2024商铺门头租赁协议文本

2024版商铺门头租赁协议标准文本版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1商铺位置与面积1.2商铺设施与条件1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改13.合同的签署与备案13.1合同签署地点与时间13.2合同备案手续14.双方声明与承诺14.1出租方声明与承诺14.2承租方声明与承诺第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺设施与条件商铺内设施包括：_______（具体列出设施名称），商铺条件满足_______（具体列出条件）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元，总计_______元（大写：_______元整）。2.2租金支付时间租金每月支付一次，应在每月的_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：_______（账户名称、账号、开户行）。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围承租方在租赁期内经营范围应限于：_______（具体列出经营范围）。3.3经营规范承租方应遵守我国的法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害出租方和消费者的合法权益。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利：_______（具体列出出租方的权利）。出租方的义务：_______（具体列出出租方的义务）。4.2承租方的权利与义务承租方的权利：_______（具体列出承租方的权利）。承租方的义务：_______（具体列出承租方的义务）。第五条商铺维修与维护5.1出租方维修责任出租方负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，保证设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常运行。5.3维修费用承担第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第九条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：_______（具体列出仲裁机构名称）；如选择诉讼，诉讼法院为：_______（具体列出法院名称）。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为：_______（具体列出保密期限，如合同终止后_______年）。10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（具体列出国家或地区的法律）。11.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择_______（具体列出争议解决方式，如仲裁、诉讼等）。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：_______（具体列出附件名称和数量）。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。13.2合同备案手续双方应在合同签署后_______日内，将合同副本报送相关主管部门备案。第十四条双方声明与承诺14.1出租方声明与承诺出租方声明：_______（具体列出出租方的声明与承诺）。14.2承租方声明与承诺承租方声明：_______（具体列出承租方的声明与承诺）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置与设施清单详细列出商铺的具体位置、面积以及现有设施和条件。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额以及支付方式。附件3：租赁用途及经营范围说明详细说明承租方的租赁用途和经营范围，以及允许和禁止的经营活动。附件4：商铺维修与维护协议详细列出出租方和承租方的维修责任和费用承担原则。附件5：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关处理办法。附件6：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容、保密期限以及违约保密条款。附件7：法律适用及争议解决方式说明详细说明适用的法律法规、争议解决方式和机构。附件8：合同签署备案证明证明合同已经签署并备案的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺或设施。2.出租方未能按时收取租金。3.承租方未能按照约定使用商铺或从事经营活动。4.承租方未能按时支付租金。5.双方未能履行合同中的其他约定义务。违约责任认定：1.出租方违约，应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。2.承租方违约，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。3.违约金的具体金额和计算方式，按照双方签订的补充协议执行。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，那么出租方应支付违约金，并承担承租方由于未能按时开业而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的出租方提供的租赁标的物。