房产购置协议文本（2024年度）

房产购置协议标准文本（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产购置协议概述1.1协议双方1.2房产描述1.3购置价格1.4支付方式1.5购置流程1.6产权过户1.7交付与验收1.8违约责任1.9争议解决1.10协议的生效、变更与终止1.11隐私保护与保密1.12法律适用与管辖1.13合同附件1.14签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条房产购置协议概述1.1协议双方1.2房产描述房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房产用途为_______。1.3购置价格双方确认，本房产的购置价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.4支付方式1）一次性付款：甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，将购房款一次性支付给乙方。2）按揭付款：甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）通过银行按揭方式支付给乙方。按揭贷款的期限、利率、还款方式等具体事项，甲方应与贷款银行协商确定，并确保按期还款。3）其他方式：1.5购置流程1）甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款。2）乙方在收到购房款后，应按照甲方的要求，协助甲方办理房产证过户手续。3）房产证过户手续办理完毕后，甲方应按照本协议约定，接收房产。1.6产权过户双方同意，本房产的产权过户手续应由甲方负责办理。甲方应在办理过户手续过程中，提供必要的证件和资料，并承担相关税费。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的帮助。1.7交付与验收1）房产交付时间：本协议签订后，甲方应按照约定时间接收房产。2）房产验收：甲方应在接收房产后，对房产的质量和使用情况进行验收。如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。1.8违约责任1）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购置价格的_______%。2）甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3）乙方未按照约定时间办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。1.9争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.10协议的生效、变更与终止1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2）本协议的变更、终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.11隐私保护与保密甲乙双方在签订和履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。1.12法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_______市_______区（县）人民法院管辖。1.13合同附件本协议附件包括：1）房产证复印件2）甲方身份证复印件3）乙方营业执照复印件4）其他重要文件1.14签署日期与地点本协议于_______年_______月_______日，在_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号签署。第八条附加条款8.1甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。8.2乙方应保证所售房产符合国家相关法律法规，具备上市交易条件。如因乙方原因导致房产交易无效，乙方应承担相应责任。8.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条房产交付及使用9.1甲方应在本协议规定的交付日期前，将房产交付给乙方。9.2乙方自交付之日起，拥有房产的使用权，并应按期支付物业管理费等相关费用。9.3甲方应在交付房产时，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、入住通知书、物业合同等。第十条维修责任10.1甲方应保证房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。10.2房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。10.3因乙方使用不当导致的房产损坏，维修费用由乙方承担。第十一条税费11.1双方应按照国家相关政策，承担各自的税费责任。11.2房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。11.3其他与房产交易相关的税费，按照法律规定由双方承担。第十二条邻里关系12.1甲方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。12.2乙方应尊重甲方邻里，遵守社区规章制度。12.3双方应共同维护小区的安宁与秩序。第十三条合同的解除和终止13.1在房产过户手续办理完毕前，甲乙双方不得单方面解除或终止本协议。13.2一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。13.3本协议在房产过户手续办理完毕后，自动终止。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：_______年_______月_______日签署地点：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：房产交易税费清单附件五：物业管理合同复印件附件六：房产验收报告附件七：银行按揭贷款合同复印件（如有）附件八：其他重要文件1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。用于证明房产的真实性和合法性。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。用于确认甲方的身份信息。3.乙方营业执照复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。用于确认乙方的合法经营地位。4.房产交易税费清单：详细列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。5.物业管理合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。用于确认甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。6.房产验收报告：详细记录房产的质量和使用情况，包括存在的问题及维修情况等。7.银行按揭贷款合同复印件（如有）：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。用于证明按揭贷款的合同条款和贷款金额等信息。8.其他重要文件：包括但不限于房产过户手续相关文件、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款：视为违约，应支付违约金，违约金为本协议购置价格的5%。示例说明：如甲方在协议签订后10个工作日内未支付购房款，则视为违约，需支付违约金。2.乙方未按照约定时间办理产权过户手续：视为违约，应支付违约金，违约金为本协议购置价格的5%。示例说明：如乙方在协议签订后20个工作日内未办理产权过户手续，则视为违约，需支付违约金。3.甲方提供的个人信息不实：导致的一切后果由甲方承担，包括但不限于房产交易无效、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方提供的个人信息有误，导致房产交易无效，甲方需承担相应责任。4.乙方出售的房产不符合国家相关法律法规：乙方应承担相应责任，包括但不限于退还购房款、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方出售的房产存在质量问题，导致甲方损失，乙方需承担相应责任。5.甲方未遵守物业管理规定，导致邻里纠纷：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方违反物业管理规定，导致邻里纠纷，甲方需承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购置价格：指甲方向乙方支付