房地产交易居间服务2024协议模板

房地产交易居间服务2024协议模板版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源与客源匹配1.4交易撮合1.5交易过程协助1.6交易风险提示1.7交易咨询与建议2.居间服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付方式2.3费用退还条件与方式2.4额外费用3.居间服务期限3.1合同有效期限3.2延长期限条件与方式4.双方权利与义务4.1房地产经纪人权利与义务4.2委托人权利与义务4.3第三方权利与义务5.违约责任5.1房地产经纪人违约责任5.2委托人违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.隐私保护与信息安全8.1保护委托人隐私8.2保护房地产经纪人隐私8.3信息安全与保密9.合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同失效条件12.其他约定13.附件13.1相关法律法规13.2交易凭证13.3其它重要文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集与提供：房地产经纪人应根据委托人的需求，收集并提供符合条件的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。1.2客源信息收集与提供：房地产经纪人应根据委托人的需求，收集并提供符合条件的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等。1.3房源与客源匹配：房地产经纪人应根据房源和客源的信息，进行匹配推荐，以满足委托人的需求。1.4交易撮合：房地产经纪人应协助委托人进行交易撮合，包括但不限于约看房源、洽谈价格、协调双方需求等。1.5交易过程协助：房地产经纪人应协助委托人完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。1.6交易风险提示：房地产经纪人应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知委托人相应的风险防范措施。1.7交易咨询与建议：房地产经纪人应根据委托人的需求，提供专业的交易咨询和建议，以帮助委托人做出明智的决策。第二条居间服务费用2.1服务费用标准：居间服务费用根据实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。2.2费用支付方式：委托人应在交易完成后支付居间服务费用，支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。2.3费用退还条件与方式：在合同有效期内，如委托人取消委托或交易未能完成，房地产经纪人应按约定退还部分或全部居间服务费用。2.4额外费用：除居间服务费用外，如发生其他费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由委托人承担。第三条居间服务期限3.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。3.2延长期限条件与方式：如委托人需延长合同有效期，应提前书面通知房地产经纪人，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1房地产经纪人权利与义务：（1）房地产经纪人应按照委托人的需求，提供专业的居间服务。（2）房地产经纪人应如实告知委托人房源和客源信息，不得隐瞒或虚假宣传。（3）房地产经纪人应妥善保管委托人的个人信息和交易资料，不得泄露给第三方。（4）房地产经纪人应按照约定履行居间服务义务，不得擅自变更服务内容。4.2委托人权利与义务：（1）委托人应向房地产经纪人提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息。（2）委托人应配合房地产经纪人的工作，提供必要的协助和支持。（3）委托人应按照约定支付居间服务费用，不得无故拖欠或拒付。（4）委托人应按照约定履行交易义务，不得擅自变更交易条件。4.3第三方权利与义务：（1）第三方如为房源所有人或代理人，应向房地产经纪人提供真实、准确、完整的房源信息。（2）第三方如为客源所有人或代理人，应向房地产经纪人提供真实、准确、完整的客源信息。（3）第三方应配合房地产经纪人的工作，提供必要的协助和支持。（4）第三方应按照约定履行交易义务，不得擅自变更交易条件。第五条违约责任5.1房地产经纪人违约责任：（1）如房地产经纪人未按照委托人的需求提供居间服务，应承担相应的违约责任。（2）如房地产经纪人隐瞒或虚假宣传房源和客源信息，应承担相应的违约责任。（3）如房地产经纪人泄露委托人的个人信息和交易资料，应承担相应的违约责任。（4）如房地产经纪人未按照约定履行居间服务义务，应承担相应的违约责任。5.2委托人违约责任：（1）如委托人提供虚假购房需求和个人信息，应承担相应的违约责任。（2）如委托人无故拖欠或拒付居间服务费用，应承担相应的违约责任。（3）如委托人擅自变更交易条件，应承担相应的违约责任。5.3第三方违约责任：（1）如第三方未向房地产经纪人提供真实、准确、完整的房源或客源信息，应承担相应的违约责任。（第八条隐私保护与信息安全8.1保护委托人隐私：房地产经纪人应对委托人的个人信息和交易资料予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。8.2保护房地产经纪人隐私：委托人应对房地产经纪人的个人信息和业务秘密予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。8.3信息安全与保密：房地产经纪人应采取合理措施保护信息的安全，防止信息泄露、损毁或者不当使用。第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充内容：如合同内容需要补充，双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生争议，双方同意提交____人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同失效条件：本合同在下列情况下失效：（1）双方达成书面协议解除本合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方通知解除；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关法律法规：本合同签订时有效的与房地产交易相关的法律法规。13.2交易凭证：交易双方签署的购房合同、支付凭证等。13.3其它重要文件：双方认为需要附加的其它文件。第十四条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规中华人民共和国物权法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国合同法房地产经纪管理办法房地产交易合同示范文本附件二：交易凭证购房合同付款凭证转账凭证收款确认书贷款合同税费缴纳凭证附件三：其他重要文件房源信息表客源信息表居间服务协议补充协议交易流程指南法律法规宣传资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪人未按照委托人的需求提供居间服务。2.房地产经纪人隐瞒或虚假宣传房源和客源信息。3.房地产经纪人泄露委托人的个人信息和交易资料。4.房地产经纪人未按照约定履行居间服务义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定承担违约责任。3.违约方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即改正或采取补救措施。示例说明：如果房地产经纪人未按照委托人的需求提供居间服务，导致委托人损失了购房机会，房地产经纪人应根据合同约定赔偿委托人的损失。说明三：法律名词及解释：1.物权法：调整房地产权利、义务关系的法律规范，包括房地产所有权、使用权、抵押权等。2.城市房地产管理法：规定房地产交易、登记、评估、测绘等活动的法律规范。3.合同法：调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律规范