网签版购房合同范本

网签版购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的有限公司，具备丰富的房地产开发、销售及物业管理经验。乙方作为一家专业的房地产销售公司，具备广泛的客户资源及市场渠道。鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拟购买乙方位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产项目（以下简称“本项目”），以满足甲方公司扩大经营规模、提升企业实力的需求。

2.乙方同意将本项目出售给甲方，并提供相应的购房服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产交易及相关事宜。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方签署本合同的意思表示真实、合法、有效；

（3）甲方将按照本合同的约定，按时支付购房款项。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方签署本合同的意思表示真实、合法、有效；

（3）乙方保证本项目房产具备合法的产权手续，无任何法律纠纷；

（4）乙方将按照本合同的约定，向甲方提供购房服务，并确保房产交易顺利进行。

三、合同标的

甲方购买乙方位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产项目，具体包括以下内容：

1.房产位置：______楼______单元______室；

2.房产面积：______平方米；

3.房产用途：住宅/商业；

4.房产价格：双方协商确定，详见本合同第四条。

四、价格与支付条件

1.房产总价款：人民币______元整（大写：______元整）；

2.支付方式：甲方采取一次性付款方式，于本合同签订之日起______个工作日内，将房产总价款支付至乙方指定的账户；

3.乙方在收到甲方支付的房产总价款后，应向甲方出具正规发票。

五、履行期限

1.甲乙双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间节点履行各自的权利义务；

2.乙方应在甲方支付房产总价款后，按照约定的时间向甲方交付房产及办理产权过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同的约定支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数；

2.乙方未按照本合同的约定交付房产或办理产权过户手续的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×日利率×逾期天数；

3.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失；

3.不可抗力事件持续发生，影响本合同履行的时间超过______个月的，双方均有权终止本合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同附件包括：

1.房产平面图；

2.房产产权证复印件；

3.其他双方认为必要的文件。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______置业有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，实现甲方扩大经营规模、提升企业实力的需求。具体内容包括：甲方购买乙方的房产项目，双方按照约定完成房产交易、支付购房款项、交付房产及办理产权过户手续等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产项目，包括房产本体及其附属设施。

2.房产总价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购房款项。

3.产权过户：指甲方购买房产后，乙方协助甲方办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定购买乙方的房产；

（2）要求乙方按照约定交付房产及办理产权过户手续；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付房产总价款；

（2）配合乙方办理房产交付及产权过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定向甲方出售房产；

（2）要求甲方按照约定支付房产总价款；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证房产具备合法的产权手续，无任何法律纠纷；

（2）按照约定的时间向甲方交付房产及办理产权过户手续；

（3）提供购房相关服务，确保房产交易顺利进行；

（4）在房产交付前，负责房产的维修、保养及物业管理；

（5）如房产存在质量问题，负责修复或承担相应责任。

双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保房产交易顺利进行。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产总价款：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方采取一次性付款方式，将房产总价款支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产总价款支付至乙方指定的账户。乙方在收到款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付房产总价款的时间节点为本合同签订之日起______个工作日内。

3.乙方应在收到甲方支付的房产总价款后，于______个工作日内向甲方交付房产，并协助办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的时间支付房产总价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方逾期支付房产总价款超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×日利率×逾期天数。

2.乙方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，导致无法办理产权过户的，乙方应负责修复或承担相应责任，并支付甲方合同总价款______%的违约金。

3.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

三、其他违约情形

1.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.一方违反合同导致对方产生损失的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力影响，双方协商解决，可部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。双方应积极协商，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响一方的违约责任。若不可抗力事件持续发生，影响本合同履行的时间超过______个月的，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.友好协商：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如双方未选择仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括：

（1）房产平面图；

（2）房产产权证复印件