茶山地区租赁协议范本2024年

茶山地区租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物品及数量1.1茶山地区租赁物品清单1.2租赁物品的数量和规格1.3租赁物品的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的损坏和修复5.租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用5.3租赁物的保险理赔程序6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额的计算方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的期限7.3争议解决的费用承担8.解除和终止合同8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理事项9.保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任10.通知和送达10.1通知的方式和时限10.2送达的地址和联系方式10.3通知和送达的效力11.适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的适用法律11.3法院管辖和仲裁条款12.其他条款12.1租赁物的所有权和使用权12.2租赁物的转让和抵押12.3租赁物的维修和改造13.附件13.1茶山地区租赁物品清单13.2租赁物的技术参数和性能指标13.3租赁物的保险单据14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1茶山地区租赁物品清单租赁物品清单如下：（1）茶山地区茶叶生产设备一套，包括茶叶采摘机、揉捻机、炒茶机等；（2）茶山地区茶叶加工设备一套，包括茶叶筛选机、茶叶烘干机、茶叶包装机等；（3）茶山地区茶叶储存设施一套，包括茶叶冷藏库、茶叶保鲜库等；（4）茶山地区茶叶运输车辆一部，车牌号为粤B5；（5）茶山地区茶叶销售展示柜一台，尺寸为1.5米×0.8米。1.2租赁物品的数量和规格租赁物品的数量和规格如下：（1）茶叶生产设备：共计10台，均为全新设备，符合国家相关生产标准；（2）茶叶加工设备：共计15台，均为全新设备，符合国家相关生产标准；（3）茶叶储存设施：共计5套，均为全新设备，符合国家相关储存标准；（4）茶叶运输车辆：一部，全新，排量为2.0L，行驶里程为0公里；（5）茶叶销售展示柜：一台，全新，具备冷藏、保鲜、展示等功能。1.3租赁物品的交付和验收（1）出租人应在合同签订后的五个工作日内将租赁物品交付给承租人；（2）承租人应在收到租赁物品后的三个工作日内对物品进行验收，并将验收结果通知出租人；（3）如承租人对租赁物品的规格、数量、质量等有异议，应在验收期内提出，并书面通知出租人；（4）出租人应在接到承租人的异议通知后的五个工作日内予以答复，并采取相应措施；（5）如出租人未能在规定期限内答复或未能采取有效措施，承租人有权解除本合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，结束日期为2025年3月31日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁期限的提前终止条款（1）如承租人在租赁期内提前终止租赁，应支付出租人违约金，违约金为本合同租金总额的20%；（2）如出租人在租赁期内提前终止租赁，应支付承租人违约金，违约金为本合同租金总额的20%；（3）双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式（1）茶叶生产设备：每月租金为人民币10,000元；（2）茶叶加工设备：每月租金为人民币12,000元；（3）茶叶储存设施：每月租金为人民币5,000元；（4）茶叶运输车辆：每月租金为人民币3,000元；（5）茶叶销售展示柜：每月租金为人民币2,000元。3.2租金的支付日期和时间租金的支付日期为每月10日，支付时间为上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。3.3租金的支付方式租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：茶叶有限公司账号：6225880开户行：中国工商银行茶山支行第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁物仅限于茶山地区的茶叶生产、加工、储存、运输和销售等活动，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护和保养（1）承租人应按照操作规程正确使用租赁物，并做好日常维护和保养；（2）承租人应定期对租赁物进行检修，确保租赁物的正常运行；（3）如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修；（4）出租人应提供租赁物的技术支持和维修服务，第八条租赁物的保险8.1租赁物的保险责任承租人应按照出租人的要求为租赁物办理保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃、意外损坏等风险，保险金额不低于租赁物的评估价值。8.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由承租人承担，保险费用应在每月租金支付时一并支付。8.3租赁物的保险理赔程序如租赁物发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司应在收到证明材料后的七个工作日内完成理赔。第九条违约责任9.1出租人的违约责任如出租人未能按照合同约定交付租赁物或未能提供合格的租赁物，出租人应支付承租人违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.2承租人的违约责任如承租人未能按照合同约定支付租金或未能正确使用、维护租赁物，承租人应支付出租人违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.3违约赔偿金额的计算方式违约赔偿金额的计算方式为本合同租金总额的20%。第十条争议解决10.1争议解决的途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限争议解决的期限为自争议发生之日起六个月内。10.3争议解决的费用承担如双方通过诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十一条解除和终止合同11.1合同解除的条件（1）如出租人未能按照合同约定交付租赁物，承租人可书面通知出租人解除合同；（2）如承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可书面通知承租人解除合同；（3）如租赁物在使用过程中出现重大故障，经维修仍无法正常使用，双方可协商解除合同。11.2合同终止的程序合同终止前一个月内，双方应共同协商合同终止事宜，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理事项（1）出租人应返还承租人已支付的租金；（2）出租人应退还承租人支付的保险费用；（3）双方应按照合同约定处理租赁物的归属事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.3保密信息的泄露责任如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时限双方通过电子邮件、短信或书面方式进行通知，通知发出后的第二天视为送达。13.2送达的地址和联系方式双方指定的送达地址和联系方式如下：出租人：茶叶有限公司联系人：联系电话租人：YY茶叶贸易有限公司联系人：联系电话：1390013900013.3通知和送达的效力如任何一方通过上述指定的联系方式无法联系到对方，则有权通过公开渠道发布通知，视为已送达。第十四条适用法律和争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的适用法律双方同意按照中华人民共和国法律解决本合同争议。14.3法院管辖和仲裁条款双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：茶山地区租赁物品清单附件2：租赁物的技术参数和性能指标附件3：租赁物的保险单据附件1的详细要求和说明：租赁物品清单应详细列明每一项租赁物品的名称、数量、规格和数量等信息，确保双方对租赁物品的交付和验收有明确的依据。附件2的详细要求和说明：租赁物的技术参数和性能指标应包括租赁物的规格、型号、技术性能、使用寿命等详细信息，以便承租人正确使用和维护租赁物。附件3的详细要求和说明：租赁物的保险单据应包括保险合同、保险费发票、保险理赔流程等相关文件，以确保租赁物的保险权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付租赁物或未能提供合格的租赁物。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能正确使用、维护租赁物。3.租赁物在使用过程中出现重大故障，经维修仍无法正常使用。违约的责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的20%。2.如租赁物发生保险事故，保险公司应在收到证明材料后的七个工作日内完成理赔。示例说明：如果出租人未能按照合同约定交付租赁物，承租人可以书面通知出租人解除合同，并要求支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的茶山地区茶叶生产设备、加工