房产代理销售协议（2024年限定）

房产代理销售协议（2024年限定版）版A版本合同目录一览1.房产代理销售协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体资格2.1代理方的资格2.2销售方的资格3.代理销售房产的描述3.1房产的详细信息3.2房产的所有权与使用权4.代理销售的方式与期限4.1代理销售的方式4.2代理销售的期限5.代理方的权利与义务5.1代理方的权利5.2代理方的义务6.销售方的权利与义务6.1销售方的权利6.2销售方的义务7.合同的报酬与支付方式7.1报酬的计算方式7.2支付方式与时间8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1代理方的违约责任9.2销售方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、履行与解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行方式11.3合同的解除条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行12.3保密信息的例外情况13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的完整性与不可分割性14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与取代第一部分：合同如下：第一条房产代理销售协议的定义与范围1.2代理方授权销售方在其代理销售期限内，以代理方的名义销售代理房产，并按照本协议约定的方式与期限向代理方支付报酬。第二条双方主体资格2.1代理方应具备合法的法人资格或其他组织资格，并具备房地产经纪资质。2.2销售方应具备合法的公民身份或其他合法身份，并具备相关的销售资质和经验。第三条代理销售房产的描述3.1代理房产位于_______（具体地址），房产证号/不动产权证号：_______，房产性质：_______（住宅/商业/办公/其他），房产面积：_______平方米。3.2代理方保证其对房产拥有合法的所有权和使用权，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。第四条代理销售的方式与期限4.1代理销售的方式包括：_______（网络平台销售/线下门店销售/其他方式）。4.2代理销售的期限自协议签订之日起至_______年__月__日止。第五条代理方的权利与义务5.1代理方的权利：1)按照本协议的约定，代理方有权获得销售方的销售佣金。2)有权要求销售方按照本协议的约定履行销售职责。5.2代理方的义务：1)保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2)提供必要的销售资料和信息，协助销售方进行房产销售。第六条销售方的权利与义务6.1销售方的权利：1)按照本协议的约定，销售方有权获得代理方的佣金支付。2)有权要求代理方提供必要的销售资料和信息。6.2销售方的义务：1)按照本协议的约定，积极开展房产销售工作，尽力完成销售目标。2)遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行任何虚假或误导性的销售行为。第七条合同的报酬与支付方式7.1报酬的计算方式：代理方应根据销售方的实际销售金额，按照约定的比例计算佣金。7.2支付方式与时间：代理方应在销售方完成销售后_______个工作日内，向销售方支付约定的佣金。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：1)经双方协商一致，可以变更本合同的条款。2)因法律法规的变更或政策调整，需要对本合同进行变更的。8.2合同终止的条件：1)合同期限届满，双方未续签的。2)双方协商一致，可以提前终止合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行的。4)一方违反本合同的约定，严重违约的。第九条违约责任9.1代理方的违约责任：1)代理方未按照本合同的约定提供房产信息，导致销售工作无法进行的，应承担相应的违约责任。2)代理方未按照本合同的约定支付佣金的，应承担迟延支付的违约责任，并支付相应的利息。9.2销售方的违约责任：1)销售方未按照本合同的约定积极开展销售工作，导致销售目标未能实现的，应承担相应的违约责任。2)销售方进行任何虚假或误导性的销售行为，造成损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，10.3仲裁解决：双方同意将本合同争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的履行方式：双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。11.3合同的解除条件：1)双方协商一致解除合同的。2)因不可抗力因素导致合同无法履行的。3)一方严重违约，导致合同无法继续履行的。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方交换的与合同有关的信息和资料，包括但不限于房产信息、销售策略、商业秘密等。12.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的例外情况：法律要求透露的、法院命令透露的、政府要求透露的等，但需在透露前通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释或终止在任何方面产生任何争议，双方应尝试通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与不可分割性：本合同是不可分割的整体，双方一旦签署，即对双方具有同等的约束力。14.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署后方能生效。14.3合同的废止与取代：本合同一旦有效终止，即被废止，双方的权利和义务终止。除非本合同另有规定，否则本合同的废止或取代不得影响因本合同产生的任何权利和责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/不动产权证书说明：提供房产的权属证明，显示房产的所有权归属及使用情况。附件二：代理方资质证明说明：证明代理方具备合法的法人资格或其他组织资格，以及房地产经纪资质。附件三：销售方资质证明说明：证明销售方具备合法的公民身份或其他合法身份，以及相关的销售资质和经验。附件四：房产详细信息表说明：详细列出房产的地址、面积、户型、楼层等信息。附件五：代理销售合同专用章说明：用于在销售合同上盖章，证明销售合同是代理方授权的。附件六：销售策略与计划说明：详细列出销售方的销售策略与计划，包括销售目标、推广方式等。附件七：佣金支付证明说明：证明代理方在销售完成后，向销售方支付佣金的相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按照合同约定提供房产信息，导致销售工作无法进行。2.代理方未按照合同约定支付佣金。3.销售方未按照合同约定积极开展销售工作，导致销售目标未能实现。4.销售方进行任何虚假或误导性的销售行为。责任认定标准：1.代理方未提供房产信息的，应承担延长合同期限、支付违约金等违约责任。2.代理方未支付佣金的，应承担迟延支付的违约责任，并支付相应的利息。3.销售方未积极开展销售工作的，应承担支付违约金、赔偿代理方损失等违约责任。4.销售方进行虚假或误导性销售行为的，应承担赔偿代理方损失、支付违约金等违约责任。示例说明：假设代理方未能在合同约定的时间内提供房产信息，导致销售工作无法进行。根据违约行为第1项，代理方应承担相应的违约责任，如延长合同期限、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房产证/不动产权证书：指证明房产所有权归属及使用情况的法律文件。2.法人资格：指符合法律规定的条件，依法成立并取得法人地位的企业或其他社会组织。3.房地产经纪资质：指符合法律规定的条件