房主建房合同范本

房主建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑安装工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的土地，土地面积为____平方米，土地用途为住宅用地；鉴于乙方具备房屋建筑资质，具备房屋建设的能力和经验；双方为共同合作，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就甲方委托乙方建房事宜，达成如下协议：

一、甲方委托乙方在上述土地上建设住宅楼，楼层数为____层，建筑面积为____平方米。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方支付建房费用，乙方负责房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解我国有关土地使用权、房屋建设、税收政策等相关法律法规，自愿履行本合同项下的权利义务。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保房屋建设顺利进行。

五、本合同所涉及的房屋建设图纸、施工方案、建筑材料等均应符合国家相关标准和规定。

六、本合同的签订旨在明确双方在房屋建设过程中的权利和义务，确保房屋建设质量和进度，为双方创造良好的合作环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设住宅楼。具体内容包括：乙方负责房屋的设计、施工、装修以及相关配套设施的建设；甲方负责提供土地、支付建房费用，并协助乙方办理相关建设手续。合同范围涵盖房屋建设的全过程，包括但不限于土地平整、基础施工、主体建设、装修装饰、竣工验收等。

第二条定义

1."建房费用"：指甲方按照本合同约定支付给乙方的用于房屋建设的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、税费等。

2."房屋建设"：指甲方委托乙方在指定土地上进行的住宅楼设计、施工、装修及配套设施建设等全过程。

3."竣工验收"：指甲方、乙方及相关部门对房屋建设成果进行的检查、验收，确认房屋符合国家标准和合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量，确保房屋建设符合国家标准和合同要求。

2.甲方应及时提供土地使用权证、规划许可证等相关手续，协助乙方办理建设手续。

3.甲方应按照合同约定支付建房费用，确保乙方顺利开展房屋建设。

4.甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工图纸、工程进度报告等。

5.甲方应在房屋竣工验收合格后，按时接收房屋。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取建房费用，并按照甲方的要求进行房屋建设。

2.乙方负责办理房屋建设所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。

3.乙方应按照合同约定和甲方的要求，确保房屋建设质量，按时完成工程进度。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方在房屋建设过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全和环境保护。

6.乙方应在房屋竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和房屋使用说明书。

7.乙方对房屋建设过程中出现的质量问题承担责任，并负责修复。

8.乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋建设并交付给甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的建房费用总计为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方支付建房费用的方式如下：

a)签订合同后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

b)乙方完成基础施工并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总金额的30%；

c)乙方完成主体结构施工并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总金额的30%；

d)剩余的10%作为质量保证金，待房屋竣工验收合格后支付。

3.甲方支付款项时应以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个月内完成房屋设计，并开始施工。

3.乙方应在设计完成后____个月内完成房屋建设，并提交甲方验收。

4.若因不可抗力或其他原因导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付建房费用的，应向乙方支付迟延付款金额每日0.5%的违约金，直至款项支付完毕。

2.乙方未按约定时间完成房屋建设的，应向甲方支付迟延完工金额每日0.5%的违约金，直至工程完工。

3.若乙方施工质量不符合国家标准或合同约定，甲方有权要求乙方无偿修复，并支付修复期间造成的损失。

4.若乙方逾期未完成房屋建设或修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

5.若甲方无正当理由拒绝接收房屋，应向乙方支付合同总金额20%的违约金。

6.双方应严格履行本合同，如一方违反合同导致合同解除，违约方应承担因违约给对方造成的损失。

7.双方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或第三方权威机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

），第九条其他条款

1.本合同任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.甲方转让合同全部或部分权利义务的，应提前30日通知乙方，并经乙方同意。

3.乙方转让合同全部或部分权利义务的，应提前30日通知甲方，并经甲方同意。

4.双方应遵守我国有关土地使用权、房屋建设、税收等相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

5.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于建房图纸、施工方案、材料清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/