物流仓储租赁合同

物流仓储租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为物流仓储设施的所有权人，具备出租该物流仓储设施的权利能力和行为能力。1.2乙方为具备独立法人资格的物流企业，具备承租甲方物流仓储设施的权利能力和行为能力。第二章物流仓储租赁物2.1甲方出租给乙方的物流仓储设施位于__________，建筑总面积为__________平方米。2.2物流仓储设施包括但不限于以下部分：仓库、装卸区、停车场、办公区等。2.3甲方应保证物流仓储设施符合国家有关安全、环保等方面的标准和要求。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.3租金每__________个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章甲方权利与义务4.1甲方应保证物流仓储设施权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应负责物流仓储设施的大修及维护，保证设施的正常使用。4.3甲方应协助乙方办理物流仓储设施相关的审批手续，包括但不限于消防安全、环保等。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的物流仓储设施管理制度。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权按照租赁期限和租金约定使用物流仓储设施，进行合法的物流业务。5.2乙方应按约定支付租金，并承担物流仓储设施使用过程中产生的相关费用。5.3乙方应合理使用物流仓储设施，并负责设施的小修及日常维护。5.4乙方应遵守国家有关物流行业的法律法规，不得利用物流仓储设施从事违法经营活动。第六章乙方经营范围及限制6.1乙方在租赁期间，可在物流仓储设施内从事与物流相关的仓储、装卸、配送、包装、信息处理等业务。6.2乙方不得在物流仓储设施内从事易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品的储存和作业。6.3乙方不得在物流仓储设施内从事国家明令禁止的其他非法经营活动。6.4乙方在租赁期间如需改变经营范围，应提前通知甲方，并按照国家有关法律法规办理变更手续。第七章维修与保养7.1甲方负责物流仓储设施的大修及重大维护工作，包括但不限于主体结构、设备更新等。7.2乙方负责物流仓储设施的日常维修和保养，保证设施的正常使用。7.3乙方进行日常维修和保养时，应提前通知甲方，并在甲方的指导下进行。7.4乙方在租赁期满后，应将物流仓储设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八章安全生产8.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，保证物流仓储设施的安全使用。8.2乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度，并对员工进行安全生产教育和培训。8.3乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患及时整改，防止的发生。8.4甲方有权对乙方安全生产情况进行监督，乙方应予以配合。第九章保险责任9.1乙方应在租赁期间为物流仓储设施及储存的货物办理相应的保险，保险费用由乙方承担。9.2乙方应在保险合同中明确甲方为受益人，保险发生后，乙方应立即通知甲方。9.3甲方有权要求乙方提供保险单复印件，乙方应予以提供。9.4保险发生后，乙方应积极配合甲方进行索赔。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3若乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.4乙方在租赁期满后，如未按约定将物流仓储设施恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章合同的变更和解除12.1双方同意，本合同任何条款的变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.2在租赁期限内，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方同意按照公平原则协商处理。12.3甲方在租赁期限内不得无故解除本合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金计算方式为__________。第十三章合同的终止和续租13.1租赁期满后，如双方无异议，本合同自动终止。13.2双方同意，乙方在租赁期满前__________个月提出续租申请，甲方应在收到申请后__________天内予以答复。13.3续租条件由双方协商确定，并签订书面协议。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.2本合同的解释权归双方共同所有。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章附件15.1附件一：物流仓储设施平面图15.2附件二：物流仓储设施使用管理制度15.3附件