二手房买卖居间协议（2024年）

二手房买卖居间协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及时间6.合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.居间方的权利和义务9.1居间方的权利9.2居间方的义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于X，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。2.2房屋权利及瑕疵情况甲方保证对上述房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。房屋现状及设施状况详见附件。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，上述房屋的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X元整（大写：人民币X元整）支付给甲方。剩余款项人民币X元整（大写：人民币X元整），乙方应按照银行贷款进度支付给甲方。具体支付时间及方式，按照双方协商确定的贷款办理流程执行。第四条居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用双方确认，丙方提供的居间服务费用为人民币X元整（大写：人民币X元整），该费用由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将居间服务费用支付给丙方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为乙方直接入住。5.2房屋过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任如甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖，甲方应向乙方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。如乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖，乙方应向甲方支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付地点为房屋所在地。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。8.2房屋验收乙方应在接收房屋后X个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或更换。第九条房屋过户及税费9.1房屋过户甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。9.2税费过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。具体税费及支付方式在本合同附件中列明。第十条合同的变更及解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前X个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。10.2合同解除在合同履行过程中，如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条居间方的权利和义务11.1居间方的权利丙方作为居间方，有权要求甲方和乙方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2居间方的义务丙方应为本合同的签订和履行提供协助，并按照甲乙双方的指示办理相关事宜。居间方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。第十二条保密条款12.1保密内容本合同签订后，甲乙双方和丙方应对合同内容及双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限及例外保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。但法律、法规、政策要求公开的，以及双方书面同意的例外。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。签字盖章页为本合同的组成部分。签字（盖章）：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现状及设施状况说明附件四：房屋过户费用明细表附件五：居间服务费用收据附件六：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋拥有完整的所有权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地拥有使用权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋现状及设施状况说明说明：本附件详细描述房屋的现状及设施状况，包括房屋的结构、面积、装修情况等。附件内容应真实、准确，不得有虚假、误导等情况。附件四：房屋过户费用明细表说明：本附件列明房屋过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。费用明细应明确、具体，不得有模糊、误导等情况。附件五：居间服务费用收据说明：本附件为居间服务费用的收据，用以证明丙方已收取居间服务费用。收据应真实、合法，不得有伪造、篡改等情况。附件六：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用以明确合同中未涉及的条款。补充协议应符合法律法规，不得有违法、违规等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付首付款及剩余款项。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.丙方未按照约定提供居间服务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用2,000元。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方要求乙方支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因此造成的利息损失3,000元。3.丙方违约，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方要求丙方支付违约金人民币8,000元，并赔偿因此造成的时间损失4,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.所有权：指房屋的拥有权，包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地占有、使用和收益的权利。4.居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息介绍、协调沟通、协助办