2024沿海码头经营性租赁协议

2024版沿海码头经营性租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.解除合同的条件7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1租赁物的交付及验收9.2租赁期满后的处理9.3合同的变更及终止9.4合同的附件10.签字盖章10.1双方签字10.2盖章11.日期11.1签订日期12.附件12.1租赁物品清单12.2其他相关文件13.补充条款13.1补充内容14.生效条件14.1生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述码头长度：米码头宽度：米码头使用面积：平方米码头配套设施：包括照明、排水、消防等设施1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每年人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付租金。租金支付方式如下：每半年支付一次，每次支付人民币万元整；每半年支付日为合同签订后的第3个月和第9个月；乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁物的使用及维护3.1使用范围乙方在租赁期间有权使用租赁物进行经营活动，但必须遵守国家的法律法规和码头使用的相关规定。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.租赁物的维修及保养4.1维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。4.2保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，保持租赁物的设施完整、功能正常。5.保险5.1保险责任乙方应按照甲方的要求购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方备案。5.2保险费用乙方应承担租赁期间内保险费用的全部责任，并将保险费用计入租金内。8.违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金；甲方未按约定提供租赁物；乙方未按约定使用租赁物；甲方未按约定进行维修和保养。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。损失包括但不限于：甲方因乙方违约而产生的直接经济损失；乙方因甲方违约而产生的直接经济损失。9.解除合同的条件9.1解除合同的情形租赁期满，双方未续签；合同约定的解除条件出现；双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定办理归还手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为我国，适用法律为《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。11.其他条款11.1租赁物的交付及验收甲方应在合同签订后个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应进行验收。11.2租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应将租赁物按照合同约定归还给甲方，并办理相关手续。11.3合同的变更及终止合同的变更或终止应经双方协商一致，并书面签署。11.4合同的附件合同附件包括但不限于：租赁物品清单、甲方提供的相关文件等。12.签字盖章12.1双方签字双方代表在本合同上签字，并盖章确认。12.2日期本合同的签订日期为年月日。13.附件13.1租赁物品清单详见附件一：租赁物品清单。13.2其他相关文件详见附件二：其他相关文件。14.补充条款14.1补充内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表双方的权利义务终止，合同约定的租赁期限内，双方应履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出码头的基本信息，包括码头长度、宽度、使用面积、配套设施等。附件二：保险单副本乙方购买的保险单副本，以证明乙方已按照甲方要求购买了相关保险。附件三：维修保养记录记录甲方在租赁期间对租赁物进行维修保养的情况，以证明甲方履行了维修保养的义务。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的情况，包括支付金额、支付日期等信息，以证明乙方履行了租金支付的义务。附件五：合同变更或终止协议如有合同变更或终止的情况，双方应签订该协议，并作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：乙方未按时支付租金的违约行为，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果乙方在租金支付日未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。甲方未按约定提供租赁物的违约行为，甲方应承担乙方因未能使用租赁物而产生的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定时间内交付租赁物，甲方应承担乙方因未能使用租赁物而产生的直接经济损失。乙方未按约定使用租赁物的违约行为，乙方应承担甲方因此产生的直接经济损失。示例说明：如果乙方在使用租赁物时违反国家的法律法规和码头使用的相关规定，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担甲方因此产生的直接经济损失。甲方未按约定进行维修和保养的违约行为，甲方应承担乙方因租赁物损坏而产生的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能按约定对租赁物进行维修保养，导致租赁物损坏，甲方应承担乙方因租赁物损坏而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：沿海码头：指位于我国沿海地区的用于装卸货物、提供港口服务的码头。经营性租赁：指租赁双方