菜市场（农贸市场）经营运营技术方案（技术方案）

菜市场（农贸市场）经营运营技术方案投标文件（技术方案）投标方案投标人名称：****有限责任公司地址：****号二楼联系人：****投标日期：****报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据.第一章经营管理方案 1第一节经营管理目标 1第二节各类管理方案 6 第四节商品管理方案 第二章工作人员综合管理方案 第一节市场举办者职责 第三节市场经营户守则 第五节市场专职卫生管理和保洁人员制度 第三章卫生保洁方案 第一节环境卫生清洁总体目标 第二节卫生清洁(保洁)整体设想 第四节工作流程图 7第五节垃圾分流和收集处理 第六节物业保洁工具的使用及保养方法 第四章安保服务方案 第一节安全管理总体措施 第二节工作流程图 9第三节内部工作考核制度 第四节安全管理内容及管理方式 第五节秩序维护标准及员工礼节礼仪规范 第六节安全管理运作流程 第九节保安队员寝室管理规定 第十节停车场管理 第五章设施设备管理方案 第一节设施管护(含基础)、机电设备维修方案 第五节监控设备维护保养 第六节消控室检修保养方案 第六章突击检查、突发事件应急保障措施 第一节迎接重大活动和检查评比的保障措施 第四节刑事、治安案件处理应急预案 1第一章经营管理方案第一节经营管理目标2XXXX市场创造自己竞争优势的有效途径!新疆大打白色(棉花)、黑色(石油)和红色(蕃茄)资源牌，充分为白色、绿色、黄色3张牌。其中，白色表示该市场最讲清洁卫生，3新，实现管理的“四统一”,即统一理念、融合互动，统一规划、分任该摊组的小组长。摊主代表(小组长)任期为一年，经过选举可连(2)开展民主管理活动，建立“流动卫生值日制度”。每周主清洁卫生状况打分；建立“自律互助制度”,凡遇到消费者投诉的明创优制度”,每年由不同类别的摊组推荐本组的文明摊主，经市场(3)建立基层党组织。视摊主党员多少的实情，成立党小组4(4)根据招配送商的情况，与配送商(社区服务公司或网络(4)市场内使用统一的购物袋。其袋统一制作为大中小3种56第二节各类管理方案2、摊位(门面)区标识明确，摊位(门面)及设施干净卫生，害)定期搞好摊位(门面)区内清洁卫生，卫生习惯良好。7二、市场各摊位(门面)区经营秩序管理规范6、严禁销售白肉、病(牛)猪肉、死猪(牛)肉。因此造成的3、摊位(门面)上不准加垫泡沫板、木板等杂物，商品摆放不准超出摊位(门面),严禁加搭边摊。5、严禁在摊位(门面)内摆放杂物，严禁用泡沫箱、盆、桶等81、保持摊位(门面)卫生整洁，无蛛网、鼠迹，合理使用“三2、证照悬挂整齐，标价牌(签)价格清楚，销售的商品进货台95、严禁在摊区内乱摆、乱挂、乱放杂物，严禁在摊架上悬挂抹3、不得在市场内烧煤，不得使用松香柏油烫拔4、每天收市时，经营户必须自觉将自己的经营区域或宰杀区域6、对病禽和不明原因的死禽必须按照国家相关规定进行无害化三、其他规定促10元加收滞纳金。乙方如需停业应先向市场管理办公室办理停业手达到100%。市场承诺制度生产职责，预防火灾事故的发生，根据XXXX市场实际制定消防安二、认真组织经营户开展消防知识、理论和各种安全生产法法规的学习，以及各种技能的教育和培训，七、建立健全安全生产管理档案，认真记录安全生产管理工一、组织领导二、消防安全职责2、组织开展市场消防安全宣传教育工作，制定市场用火用电安3、发生火灾隐患应及时采取措施整改，组织抢救火灾，人员疏三、工作措施(1)各经营户用电情况，凡不符合用电安全要求的一律进行整(2)其他用电和加工用电；(3)严格执行市场用电时间规定，即市场开门时送电，下班清(4)水电管理员要定期检查供电设备及供电线路，使其完好运次每年不少于1次。(二)根据执法部门提出的计量器具的有关要求(包括准确度、(三)不得自带计量器具经常经营。(四)在现场交易中应明示交易过程，不得使用任何计量作弊手置、统一管理、统一检定、统一轮换),防止场内经营者通过缺斤少第三节投诉管理方案设立消费者投诉点，投诉电话()和意见箱。第四节商品管理方案一、市场举办者的法定义务和法律责任二、食品生产经营者的法定义务和法律责任一、产地准出管理和追溯1.建立健全管理制度。制定并严格实施产入品管理、动植物疫病防疫、生产记录审核和质量安全追溯等制度。2.落实管理人员。各农业企业、专业合作组3.建立生产记录。真实全面记录农产品生产全过程操作和质量1.健全管理制度。各XXXX市场、农产品批发市场和超市，要2.严格实行市场准入。具有有机、绿色和无公害产品证书的农3.落实职责。各XXXX市场、农产品批发市场和超市，要建立理责任，督促经营者实施索(供)证票和建立台账工作，认真进行商4.开展商品检测。各XXXX市场、农产品批发市场和超市，要围内辖区县(市)区级市场监管局和市场监管所报告。第一条索证索票制度是指为了规范流通领域商品进货渠道，严第二条索证索票的范围：在生活资料、生产资料市场内销售的第三条经营者与初次交易的供货商交易前，应当查验、索取相(1)经营者对购进的食品类商品应当按批次向供货商索取食品(2)进口食品、食品添加剂及其原料，应当索取由口岸进口食(3)出口转内销的食品，食品添加剂及原料，应当索取省级以(4)购进鲜(冻)肉、禽类的，应索取相应的检疫证明。第七条商场(店)的索证票工作由商场(店)的经营者负责组禽类);(五)、自产自销户提供所在村证明及身份证复印件。1、经营者签订进货(供货)协议时，要对经销方(供货方)证不少于15批次，每月非农药检测比例不少于30%。2、活禽交易区连续经营不得超过10日，每月5日、15日和25日休第五节食品安全保障措施经营者守则(一)经营者取得相关证照后合法经营，按照与市场开办者的协(二)经营活动遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，主动(三)经营活动遵守国家计量法律法规规定，不使用不合格计量器具，不破坏计量器具准确度，不伪造数据和破坏铅(签)封。(四)遵守价格法律法规，按规定实行明码标价，使用规范的标价签(价目牌)标明品名、计价单位、销售价格等内容。对物价主管(五)保证不销售下列农副产品：假冒伪劣产品(如，假冒他人冒伪劣商品);国家明令淘汰、过期、失效、变质的产品；病死、毒屋安全鉴定单位对XXXX市场建筑物进行安全鉴定，采取措施及时消防安全教育培训和消防演练，提高XXXX市场第二章工作人员综合管理方案第一节市场举办者职责九、贯彻落实《食品安全法》和国务院《特别规定》,审查入场第二节市场工作人员规范第三节市场经营户守则照(证)经营，人证相符。第四节日常巡场检查制度第三章卫生保洁方案第一节环境卫生清洁总体目标第二节卫生清洁(保洁)整体设想每日例会定期培训库房摆放第三节岗位职责(一)保洁领班(二)保洁员第四节工作流程图2)清洁地板；(3)把高效洁厕水喷入小便斗内外，使其停留5分钟后，用马第五节垃圾分流和收集处理品有害垃圾害坏收集代不壮衣(4)垃圾收集与清运程序1工程垃圾(要求由施工单位收集、清瓦砾、碎砖、灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其他装运工具运送到大楼指定地点倒放，禁止倒在垃圾中转站内。路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。该类垃圾一定要倒在大楼指定地方，禁止倒入垃圾中转站内。废弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要注意窗口的封闭，防止溢流污染路面。有回收利用价值的垃圾要分类单独存放一处。2生活垃圾参照前述生活垃圾分类流程图进行生活垃圾的分流。注意下列垃圾禁止直接倒入垃圾筒内：没有袋口装盛的流质垃圾；用户扔弃的大件垃圾；一次能把垃圾筒装满的垃圾；清洁沙井内的垃圾；其他不宜装进垃圾筒内的垃圾。3垃圾筒的清理巡回收取垃圾筒内的垃圾，保证垃圾筒内呈半空状铺放垃圾袋时应将垃圾袋口完全张开，袋口反卷5cm折贴在垃圾箱有回收利用价值的垃圾应拣出分类存放。4回收利用价理垃圾运送人员对有回收价值的垃圾应及时拣出并分类存将回收存放的有价值垃圾汇总存放后每月交回甲方处理。5垃圾中转站的垃圾处理垃圾中转站的垃圾应每天清运一次，期间如垃圾较多影响垃圾存放时，管理处应及时通知承包方清运。垃圾运送人员应负责垃圾中转站周围的卫生，保证垃圾中转站里的垃圾存放整齐，地面无散落的垃圾。垃圾运送人员负责每天一次冲洗垃圾中转站地面。(5)有害生物防治标准消杀时间室外室外区域绿化带1、每周药物喷洒一次；2、每两周投放鼠药毒饵一次。1、确认《服务供方工作检查表(消杀)》的检查结果。等标准实施监测。1)、灭鼠标准：鼠密度不超过5%(粉迹法);2)、灭蚊标准：积水中三龄幼或蛹率不超过3%;3)、灭蝇标准：蝇类孳生地三龄虫和蛹检出率不准：蟑螂密度不超过除另行通一般安排在周六或周日污水井1、每周药物喷洒一次；2、每季度烟炮消杀一次。雨水井1、每周药物喷洒一次；2、每季度烟炮消杀一次。沟1.每周药物喷洒一次。化粪池1、每周药物喷洒一次；2、每季度烟炮消杀一次。化油池1、每周药物喷洒一次；3、每季度烟炮消杀一次。垃圾桶及周边1、每周药物喷洒一次；2、每两周投放鼠药毒饵一次。杀。停车场1.每周药物喷洒一次。室内区域洗手间1、每周药物喷洒一次。餐厅1、每周药物喷洒一次；2、每两周投放鼠药一次。设备房1、每周药物喷洒一次；2、每两周投放鼠药一次。楼梯间1、每周药物喷洒一次；2、每两周投放鼠药一次。1.每周药物喷洒一次。天台1.每周药物喷洒一次。布折3次，整齐叠成8层，比手掌稍大备用。(三)水桶：在使用水桶时，水位应是水桶高度时2/3,行走时(四)扁铲：在使用扁铲时，扁铲与地面应保持45度角，铲口第七节内部考核制度惩罚细则第一条有下列行为之一的员工，每次处10元罚款：1.未在规定时间内对员工工资结算的(处罚部门负责人2.随意践踏草坪、攀折花木。3.乱扔杂物造成下水道堵塞。4.私自利用公司电话拨打私人电话。5.未佩带工作证。6.工作装不整洁(不穿或少穿或不烫洗)。7.浪费水、电等资源。8.乱丢垃圾、乱倒污水。9.私自占有公司物品。11.工作时间内进餐、吃零食等。12.公司组织培训、会议时，迟到、早退、会场响铃或接听电话。13.上班时间任何形式的交流不使用普通话(无特殊情况)。14.工作时间内打堆、聊天，做与工作无关的事，情节较轻者；15.工作中违反项目规定，,经警告再犯者或不规范操作者16.工具操作、放置不规范，屡教不改者(警告超过2次)17.所使用工具出现脏、乱、差，经提醒仍未改者18.工作中严重违反操作流程，,造成卫生品质下降者第二条有下列行为之一的员工，处以20元罚款：1.出言不逊，侮辱他人。2.不接受公司所指派的工作，情节轻微的。3.未请示上司无故离岗。4.挪用公物但未造成损失者。5.未经允许私自动用公司机器设备但未造成损失6.佩带他人工作牌或将工作牌牌借给他人使用。7.在公司指定地点之外吸烟。8.人为损坏办公设施，情节轻微。9.在住宅区域内乱涂、乱画、乱张贴。10.工作时间内聊天，做与工作无关的事，造成较坏影晌者；第三条有下列行为之一的员工，处以50元罚款：1.工作时间启网上聊天、游戏的；2.工作时间睡觉、打牌、饮酒或酒后上岗。3.态度恶劣拒不配合监察人员的监察活动。4.不服从分配、指挥经教育仍无悔过表现。5.擅自动用供电、供水、公共天线、消防等公共设施。6.未经公司许可，在公司从事商业性质的经营活动。第四条有下列行为之一的员工，处以100元罚款：2.玩忽职守或违反操作规程，未造成经济损失和人身伤害。3.提供虚假信息等不诚实行为欺骗公司，未造成损失或损失轻微的。4.堵塞消防通道或破坏消防设施但情节轻微；5.故意污损、涂改或破坏公司告示，或未经许可在公司内张贴告示，造成较坏影6.在住宅区域内私藏管制刀具、易燃、易爆物品、危险品；第五条有下列行为之一的员工，视为严重违反劳动纪律和规章制度，将给予罚款200元或作辞退处理：1.不注意防火安全造成火灾事故，情节轻微2.离开原岗位时不进行工作交接或交接不充分而导致工作上出现较大失3.私自挪用公司设备、物品，造成损失或造成负面影响。4.浪费公司资源，情节严重。5.不服从管理，不服从工作调动，且书面警告无第六条有下列行为之一的员工，作辞退处理，情节严重的，送交司法机关处理：2.利用权力或工作之便，贪污、受贿。3.偷盗公司财产或他人财物。5.散布谣言、无理取闹，聚众闹事，妨碍公司正常经营，给公司带来损6.诬告、陷害他人。7.有违法犯罪行为。9.蓄意破坏设备、设施工具产品，情节恶劣或损失严重。11.携带管制刀具、危险品等强行进入公司及宿12.利用公司网络传递不健康或侮辱他人的信息。15.私自运用公司设施设备，造成严重后果。17.行为不当，使公司作用或名誉遭受重大损害。奖励办法：员工受嘉奖(10元)、记小功(30元)、记大功(100元)三个等级员工有下列行为之一者，予以嘉奖：1.维护集体荣誉，有具体事实者；2.工作勤奋、品德优良，有具体表现者；3.整理编撰重要资料、报告，内容完善优异者；4.承办、执行、策划或督导得力者；5.其他事迹突出，足以奖励者；第八条记小功员工有下列行为之一者，予以记小功：1.检举揭发不良行为，避免损失或损害公司利益或形象者；2.遇有变故，勇于负责，并处理得当者3.拾金不昧且金额较大者；4.对经营或管理制度提出具体方案，经采用后确有成效者；5.能增进集体精神，提高员工士气及对公司有重大贡献者；6.技术、工艺有改进，,有创新，有利于提高工作质量及效益者7.其他事迹突出，其他事迹突出，足以奖励者第九条记大功员工有下列行为之一者，予以记大功1.遇有意外事件或突发事件，奋不顾身，极力抢救，并减少了公司及客户损失者；2.维护公司安全，冒险执行任务确有实际功绩者；3.对于危害公司重大权益，能事先揭发\制止者；4.工作或技术上有所创新，获得重大绩效者；5.对公司有特殊贡献，足以为全公司员工楷模者第四章安保服务方案第一节安全管理总体措施第二节工作流程图党校及各岗位有无央发事件及齐接班时检查值班倍况检查交检查秩序光成好班长交待的各项工作查明原因记第三节内部工作考核制度(一)工作纪律(二)严行禁止(三)保安队员奖惩细则(1)轻度违纪1、上岗迟到5分钟(带班上岗时规定为提前10分钟集合带队2、上岗期间擅自离岗10分钟以内(特殊情况除外)。(2)重度违纪罚(100元-200元).1、迟到、早退15分钟以内(含15分钟)。2、一月内迟到、早退3次以上(含3次)。3、不假外出4小时以内(按旷工一天并处),8小时以内(按旷工两天并处),24小以内(按自动离职并处)。7、上岗时间擅离岗位长达15分钟以内的(特殊情况除外)。下(3)严重违纪1、无故旷工两天以上(含两天的)。9、利用工作之便牟取个人私利，玷污保安队伍形象，损害部门(4)以上规定说明第四节安全管理内容及管理方式(一)管理内容(二)安全管理方式第七节秩序维护标准及员工礼节礼仪规范项目所有接班人员应于接班前15分钟到达指定地点集合；检查员工着装；当值组长集合队伍，点名并统计、做好记录。队长下达工作指令，交代有关工作注意事项。集合过程应在10分钟内完成。(1)所有当值人员提前5分钟赶到各自岗位进行岗位交接工作；(2)交接班人员相互敬礼并问好；(3)接班人员清点岗位上所有公物，如：对讲机、灭火器、水瓶等，如发(4)认真查阅上一班值班记录，询问上一班工作完成情况，如有需要继续跟进的工作应记录以便跟进；(5)检查区域内有无异常情况，在上一班当值保安人员的带领下，系统的释，并通知班组长前来处理及做好记录；(6)交接双方在确认无误后在上一班值班记录本上签名，接岗值勤。交班(1)各岗位在交班前30分钟需进行岗位保洁工作；(2)认真做好值班记录，收集整理好相关的工作证据；(3)在接班人员到达岗位时，主动向对方敬礼并问好；(4)将未完成的工作如实向接班人员交代清楚；(5)代替接班人员系统的检查责任区域内的工作情况；(6)互相签名后，方可离岗，并及时赶往集合地点。交班后集合(1)当值组长在全部岗位交接清楚后集合队伍、清点人数；(2)各区域的班、组长对区域值班情况进行讲评工作；当值组长讲评本班次的整体工作表现，批评或指出不足，提出改正措施或1治安巡逻员要在巡逻过程中，多看、多听、多嗅，确保完成巡逻工作任务。2检查治安、防盗、防火、水浸等情况发现问题立即处理，报告上级领导及有关部门。3巡查XXXX市场内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品。4治安巡逻的基本任务预防和制止违反治安管理的行为及犯罪行为：一扰乱XXXX市场的秩序，致使工作、学习不能正常进行；一捏造或歪曲事实，故意散布谣言或者以其它方法煽动扰乱XXXX市场生活工作秩序的；5预防和制止以下妨碍公共安全的行为：一非法携带、存放枪支弹药或者其他违反枪支管理规定的行为；一违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险品管理规定，生产、销售、储存、运输、携带或者使用危险品的行为；一非法制造、贩卖携带匕首、三棱刀、弹簧刀或者其他管制刀具的；一未经批准安装、使用电网的；一在车辆、行人通行的地方施工，对沟井坎穴不覆盖防护板、标志、防围的或者故意损毁、移动覆盖防护板、标志、防围的；6预防和制止以下侵犯他人人身权利的行为：一殴打他人，造成轻微伤害的；一公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；一写恐吓信或者其他方法威胁他人安全或者干扰他人正常工作的；一隐匿、毁弃或者私自开拆他人的邮件电报的。7一在有易燃、易爆物品的地方违反禁令，吸烟、使用明火的；一故意阻碍消防通道或扰乱火灾现场秩序的；一指使或者强令他人违反消防安全规定，冒险作业的；一违反消防安全规定，占用防火间距或者搭棚、盖房挖沟、砌墙堵塞消防车通一埋压、圈占或损毁消防火栓、水泵、水塔、蓄水池等消防设施或者将消防器材、设备挪作他用，经公安机关通知，不加改正的；8保护各类治安事件现场，疏导群众，维护秩序。9协助XXXX市场的报警处理。受理拾遗物品，设法送还失主，或送管理处。巡视XXXX市场的安全防范情况，提示公司的有关部门清除隐患。治安巡逻工作三无检查对XXXX市场内的违章停车、违章行驶进行检查。治安巡逻员对XXXX市场治安死角、重点部位进行检查。2、治安巡逻服务标准(二)保安队员礼节礼仪规范2、范围请问您有什么事?、请问您是否找人?、我能为您做什(2)日常礼节与文明用语.(11)车辆乱停乱放，队员走到车辆的前面(前侧)向司机敬礼(三)仪容仪表(1)上岗可戴饰物手表。(1)站姿：(2)走姿：c步速适中，(每步45cm,每分钟90步),注意前方。与客人相e行进中与客人交谈，应走在客人侧面0.5步处或基本与客人(3)坐姿(4)手势：(1)日常礼貌：(2)使用敬语：交接班交接班物品控制人员控制设施安全报公安机关报上级处理批评教育详细记录做交接班记按规定执行第九节消防安全管理(一)消防工作的原则(二)管理细则(1)消防监控中心值班员24小时对XXXX市场的消防系统进(3)坚持“预防为主、防消结合”,做好XXXX市场的消防工(4)做好消防培训工作，使所有员工都具备相应的消防知识，(5)做好消防宣传工作，利用网络等媒体宣传有关消防及逃生(三)拟采取的保证措施(1)动用明火管理制度(2)施工防火安全管理制度(3)重点部位防火管理制度(4)消防安全检查制度(1)贯彻“预防为主，防消结合”的工作方针，实行技防、人防的有效结合，以消防监控中心为指挥中心，(2)火险报警工作流程值班恒套(但括交接班)值班恒套(但括交接班)初起火完火险湖验，供湖防队员到场救火现场安公员助河防心以润防队长火险消除检安火险系因，并出书面我告报者润防中心，*启亡润物血部其原作好交接班工作填写日忘报(1)报警 人)取得联系。⑥项目主管(或现场负责人)在得到通知后立即赶赴火灾现场(2)火情处理注意事项①项目主管(或现场负责人)负责现场指挥灭火战斗。(3)各部门职责第六节岗位工作程序(一)秩序维护(二)门卫岗(四)消监控1、安全监控系统设立24小时监控值班岗，全面了解(五)车库管理(六)消防安全第十节停车场管理(一)车辆管理规定7、XXXX市场停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣8、对进入XXXX市场的出租车同样实行计次卡出入，夜间22:00以后，谢绝出租车进入XXXX市场。对外来人员乘坐的出租车应道路；5吨以上大型机动车未经我公司许可，不得进入XXXX市场。10、装载装修材料的车辆进入XXXX市场，应停在规定场地装(二)停车场守则(三)车辆管理工作标准率为0%;(四)停车场保安职责(五)停车场值班员职责9、阻止无关人员，闲散人员(包括非工作需要的员工)穿行车7、报交警大队事故组(电话120):第五章设施设备管理方案(三)机电设备管理方式1、科学化设施设备管理评价模块巡检模块设备维保模块设施设备基础信息(设备系统分类、台账、技术档案等)、设备运行管理(设备技术标准，运行数据的录入与分析)、巡检及维保作业管理(巡检、维保标准、计划)、派工流程管理(维修、巡检、维保作业的派工)、设备设施数据统计分析(基础目标和能耗的统计分3、严格上岗培训，凭证操作术等级证，在具备2年相关工作经验的同时还必须接受上岗前一周对第二节道路养护(一)沥青路面养护(二)常见破损的维修(2)在低温寒冷季节，可采用沥青冷补材料处治；(3)当采用热修补方法时，应先沿加热边线退回100mm,翻松(四)常见破损的维修(1)扩缝补块的最小宽度不得小于100mm;(五)基础养护(六)树池、踏步养护(七)标志牌第三节供配电系统维护维修(1)配电设备间管理(2)高压室及高压开关柜(3)变压器(4)低压配电室项目时间烟感温感每日1.检查外观是否完好，观察其是否处于工作状态。2.检测是否有误报，解除报警、查出故障、及时处理。每半年1.重复上述检查。2.消防区域抽样模拟试验探测器是否正常反应报警。1.整理线路，检测各种接口，处理接触不良的接口。2.进行探测器模拟试验，有故障或性能不稳定的及时处3.利用消防主机的巡检功能，检测各探测器的状4.对所有探测器分批清洗、烘干、检测。每周1.清洁卫生。2.检查外观是否完好，运行是否正常。2.手动试验报警装置是否联动，并及时处理故障。3.检查接线是否松动、脱落。消防控制主机每日1.对主机、联动柜表面清洁，并做好记录。2.对主机进行探测、查询，随时了解系统运行情3.遇系统故障、警告及火灾报警、联动及时记录事发每周1.内部吸尘、清洁，并做好记录。每月1.对消防联动柜按钮进行检查测试，若有故障及时维1.对主机、联动柜内各接线端子进行检查、清扫、紧固，并做好记录。每半年1.消防演习时能正常控制消防设备的动作，并能准确检测有关信息。2.检测能否正常打印系统故障、警告及火灾报警资料。3.对存在的故障予以处理。5.软件数据备份。7.测试系统接地电阻。8.测试各回路的对地电阻。消防广播和背景音乐系统1.清洁设备。2.检查外观是否完好，检查线路及设备是否正常。检测线路及音响要求达到的标准。3.在双休日用实况广播检测每层消防广播喇叭是否完消火栓每月 1.清洁卫生。4.检查水带是否发霉、破损、水枪、消防栓接口是否正每半年1.消防演习(水枪水柱射程大于30米，能实现联动)。2.对消防水带作防霉变处理。水幕等管网每周1.检查喷淋头是否滴漏，喷淋管网压力是否正常。每半年1.更换失灵压力表。2.放去管网污水，并试验。3.室外管道清锈刷漆，并标注水流方向及水系统色环。4.阀门丝杆加注黄油并加装防护套防排烟系统每月1.清洁卫生。2.检查外观是否良好，风叶有无擦壳现象。3.外观标示是否清晰。每半年1.手动试运行，检查风机有无异常现象，并做好记录。2.观察消防演习时是否联动。 3.更换各类标示。气体灭火系统每月1.清洁卫生。2.检查外观是否完好，有无泄漏气体现象。3.检查气压表的完好情况。每半年1.检查气瓶压力。2.气瓶外壳除锈、刷保护漆。3.模拟测试气体消防灭火系统的动作情况。第五节监控设备维护保养1、为了做XXXX市场好监控设备的维护工作，工程部日常应加强监控系统的长期、可靠、有效地运行。2、在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。3、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在—20℃~+60℃,相对湿度应在10%～100%;室内温度应控制在+5℃~+35℃,相对湿度应控制在10%～80%,留给机房监控设备一个良好的运行环境。4、根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面2、防雷、防干扰小于1欧的综合接地网，杜绝弱电系统的防雷接地与电力防雷接地网第六节消控室检修保养方案(1)烟、温感报警系统(2)防火卷帘门系统(3)送风、排烟系统①送风b、每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表c、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫a、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常b、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排对50%楼层实施自