合法合规使用，不得擅自改变物业用途。4.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方物业管理费用。4.3甲方对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理化建议。五、乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保展览馆的正常运营。5.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保物业管理工作的合规性。5.3乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理化建议及时予以采纳和改进。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方如未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方物业管理资质证明文件2.甲方展览馆物业相关法律法规及标准文件3.物业管理方案详细说明4.乙方物业管理服务记录报告5.甲方监督与建议反馈记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方擅自改变展览馆物业用途，认定违约。4.乙方物业管理不符合国家及地方相关法律法规及标准，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安保等工作，确保物业的正常使用。2.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。3.展览馆：指用于展览各种物品、艺术品、科技成果等的建筑物。4.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。2.乙方物业管理服务质量不达标：甲方有权提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改。3.甲方擅自改变物业用途：乙方有权拒绝执行，并要求甲方恢复物业原用途。4.乙方物业管理不符合法律法规：乙方应立即整改，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为展览馆物业所有权人，需要寻找物业管理公司进行物业管理工作。2.乙方具有相应资质，希望获得展览馆物业管理工作，以提高自身业务量。3.双方就物业管