2024年精简房地产买卖协议样本

2024年精简版房地产买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房地产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.房地产权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1补充条款9.2附件10.合同签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.卖方签名11.1签名11.2日期12.买方签名12.1签名12.2日期13.见证人（如有）签名13.1签名13.2日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房地产买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房地产描述2.1房地产位置：市区街道号2.2房地产面积：平方米2.3房地产现状：住宅第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，剩余款项在过户完成后支付。第四条房地产交付与过户4.1交付时间：自买卖合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房地产交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房地产过户手续。4.3交付条件：房地产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条房地产权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2卖方应按照约定时间交付房地产，并确保房地产现状与描述相符。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照约定时间支付购房款项。5.2.2买方应按照约定时间完成房地产过户手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1若卖方未能按照约定时间交付房地产，应支付买方购房款项的%作为违约金。6.1.2若卖方未能保证房地产权属清晰，导致买方过户手续，应支付买方购房款项的%作为违约金。6.2买方违约6.2.1若买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付卖方购房款项的%作为违约金。6.2.2若买方未能按照约定时间完成房地产过户手续，应支付卖方购房款项的%作为违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买方支付首付款后，本合同即视为生效。8.2合同变更8.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2.2合同变更不得影响买方的权益。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕，本合同自然终止。8.3.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。8.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条其他约定9.1补充条款9.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件9.2.1本合同附件包括房地产权属证明、房地产现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署日期与地点10.1签署日期：本合同于2024年月日签署。10.2签署地点：市区街道号。第十一条卖方签名11.1签名：_____________________11.2日期：2024年月日第十二条买方签名12.1签名：_____________________12.2日期：2024年月日第十三条见证人（如有）签名13.1签名：_____________________13.2日期：2024年月日第十四条附件（如有）14.1附件：房地产权属证明、房地产现状照片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明卖方对所售房地产拥有合法的所有权或使用权。附件二：房地产现状照片详细要求：提供反映房地产现状的真实、清晰的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。说明：该附件用于直观展示房地产的现状，以便买方了解并作出购买决策。附件三：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：该附件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件四：付款凭证详细要求：提供买方支付购房款项的银行转账凭证或现金支付收据。说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款项。附件五：过户手续办理进度证明详细要求：提供房地产过户手续办理过程中的相关证明文件，如过户申请受理证明等。说明：该附件用于证明买方正在按照合同约定办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房地产。2.卖方未能保证房地产权属清晰，导致买方过户手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方未能按照约定时间完成房地产过户手续。责任认定标准：1.卖方违约金：购房款项的%作为违约金。2.买方违约金：购房款项的%作为违约金。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房地产，则应支付买方购房款项的%作为违约金。例如，如果购房款项为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.卖方：指拥有房地产所有权或使用权，并出售房地产的一方。3.买方：指购买房