小区监控合同范本

小区监控合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区物业管理处

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX安全技术防范工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX安全技术防范工程有限公司

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共区域的安全管理，为了提高小区的安全防范水平，确保业主的生命财产安全，甲方决定对小区的监控系统进行升级改造。乙方作为专业从事安全技术防范工程的企业，具备丰富的监控系统工程经验、良好的信誉和资质，甲方决定委托乙方承担本小区监控系统的设计、施工、安装及维护工作。

本合同旨在明确双方在小区监控系统项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现小区安全防范目标。双方经过充分协商，达成以下协议：

一、定义

1.1本合同所述“监控系统”，是指乙方根据甲方要求，为XX小区提供的安全技术防范系统，包括但不限于视频监控、入侵报警、门禁控制等。

1.2“设备”，是指乙方为完成监控系统项目所需提供的硬件设备、软件系统及其配套设施。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护小区安全防范工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成XX小区监控系统的设计、采购、施工、安装、调试及维护工作，提高小区的安全防范水平，确保业主的生命财产安全。具体内容包括：

1.1乙方根据甲方提供的小区布局和需求，设计出合理的监控系统方案；

1.2乙方负责监控系统设备采购、运输、安装、调试及售后服务；

1.3乙方为甲方提供监控系统操作、维护等相关培训；

1.4乙方在合同有效期内负责监控系统的正常运行及定期检查、维护。

第二条定义

2.1“监控系统”：指乙方为甲方提供的包括视频监控、入侵报警、门禁控制等安全技术防范系统；

2.2“设备”：指乙方为完成监控系统项目所需提供的硬件设备、软件系统及其配套设施；

2.3“合同有效期”：指自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方负责提供监控系统建设所需的场地、电源、网络等基础设施；

1.2甲方负责监控系统项目建设的审批、备案等相关手续；

1.3甲方有权对乙方的设计方案、设备选型、施工质量等进行监督、检查；

1.4甲方应按时支付合同约定的费用；

1.5甲方在合同有效期内应积极配合乙方的检查、维护等工作，确保监控系统正常运行；

1.6甲方不得将监控系统用于非法用途。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方负责按照甲方要求，完成监控系统的设计、施工、安装、调试等工作；

2.2乙方应确保提供的设备质量合格、性能稳定；

2.3乙方负责监控系统设备的售后服务，包括但不限于设备维修、软件升级等；

2.4乙方应在合同有效期内对监控系统进行定期检查、维护，确保系统正常运行；

2.5乙方有权要求甲方按时支付合同约定的费用；

2.6乙方应按照合同约定，为甲方提供监控系统操作、维护等相关培训；

2.7乙方在合同有效期内，如遇设备更新换代、技术升级等，应及时通知甲方并协助甲方进行升级；

2.8乙方应遵守国家法律法规，不得将监控系统用于非法用途。

第四条价格与支付条件

4.1双方经协商一致，监控系统项目总价格为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

4.2甲方应按照以下付款方式进行支付：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）监控系统设备安装调试完毕并验收合格后7个工作日内，支付合同总价的50%；

（3）监控系统运行满一年且乙方履行完毕合同约定的全部义务后7个工作日内，支付合同总价的20%。

4.3上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内出具相应的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

5.2乙方应在合同生效后30个工作日内完成监控系统设计、设备采购及安装调试工作。

5.3乙方应在监控系统验收合格后，按合同约定提供一年的免费质保服务，质保期满后进入维护期。

5.4如合同到期双方同意续约，应提前叁个月签订续约合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供监控系统建设所需条件的，导致项目延期或无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成监控系统设计、施工、安装、调试等工作的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）乙方提供的设备质量不符合合同约定的，应负责免费更换、维修或退货；

（3）乙方未按约定提供监控系统维护服务，导致系统故障或运行不正常的，应承担相应的违约责任；

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，如发生违约行为，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减少损失。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中部分或全部免除责任，但需在不可抗力事件结束后及时通知对方，并尽力采取补救措施。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120天，任何一方均有权提出终止合同。此时，双方应就合同终止后的相关事宜进行友好协商。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3如调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的其他合理费用由双方各自承担。

8.6在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方；

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更地址，应提前书面通知对方；

（3）除非另有约定，通知以邮寄方式发出，邮戳日期视为送达日期。

9.2合同变更

双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则视为无效。

9.3合同终止

（1）合同履行完毕，自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，一方有权终止合同。

9.4合同的解除

双方同意，如发生以下情况，一方有权解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情况，无法继续履行合同。

9.5合同解除后的处理

合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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