房屋租赁代理协议范本2024年

房屋租赁代理协议范本2024年版版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条租赁代理服务费用6.1代理服务费用标准6.2代理服务费用支付方式6.3代理服务费用退还条件第七条租赁代理服务内容7.1代理服务范围7.2代理服务期限7.3代理服务义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方的权利和义务第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：999.00元/月。2.2租金支付周期：租金每个月支付一次，每次支付个月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。第三条押金及退还3.1押金金额：甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000.00元。3.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。3.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，账户信息同租金支付方式。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：甲方仅限于居住使用，不得用于非法用途及违反法律法规的活动。4.2房屋维护责任：甲方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致损坏，甲方负责维修和赔偿。4.3房屋维修费用承担：房屋的正常维护、维修费用由乙方承担；因甲方使用不当导致的维修费用由甲方承担。第五条房屋保险5.1保险购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。5.3保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理理赔手续。第六条租赁代理服务费用6.1代理服务费用标准：租赁代理服务费用为人民币（大写）：壹佰玖拾玖元整（小写）：199.00元/月。6.2代理服务费用支付方式：代理服务费用每个月支付一次，每次支付个月代理服务费用。6.3代理服务费用退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方扣除甲方应付款项后，将剩余代理服务费用无息退还甲方。第七条租赁代理服务内容7.1代理服务范围：乙方作为甲方与出租方之间的代理人，负责处理租赁期间的相关事宜。7.2代理服务期限：本合同签订之日起至合同到期日止。7.3代理服务义务：乙方应诚实、守信、公正地履行代理职责，维护甲方的合法权益。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲方需变更合同条款，应提前个工作日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。8.2合同解除条件：合同到期前，甲方如需提前解除合同，应提前个月书面通知乙方。8.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除事项经双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议或解除协议，并按协议约定办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付租金、押金、代理服务费用或违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约导致的对方直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下寻求解决，如在个月内未能解决，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同到期，或双方协商一致提前终止。11.3合同续签程序：合同到期前，甲方如需续签，应提前个月书面通知乙方，双方就续签事项协商一致后，签订新的合同。第十二条其他约定12.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付相关费用，合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。12.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供租赁房屋，及时处理甲方提出的合理要求，并履行代理服务职责。12.3第三方的权利和义务：本合同涉及的第三方，如出租方、保险公司等，均有权按照合同约定行使权利和履行义务。第十三条附件13.1房屋照片：本合同所涉及房屋的照片作为附件，附在本合同后。13.2租赁合同副本：本合同的副本一份，由甲方、乙方、出租方各执一份。13.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件，如有，亦作为附件附在本合同后。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（签字/盖章）14.2乙方签字盖章：乙方（签字/盖章）14.3代理方签字盖章：代理方（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋外观、入口、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括合同的全部条款，以供双方查阅和留存。附件三：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险条款等。附件四：身份证明文件详细要求：甲方、乙方、出租方和代理方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件五：授权委托书（如有）详细要求：如有授权代理的情况，应提供授权委托书，明确授权范围和期限。附件六：其他相关文件详细要求：其他与本合同相关的文件，如物业管理的规章制度、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付租金、押金、代理服务费用或违反合同约定的其他条款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付金额的10%。如违约行为导致乙方遭受直接经济损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，同时，如果甲方违约行为导致乙方遭受直接经济损失，如物业费、维修费等，甲方还需承担这部分费用的赔偿责任。违约行为：乙方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定的其他条款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付金额的10%。如违约行为导致甲方遭受直接经济损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，同时，如果乙方违约行为导致甲方遭受直接经济损失，如临时住宿费、交通费等，乙方还需承担这部分费用的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承租房屋的一方。2.乙方：指本合同中出租房屋的一方，同时也是代理服务的提供方。3.出租方：指本合同中房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给甲方的一方。4.代理方：指本合同中提供租赁代理服务的一方，通常是乙方的代表或授权代理人。5.租赁期限：指本合同中规定的甲方租赁房屋的期限。