2024年房产经纪服务协议精简

2024年房产经纪服务协议精简版版A版本合同目录一览1.房产经纪服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客户需求匹配与推荐1.3实地看房安排与陪同1.4交易谈判与协商1.5购房流程指导与协助1.6贷款咨询与协助1.7税费咨询与协助1.8合同签订与备案1.9产权过户与登记1.10售后服务与咨询2.服务费用与支付2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式2.4服务费用不包括的项目3.双方的权利与义务3.1房产经纪公司的权利与义务3.2客户的权利与义务3.3房产经纪公司对房源信息的保密义务3.4客户对个人信息的保密义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任与赔偿5.1房产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任5.3违约赔偿的计算方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房产经纪公司的业务范围7.2客户提供的资料与信息7.3房产经纪公司的服务承诺7.4客户对房产经纪公司的评价与反馈8.合同的有效期8.1合同的签订日期8.2合同的到期日期9.合同的附件9.1房源信息表9.2客户需求表9.3服务费用明细表10.签字盖章页10.1房产经纪公司签字盖章10.2客户签字盖章11.联系方式11.1房产经纪公司联系方式11.2客户联系方式12.合同的复制与保管12.1合同的正本与副本12.2合同的复制与保管责任13.法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属14.合同的修订与更新14.1合同修订的条件14.2合同更新的方式第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务内容1.1房源信息收集与提供房产经纪公司应根据客户的需求，收集并提供相关的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边配套、市场价格等。1.2客户需求匹配与推荐房产经纪公司应对客户的需求进行仔细分析，为客户推荐符合其需求的房源，并安排客户进行实地看房。1.3实地看房安排与陪同房产经纪公司应安排客户实地看房，并可为客户提供专业的陪同看房服务，解答客户对房源的疑问，并提供相关的购买建议。1.4交易谈判与协商房产经纪公司应代表客户与房源的出卖方进行交易谈判与协商，以获取对客户有利的交易条件。1.5购房流程指导与协助房产经纪公司应向客户解释并指导购房流程，协助客户办理购房过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、税费缴纳、产权过户等。1.6贷款咨询与协助房产经纪公司应对客户的贷款需求提供专业的咨询意见，并协助客户办理贷款申请的相关手续。1.7税费咨询与协助房产经纪公司应对购房过程中涉及的税费问题提供专业的咨询意见，并协助客户办理税费缴纳的相关手续。1.8合同签订与备案房产经纪公司应协助客户与出卖方签订购房合同，并指导客户办理合同备案手续。1.9产权过户与登记房产经纪公司应协助客户办理产权过户与登记手续，确保客户能顺利取得房屋的产权。1.10售后服务与咨询房产经纪公司应对客户提供售后服务与咨询，解答客户在购房后可能遇到的问题，并提供相关的解决方案。第二条服务费用与支付2.1服务费用的计算方式房产经纪公司的服务费用根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。2.2服务费用的支付时间服务费用在客户购房款项支付完毕后支付，支付方式为现金、转账等方式。2.3服务费用的支付方式服务费用支付方式为一次性支付，支付金额为实际成交房屋总价的一定比例。2.4服务费用不包括的项目服务费用不包括房屋装修、家具家电购买、物业费、税费等额外费用。第三条双方的权利与义务3.1房产经纪公司的权利与义务房产经纪公司有权根据客户的需求提供房源信息、进行推荐、安排看房、协助谈判、指导购房流程、提供贷款及税费咨询等经纪服务。房产经纪公司应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并对其提供的服务质量负责。3.2客户的权利与义务客户有权根据自身需求选择房产经纪公司提供的服务，并有权对房产经纪公司的服务提出意见和建议。客户应向房产经纪公司提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息，并按照约定支付服务费用。3.3房产经纪公司对房源信息的保密义务房产经纪公司应对客户提供的房源信息保密，不得向第三方泄露。3.4客户对个人信息的保密义务客户应对房产经纪公司提供的个人信息保密，不得向第三方泄露。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。4.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第五条违约责任与赔偿5.1房产经纪公司的违约责任房产经纪公司如违反合同约定，应承担违约责任，向客户支付违约金，并赔偿客户因此所遭受的损失。5.2客户的违约责任客户如违反合同约定，应承担违约责任，向房产经纪公司支付违约金，并赔偿房产经纪公司因此所遭受的损失。5.3违约赔偿的计算方式违约金的计算方式为：按照合同约定金额的百分比乘以违约天数计算。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6.3第八条合同的有效期8.1合同的签订日期本合同的签订日期为双方签字（或盖章）之日起。8.2合同的到期日期本合同的有效期为签字（或盖章）之日起至购房合同签订之日止。第九条合同的附件9.1房源信息表房源信息表应包括房源的基本信息，如地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边配套、市场价格等。9.2客户需求表客户需求表应包括客户的基本信息、购房需求，如预算、地段、户型、建造年份、楼层等。9.3服务费用明细表服务费用明细表应详细列明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式。第十条签字盖章页10.1房产经纪公司签字盖章房产经纪公司的授权代表应在合同的签字盖章页上签字并加盖公司公章。10.2客户签字盖章客户应在合同的签字盖章页上签字。第十一条联系方式11.1房产经纪公司联系方式房产经纪公司的联系方式包括电话、传真、电子邮件等。11.2客户联系方式客户的联系方式包括电话、传真、电子邮件等。第十二条合同的复制与保管12.1合同的正本与副本合同分为正本和副本，正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，双方各执一份。12.2合同的复制与保管责任双方都有义务对合同的正本和副本进行妥善保管，并确保合同内容的完整性。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的修订与更新14.1合同修订的条件合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同更新的方式合同的更新可以通过签订补充协议或者重新签订合同的方式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源地址：详细到街道、门牌号房屋面积：建筑面积、使用面积等户型：房间数量和布局楼层：建筑楼层和房屋所在楼层朝向：南北、东西等建造年份：房屋建设完成的时间周边配套：学校、医院、商场等市场价格：房屋在市场上的大致价格范围附件二：客户需求表客户基本信息：姓名、联系方式等购房需求：购房预算、购房目的（自住、投资等）、理想地段、户型偏好、建造年份、楼层等附件三：服务费用明细表服务费用计算方式：基于房屋总价或交易额的百分比等服务费用支付时间：合同签订后、服务完成后等服务费用支付方式：现金、转账、等服务费用不包括的项目：如装修、家具家电购买、物业费、税费等附件四：购房合同房屋基本信息：房源地址、面积、户型等买卖双方基本信息：姓名、联系方式等成交价格：房屋交易的最终价格付款方式：一次性付款、按揭付款等交房时间：双方约定的房屋交付时间违约责任：双方在违约情况下的责任和赔偿条款附件五：贷款申请相关文件详细要求和说明：包括但不限于贷款申请表、收入证明、身份证明等相关文件。附件六：税费缴纳相关文件详细要求和说明：包括但不限于税费计算书、税务发票、支付凭证等相关文件。附件七：产权过户登记相关文件详细要求和说明：包括但不限于产权过户申请表、登记证明、产权转移证书等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪公司未按照约定时间提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确、不完整。2.房产经纪公司未按照客户需求进行房源推荐或提供的房源与客户需求严重不符。3.房产经纪公司未按照约定时间安排客户看房或未陪同看房。4.房产经纪公司未按照客户需求进行交易谈判或未取得对客户有利的交易条件。5.房产经纪公司未按照约定时间协助客户办理购房相关手续或提供的服务不符合约定标准。6.客户未按照约定时间支付服务费用或支付金额不足。7.客户提供的个人信息不真实、不准确、不完整。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的百分比乘以违约天数计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果房产经纪公司未按照约定时间提供房源信息，导致客户购房计划受到影响，客户可以要求房产经纪公司支付违约金，并赔偿因未能及时购房而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪公司：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业服务的机构或个人。2.客户：指购买或出售房屋的个人或机构。3.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边配套、市场价格等基本信息。4.购房合同：指买卖双方为购买房屋而签订的书面合同。5.服务费用：指房产经纪公司为客户提供的房地产交易服务所收取的