蓝光购房合同范本

蓝光购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：蓝光房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方作为一家具有良好信誉和实力的置业有限公司，具备优秀的房屋销售及服务能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的蓝光小区住宅项目事宜，达成以下合作协议。

一、背景及前提条件

1.乙方开发的蓝光小区住宅项目，已取得合法的房地产开发资质及相关手续，项目土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等文件齐全。

2.甲方基于自用及投资目的，拟购买乙方开发的蓝光小区住宅项目部分房源。

3.双方就购房事宜进行了充分沟通，并对购房价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见。

4.本合同签订之日起，双方按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。

二、合作内容

1.甲方购买乙方蓝光小区住宅项目XX栋XX单元XX号房，房屋面积XX平方米，购房总价款为人民币XX元。

2.乙方负责为甲方提供购房所需的相关手续及服务，包括但不限于合同签订、贷款办理、产权过户等。

3.双方应遵循合同约定，确保购房过程的顺利进行，共同维护双方的合法权益。

三、合同关联性

本合同作为双方就蓝光小区住宅项目购房事宜所签订的法律文件，具有以下关联性：

1.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。

2.本合同所涉及的房屋买卖事宜，应符合我国房地产相关法律法规的规定。

3.本合同的签订、履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同的公平、公正。

4.本合同作为双方解决争议、追究违约责任的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的蓝光小区住宅项目房产的具体事宜，包括房屋的购买、支付、交付及后续服务等内容。合同范围涵盖以下方面：

1.甲方购买乙方蓝光小区住宅项目房产的相关事宜；

2.双方在房屋买卖过程中的权利义务分配；

3.房屋交付、产权过户及售后服务等事项；

4.双方在合同履行过程中应遵守的法律法规及合同约定。

第二条定义

1.“购房总价款”指甲方购买乙方房产所需支付的全部费用，包括房屋价款、税费、手续费等。

2.“房屋交付”指甲方按照合同约定接收乙方交付的房产，并确认房屋质量、面积等符合合同约定。

3.“产权过户”指甲方与乙方共同办理房产所有权转移登记手续，使甲方成为房产的合法所有者。

4.“售后服务”指甲方在购买房屋后，乙方提供的房屋维修、物业服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方提供的房产；

（2）甲方有权要求乙方提供合法、齐全的房产手续及资料；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房产，并保证房屋质量、面积等符合合同约定；

（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购房总价款；

（2）甲方应积极配合乙方办理贷款、产权过户等手续；

（3）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、维修费等相关费用；

（4）甲方在购买房屋后应爱护房屋及公共设施，合理使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房总价款；

（2）乙方有权要求甲方配合办理贷款、产权过户等手续；

（3）乙方有权在合同约定的期限内交付房产，并要求甲方确认房屋质量、面积等符合合同约定；

（4）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，按时支付相关费用。

2.乙方义务：

（1）乙方应向甲方提供合法、齐全的房产手续及资料；

（2）乙方应按照合同约定办理产权过户手续；

（3）乙方应保证所售房屋的质量、面积等符合合同约定；

（4）乙方应在合同约定的期限内提供售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务等；

（5）乙方应遵守我国房地产相关法律法规，确保合同履行过程中的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方蓝光小区住宅项目房产，购房总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包括房屋价款、税费、手续费等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购房总价款：

a.自合同签订之日起，甲方支付购房总价款的30%作为定金；

b.剩余70%的购房总价款，甲方按以下时间节点分期支付：

-自合同签订之日起90日内，支付30%；

-自合同签订之日起180日内，支付40%。

3.支付时间：甲方向乙方支付购房总价款的具体时间，按照上述支付方式约定的比例及时间节点执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户至甲方名下，乙方完成合同约定的售后服务为止。

2.关键时间节点：

a.甲方支付定金的时间：自合同签订之日起5个工作日内；

b.甲方支付首期购房款的时间：自合同签订之日起90日内；

c.甲方支付剩余购房款的时间：自合同签订之日起180日内；

d.乙方交付房产的时间：自合同签订之日起240日内；

e.双方办理产权过户的时间：自房产交付之日起30日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金；

b.甲方在合同约定的期限内未完成房产购买，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

c.甲方在购买房屋后违反物业管理规定，导致房屋及公共设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值0.05%的违约金；

b.乙方未按约定办理产权过户手续，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任；

c.乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

d.乙方提供的房屋质量、面积等不符合合同约定，应承担修复、退房等责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。以下情况下，受影响的一方不承担违约责任：

a.不可抗力事件发生前，已履行或部分履行合同义务；

b.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分履行；

c.双方在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商一致，可适当延长合同履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项影响合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本