2024年定制房产过户协议样本

2024年定制房产过户协议样本版A版本合同目录一览第一条：过户房屋基本信息1.1：房屋所有权证号1.2：房屋坐落位置1.3：房屋面积第二条：过户双方信息2.1：转让方姓名及联系方式2.2：受让方姓名及联系方式第三条：过户条件3.1：转让方须为房屋合法所有权人3.2：受让方须为具备购房资格的自然人或法人3.3：房屋须符合转让条件，无查封、抵押等限制情况第四条：过户费用4.1：过户手续费4.2：税费4.3：其他费用第五条：过户时间及流程5.1：双方签署本协议后，应向相关部门申请房产过户手续5.2：过户手续完成后，双方应按照约定时间办理房屋权属变更登记第六条：房屋交付及验收6.1：过户手续完成后，转让方应将房屋交付给受让方6.2：受让方应按照约定时间进行房屋验收，如有问题，应在验收期内提出第七条：违约责任7.1：转让方如未按本协议约定履行过户手续，应承担违约责任7.2：受让方如未按本协议约定支付过户费用，应承担违约责任第八条：争议解决8.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.2：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.3：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和终止9.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.2：本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认第十条：其他约定10.1：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.2：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：附件11.1：房屋所有权证复印件11.2：转让方和受让方的身份证明复印件11.3：其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：过户房屋基本信息1.1：房屋所有权证号：本合同所涉及的房屋所有权证号为【】。1.2：房屋坐落位置：本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.3：房屋面积：本合同所涉及的房屋建筑面积为【平方米】，具体面积以房屋所有权证记载为准。第二条：过户双方信息2.1：转让方姓名及联系方式：转让方姓名为【】，联系方式为【】。2.2：受让方姓名及联系方式：受让方姓名为【】，联系方式为【】。第三条：过户条件3.1：转让方须为房屋合法所有权人：转让方应保证其是本合同所涉及的房屋的合法所有权人，并有权进行房屋过户手续。3.2：受让方须为具备购房资格的自然人或法人：受让方应具备中华人民共和国法律规定的基本购房条件，且为本合同所涉及的房屋的购买主体。3.3：房屋须符合转让条件，无查封、抵押等限制情况：本合同所涉及的房屋应无任何查封、抵押等权利限制，且符合转让条件。第四条：过户费用4.1：过户手续费：过户手续费为【元】，由【】承担。4.2：税费：包括但不限于契税、印花税等，由【】承担。具体税费标准按中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。4.3：其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由【】承担。具体费用按实际发生金额结算。第五条：过户时间及流程5.1：双方签署本协议后，应向相关部门申请房产过户手续。过户手续的办理应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定进行。5.2：过户手续完成后，双方应按照约定时间办理房屋权属变更登记。权属变更登记的办理应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定进行。第六条：房屋交付及验收6.1：过户手续完成后，转让方应将房屋交付给受让方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与本合同记载是否一致。6.2：受让方应按照约定时间进行房屋验收，如有问题，应在验收期内提出。受让方对房屋的验收应确保客观、公正、全面。第七条：违约责任7.1：转让方如未按本协议约定履行过户手续，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2：受让方如未按本协议约定支付过户费用，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3：如一方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式由双方协商确定，也可根据中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。第八条：争议解决8.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果双方在协商过程中达成了和解，应以书面形式确认。8.3：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，本协议仍然有效，除非法院判决另有规定。第九条：合同的生效、变更和终止9.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不代表任何一方对另一方之前的承诺或陈述的认可。9.2：本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。任何未经双方同意的变更或终止均无效。第十条：其他约定10.1：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如果双方对协议内容的解释产生分歧，以中文文本为准。第十一条：附件11.1：房屋所有权证复印件。本合同所涉及的房屋所有权证的复印件应作为附件附在本合同后。11.2：转让方和受让方的身份证明复印件。转让方和受让方的有效身份证明的复印件应作为附件附在本合同后。11.3：其他相关文件。其他与本协议有关的文件和资料，如评估报告、贷款合同等，也应作为附件附在本合同后。第十二条：合同签订日期本协议于【年】【月】【日】由双方签字（或盖章）确认。第十三条：合同签订地点本协议在【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号签订。第十四条：双方签字（或盖章）转让方（甲方）：【】受让方（乙方）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋所有权证号、房屋坐落位置、房屋面积等。说明：房屋所有权证是证明转让方为房屋合法所有权人的重要文件，复印件应确保与原件一致。附件二：转让方和受让方的身份证明复印件要求：须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，须包含持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：身份证明是证明双方身份的重要文件，复印件应确保与原件一致，以验证双方的身份信息。附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户手续费收据等与过户相关的文件和资料。说明：其他相关文件和资料是完成房屋过户手续所必需的，应确保完整、真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按协议约定履行过户手续2.受让方未按协议约定支付过户费用3.双方未按协议约定时间完成房屋权属变更登记4.转让方未将房屋交付给受让方5.受让方未按约定时间进行房屋验收责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的标准为本协议约定的过户手续费的【百分比】。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应进行赔偿。3.延迟履行：延迟履行的一方应支付给对方因此造成的合理费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成过户手续，则转让方应支付给受让方违约金，并赔偿因此导致受让方产生的额外费用，如租房费用、迁居费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指房屋所有权从转让方转移到受让方的过程。3.契税：指根据中华人民共和国税收法律法规，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.印花税：指根据中华人民共和国税收法律法规，房屋买卖合同应缴纳的税费。5.物业费：指转让方在房屋过户前期间应支付的物业管理服务费用。6.水电费：指转让方在房屋过户前期间应支付的水