医疗机构租赁合同注意事项

医疗机构租赁合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法成立的医疗机构，拥有出租资产的完全所有权和处置权；乙方为合法成立并具备相应资质的医疗机构，愿意租赁甲方资产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方资产事宜达成如下协议：一、租赁资产及用途1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁资产，用于开设医疗机构，包括但不限于：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：____银行转账/现金支付。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁资产。4.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3租赁期满后，本合同自动终止。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.医疗机构租赁合同2.租赁资产清单3.甲方医疗机构资质证明4.乙方医疗机构资质证明5.租赁场地使用权证明6.租金支付凭证7.合同解除和终止证明8.保密协议9.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁资产，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供租赁资产，认定为违约行为。4.甲方未履行保密义务，认定为违约行为。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，提供医疗服务的单位。2.租赁资产：指甲方出租给乙方使用的医疗设备、器械、房屋等资产。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁资产。4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁资产。解决办法：提醒乙方按照约定使用租赁资产，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁资产。解决办法：要求甲方按照约定提供租赁资产，如甲方仍不改正，乙方有权终止合同。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同一方违反保密义务。解决办法：要求违约方承担相应的赔偿责任，如赔偿不足以弥补损失，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗机构之间的资产租