2024年物业办公室租赁协议范本

2024年版物业办公室租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用范围与限制5.1物业使用目的5.2禁止行为5.3维修与保养责任6.保险责任6.1承租人保险6.2物业所有人保险7.违约责任7.1承租人违约7.2物业所有人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.提前终止合同10.1终止条件10.2终止通知11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同附件13.2双方签字盖章13.3合同生效日期14.附录14.1物业所有权证明14.2租赁物业现状照片第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于____省____市____区____街道____号，具体楼栋号为____，单元号为____，房号为____。1.2物业面积物业的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。1.3物业设施物业内配备有____套办公桌椅、____个办公柜、____个空调、____个热水器等设施设备。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止本合同，则租赁期限自动续约一年，最多续约次数为____次。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向物业所有人提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期到期日前____天内，将租金支付至物业所有人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每____年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年租金的____%。4.押金4.1押金金额承租人应向物业所有人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给物业所有人，经物业所有人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，物业所有人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期物业所有人应在租赁期满或合同提前终止后____天内，将押金退还给承租人。5.使用范围与限制5.1物业使用目的承租人只能将物业用于____（注明用途），不得用于任何非法活动。5.2禁止行为5.3维修与保养责任6.保险责任6.1承租人保险承租人应为自己在物业内的人员和财产购买相应的保险，并将保险单副本交给物业所有人。6.2物业所有人保险物业所有人应为自己名下的物业购买相应的保险，并将保险单副本交给承租人。8.违约责任8.1承租人违约8.2物业所有人违约9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件任何一方如需变更本合同约定的条款，应提前____天向对方提出书面变更请求。10.2变更程序双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。11.提前终止合同11.1终止条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，物业所有人提前通知承租人；（3）物业所有人严重违约，承租人提前通知物业所有人。11.2终止通知提前终止合同的一方应提前____天向另一方发出书面终止通知。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式发送。12.2送达地址双方确认的送达地址为：承租人地址：____物业所有人地址：____13.法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）物业所有权证明；（2）租赁物业现状照片；（3）其他双方认为需要附加的资料。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁物业现状照片附件三：其他双方认为需要附加的资料1.物业所有权证明：该附件应包含物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明物业所有人对物业的所有权。2.租赁物业现状照片：该附件应包含物业的现状照片，用于记录物业的现有状况，包括内部设施、装修情况等。3.其他双方认为需要附加的资料：该附件应包含双方在签订合同时认为需要附加的其他资料，如物业的使用权证明、物业的设施设备清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约：未按约定时间支付租金、押金；未按约定使用物业；违反本合同规定的其他条款。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约行为。2.物业所有人违约：未按约定时间退还押金；未按约定提供物业；违反本合同规定的其他条款。示例说明：如果物业所有人未能在约定的时间内退还承租人支付的押金，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.租赁：指