2024年消防设施运维三方协议协议书

2024年消防设施运维三方协议协议书版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.消防设施运维范围2.1运维项目列表2.2运维地点2.3运维时间3.运维责任分配3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任4.运维质量标准4.1设施正常运行率4.2响应时间4.3故障处理速度5.运维费用及支付方式5.1运维费用计算方式5.2费用支付时间及方式5.3费用调整机制6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的解释11.3合同的附件12.甲方(乙方/丙方)签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指消防安全责任主体，即拥有消防设施并承担相关法律责任的单位或个人。1.2乙方名称及定义：乙方指负责消防设施的设计、安装、调试、运维的单位。1.3丙方指负责消防设施的日常运维、检查、维修、保养的单位。第二条消防设施运维范围2.1运维项目列表：包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、应急广播及疏散指示系统、消防通信系统、消防电源、消防电梯和灭火器等。2.2运维地点：甲方指定的消防设施所在地点。2.3运维时间：按照甲方制定的运维计划进行，包括但不限于日常巡检、定期检查、节日检查、特殊时期检查等。第三条运维责任分配3.1甲方责任（1）确保消防设施的正常运行，提供必要的运行条件。（2）对乙方和丙方的运维工作进行监督，有权提出意见和建议。（3）按照约定支付运维费用。3.2乙方责任（1）按照设计和安装标准，保证消防设施的质量和安全。（2）对消防设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。（3）对消防设施进行升级改造，以满足甲方日益变化的需求。3.3丙方责任（1）按照运维计划和标准，对消防设施进行日常运维。（2）及时响应火灾等紧急情况，采取措施进行处置。（3）对消防设施进行维修、保养，确保其正常运行。第四条运维质量标准4.1设施正常运行率：不低于99%。4.2响应时间：火灾报警后，相关人员应在5分钟内到达现场进行处置。4.3故障处理速度：发现故障后，应在24小时内进行维修或更换。第五条运维费用及支付方式5.1运维费用计算方式：按照甲方实际使用的人力、物力和时间进行计算。5.2费用支付时间及方式：甲方应在每个季度前支付当季度的运维费用。5.3费用调整机制：如遇市场价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整运维费用。第六条违约责任6.1甲方违约（1）未按照约定支付运维费用的，应支付乙方滞纳金。（2）未提供必要的运行条件，导致消防设施不能正常运行的，应承担相应责任。6.2乙方违约（1）未按照设计和安装标准施工的，应承担修复、更换等责任。（2）未按照运维计划进行运维的，应支付甲方违约金。6.3丙方违约（1）未及时响应火灾等紧急情况的，应承担相应责任。（2）未按照约定维修、保养消防设施的，应支付甲方违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件（1）本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。（2）甲方支付乙方合同约定的首期运维费用。8.2合同变更程序（1）合同变更应由三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）变更协议经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。8.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续签的。（2）甲乙丙三方协商一致提前终止合同的。（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。第九条保密条款9.1保密内容（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获取的对方的技术秘密。9.2保密期限自合同签字盖章之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2合同的解释本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）消防设施的设计、安装、调试、运维等相关技术资料。（2）运维计划、运维费用明细等相关管理资料。第十二条甲方(乙方/丙方)签字盖章12.1甲方签字盖章（1）甲方代表签字。（2）甲方单位盖章。12.2乙方签字盖章（1）乙方代表签字。（2）乙方单位盖章。12.3丙方签字盖章（1）丙方代表签字。（2）丙方单位盖章。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同编号本合同编号为_____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施的设计图纸详细要求和说明：该附件应包括消防设施的平面图、立面图、剖面图等，详细展示消防设施的布局、尺寸、材料等信息。设计图纸应由乙方提供，并经过甲方审核批准。附件二：消防设施的安装记录详细要求和说明：该附件应记录消防设施的安装过程，包括施工单位、施工人员、施工时间、验收人员、验收时间等信息。安装记录应由乙方提供，并经过甲方审核批准。附件三：消防设施的调试报告详细要求和说明：该附件应包括消防设施的调试过程、调试结果、调试人员等信息。调试报告应由乙方提供，并经过甲方审核批准。附件四：消防设施的运维计划详细要求和说明：该附件应包括消防设施的运维时间、运维内容、运维人员等信息。运维计划应由丙方提供，并经过甲方审核批准。附件五：消防设施的运维费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列出消防设施运维的费用项目、费用计算方式、费用金额等信息。运维费用明细表应由丙方提供，并经过甲方审核批准。附件六：消防设施的维护保养记录详细要求和说明：该附件应记录消防设施的维护保养情况，包括保养时间、保养人员、保养内容、更换零部件等信息。维护保养记录应由丙方提供，并经过甲方审核批准。附件七：消防设施的维修记录详细要求和说明：该附件应记录消防设施的维修情况，包括维修时间、维修人员、维修内容、更换零部件等信息。维修记录应由丙方提供，并经过甲方审核批准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付运维费用。责任认定：甲方应按照约定的时间支付运维费用，如甲方延迟支付，应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为延迟支付金额的千分之五。示例说明：如果甲方延迟支付10000元运维费用，则应支付乙方滞纳金50元。违约行为：乙方未按照设计和安装标准施工。责任认定：乙方应按照设计和安装标准施工，如乙方未按照标准施工，乙方应承担修复、更换等责任。示例说明：如果乙方未按照标准施工导致消防设施出现故障，乙方应负责修复或更换故障设施。违约行为：丙方未按照运维计划进行运维。责任认定：丙方应按照运维计划进行日常运维，如丙方未按照计划运维，丙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为未运维项目的合同金额的百分之一。示例说明：如果丙方未按照计划进行日常运维，导致火灾报警系统未按时检查，丙方应支付甲方100元违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。法律名词：违约责任解释：违约责任是指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。在本合同中，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词：合同终止解释：合同终止是指合同双方约定的事由发生，导致合同关系消灭。在本合同中，合同