合资购房合同范本

合资购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的投资经验，寻求优质房地产项目进行投资；乙方作为专业的房地产开发企业，具备较强的房地产开发实力和项目资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同合作开发房地产项目，实现互利共赢，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方认同乙方开发的XX房地产项目具有较好的市场前景和投资价值，愿意与乙方共同出资购买该项目部分房产。

2.乙方具备房地产开发资质，愿意与甲方共同出资，合作开发该项目，并提供相应服务。

3.双方同意按照本合同约定，共同出资、共同承担风险、共同分享收益。

二、合作范围与目标

1.双方共同出资购买XX房地产项目A栋房产，具体房产范围以双方实际约定为准。

2.双方共同承担购买房产的相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

3.双方共同努力实现房产的价值增长，通过出租、出售等方式获取投资回报。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为十年。

2.合作期满后，双方可协商续签合同。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时足额出资购买房产。

（2）享有合作房产的共有权，并按出资比例分享收益。

（3）参与合作项目的经营管理，监督乙方的开发行为。

（4）承担合作项目所产生的风险。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时足额出资购买房产。

（2）负责合作项目的开发、建设、销售等工作，确保项目顺利进行。

（3）享有合作房产的共有权，并按出资比例分享收益。

（4）向甲方提供合作项目的相关信息，接受甲方的监督。

五、价格与支付条件

1.双方按照实际购房款、税费、中介费等费用，共同出资购买房产。

2.双方按照出资比例承担相应费用，具体支付方式由双方另行协商。

六、履行期限

1.双方应在本合同签署后三个月内完成房产购买及相关手续。

2.乙方应在合作期限内完成房产的开发、建设、销售等工作。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可另行协商，并在补充协议中约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在补充协议中约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资购买XX房地产项目A栋房产，通过合作开发，实现房产的价值增长，获取投资回报。具体内容包括但不限于：共同出资、承担费用、房产开发、经营管理、分享收益等。

第二条定义

1.合作房产：指甲乙双方共同出资购买的XX房地产项目A栋房产。

2.购房款：指甲乙双方根据本合同约定，支付给卖方的房产购买款项。

3.合作期限：指本合同约定的甲乙双方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的期限，即十年。

4.出资比例：指甲乙双方按照实际购房款、税费、中介费等费用所确定的出资份额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，按时足额出资购买合作房产。

（2）甲方有权参与合作项目的经营管理，监督乙方的开发行为。

（3）甲方有权按照出资比例分享合作房产的收益。

（4）甲方应承担合作项目所产生的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

（5）甲方应按照本合同约定，按时足额支付购房款及相关费用。

（6）甲方应遵守合同约定，履行合作过程中的其他相关义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，按时足额出资购买合作房产。

（2）乙方有权负责合作项目的开发、建设、销售等工作，并按照约定收取开发费用。

（3）乙方有权按照出资比例分享合作房产的收益。

（4）乙方应向甲方提供合作项目的相关信息，接受甲方的监督。

（5）乙方应确保合作项目的顺利进行，按照约定完成房产的开发、建设、销售等工作。

（6）乙方应遵守合同约定，履行合作过程中的其他相关义务。

甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同努力实现合同目的，确保合作顺利进行。如有争议，应友好协商解决。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的违约责任。双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。

第四条价格与支付条件

1.合作房产的总价格由甲乙双方根据市场行情及购房政策共同商定，具体价格详见附件。

2.甲乙双方应按照出资比例承担购房款、税费、中介费等费用。

3.支付方式：甲方和乙方应通过银行转账方式支付相应款项。

4.支付时间：甲乙双方应在合同签署后三个月内，按照约定比例完成购房款的支付。

5.如有特殊原因导致支付延期，甲乙双方应提前十个工作日书面通知对方，并说明原因。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，合作期限为十年。

2.甲乙双方应在本合同签署后三个月内完成房产购买及相关手续。

3.乙方应在合作期限内完成房产的开发、建设、销售等工作。

4.合作期满后，双方可协商续签合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形：

（1）未按约定时间、金额支付购房款；

（2）未按约定完成房产开发、建设、销售等工作；

（3）违反合同约定的其他义务。

3.违约金：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约方应付款项的5%；

（2）如违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

4.赔偿范围：

（1）因违约导致的直接经济损失；

（2）因违约产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。

5.争议解决：如发生违约行为，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不可克服的客观原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）以及其他双方认可的情形。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或终止合同。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可免除履行合同的责任。但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，不得采取任何影响对方正常经营和合法权益的行为。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）发生不可抗力事件，双方无法继续履行合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行；

（5）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，清算合作事项。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并在补充协议中约定。