南宁市房屋租赁合同：度假村租赁

南宁市房屋租赁合同：度假村租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于南宁市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋内的家具、家电等设施设备，详见附件《家具家电清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或故意破坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。6.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：《家具家电清单》一、附件列表：1.家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋及附属设施的安全性能干涉乙方正常居住和生活随意提高租金认定：违反上述条款的行为将被认定为违约行为。2.乙方违约行为：未能合理使用房屋及附属设施，造成损坏或擅自改动违反国家法律法规，利用房屋从事非法活动认定：违反上述条款的行为将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋并愿意将其出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏的部分，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.问题：甲方未能履行维修责任解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：合同争议解决办法：双方