2024年售房交易保障协议模板

2024年售房交易保障协议模板版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者购房目的3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式3.4销售方联系人4.购房款项4.1购房总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式4.5付款时间5.交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.物业服务7.1物业公司名称7.2物业费用8.配套设施8.1交通状况8.2教育资源8.3医疗设施8.4商业设施8.5绿化环境9.购房优惠政策9.1优惠政策名称9.2优惠政策内容10.购房合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1购房者违约责任11.2销售方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号码的房产地址。1.2房源面积：房产的总面积，单位为平方米。1.3房源户型：房产的户型结构，如几室几厅。1.4房源楼层：房产所在的楼层数。1.5房源所有权：明确房产的所有权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购房者的全名。2.2购房者身份证号码：购房者的有效身份证号码。2.3购房者联系方式：购房者的电话号码或其他联系方式。2.4购房者购房目的：购房者购房的主要目的，如自住、投资等。第三条销售方信息3.1销售方名称：销售方的正式名称。3.2销售方地址：销售方的注册地址。3.3销售方联系方式：销售方的电话号码或其他联系方式。3.4销售方联系人：销售方的联系人姓名及联系方式。第四条购房款项4.1购房总价：房产的总售价，单位为元。4.2首付款金额：购房者需支付的首付款金额，单位为元。4.3贷款金额：购房者通过贷款方式支付的金额，单位为元。4.4付款方式：购房者支付购房款项的方式，如现金、转账等。4.5付款时间：购房者支付购房款项的具体时间。第五条交付日期及条件5.1交付日期：房产交付给购房者的具体日期。5.2交付条件：房产交付的具体条件，如房屋验收合格等。第六条产权过户6.1过户时间：产权过户的具体时间。6.2过户费用：产权过户所需支付的费用，单位为元。第七条物业服务7.1物业公司名称：负责该房产物业服务的公司名称。7.2物业费用：购房者需支付的物业费用，单位为元。第八条配套设施8.1交通状况：描述房产附近的交通情况，如公共交通线路、站点等。8.2教育资源：描述房产附近的学校、教育机构等。8.3医疗设施：描述房产附近的医院、诊所等。8.4商业设施：描述房产附近的商场、超市等。8.5绿化环境：描述房产附近的公园、绿地等。第九条购房优惠政策9.1优惠政策名称：购房者可以享受的优惠政策名称。9.2优惠政策内容：购房者可以享受的优惠政策内容。第十条购房合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更的具体条件。10.2解除条件：合同解除的具体条件。第十一条违约责任11.1购房者违约责任：购房者违约时应承担的责任。11.2销售方违约责任：销售方违约时应承担的责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方通过协商解决合同争议。12.2调解解决：双方请求第三方进行调解解决合同争议。12.3诉讼解决：双方通过法院诉讼解决合同争议。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方在合同中约定的其他事项。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：合同生效的具体条件。14.2合同修改条件：合同修改的具体条件。14.3合同终止条件：合同终止的具体条件。第八条配套设施8.1交通状况：描述房产附近的交通情况，如公共交通线路、站点等。8.2教育资源：描述房产附近的学校、教育机构等。8.3医疗设施：描述房产附近的医院、诊所等。8.4商业设施：描述房产附近的商场、超市等。8.5绿化环境：描述房产附近的公园、绿地等。8.6公共设施：描述房产附近的公共服务设施，如邮局、图书馆等。8.7安全状况：描述房产所在地区的治安状况、消防设施等。第九条购房优惠政策9.1优惠政策名称：购房者可以享受的优惠政策名称。9.2优惠政策内容：购房者可以享受的优惠政策内容，如税收减免、装修补贴等。第十条购房合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更的具体条件，如双方协商一致、法律法规变化等。10.2解除条件：合同解除的具体条件，如一方严重违约、不可抗力等。10.3变更和解除的程序：变更或解除合同的具体程序，如通知对方、书面协议等。第十一条违约责任11.1购房者违约责任：购房者违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。11.2销售方违约责任：销售方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方通过协商解决合同争议。12.2调解解决：双方请求第三方进行调解解决合同争议。12.3诉讼解决：双方通过法院诉讼解决合同争议。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方在合同中约定的其他事项，如装修标准、家具家电赠送等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：合同生效的具体条件，如双方签字盖章、政府部门批准等。14.2合同修改条件：合同修改的具体条件，如双方协商一致、书面协议等。14.3合同终止条件：合同终止的具体条件，如房产过户完成、购房者支付全部房款等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房产的地址、面积、户型、楼层等信息。附件二：购房者身份证明提供购房者的有效身份证件扫描件。附件三：销售方资质证明提供销售方的营业执照、资质证书等证明文件。附件四：购房款项明细表详细列出购房总价、首付款金额、贷款金额等信息。附件五：交付日期及条件确认书确认房产交付的具体日期和条件。附件六：产权过户申请书列出产权过户的时间和费用信息。附件七：物业服务合同详细列出物业公司的服务内容和服务费用等信息。附件八：配套设施清单详细列出房产附近的交通、教育、医疗等配套设施。附件九：购房优惠政策证明提供购房者可以享受的优惠政策的证明文件。附件十：购房合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件和程序。附件十一：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式。附件十二：其他约定清单列出双方约定的其他事项，如装修标准、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付购房款项。2.销售方未按约定时间交付房产。3.销售方提供虚假房源信息。4.购房者未按约定时间办理产权过户手续。5.购房者未按约定时间支付物业费用。责任认定：1.购房者未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，并赔偿销售方的损失。2.销售方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，并赔偿购房者的损失。3.销售方提供虚假房源信息的，应承担相应的赔偿责任。4.购房者未按约定时间办理产权过户手续的，应支付违约金，并赔偿销售方的损失。5.购房者未按约定时间支付物业费用的，应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，购房者应支付违约金10,000元，并赔偿销售方因延迟付款而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房产的地址、面积、户型、楼层等基本信息。2.销售方：指负责出售房产的房地产开发商或中介机构。3.购房者：指购买房产的的个人或单位。4.购房款项：指购房者支付给销售方的房产购买金额。5.交付日期：指销售方将房产交付给购房者的日期。6.产权过户：指将房产的所有权从销售方转移到购房者的法律手续。7.物业服务：指物业公司提供的房产管理和服务。8.配套设施：指房产附近的交通、教育、医疗等设施。9.