商丘租房合同范本

商丘租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：商丘市XX房地产开发有限公司

地址：河南省商丘市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固话号码：0370-XXXXXXX；邮政编码：476000

2.乙方（承租方）：

名称：商丘市YY科技有限公司

地址：河南省商丘市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固话号码：0370-XXXXXXX；邮政编码：476000

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、经营、管理的企业，拥有合法的房屋出租权；乙方系一家从事科技研发、销售的高新技术企业，因业务发展需要，需租赁甲方名下的房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房屋事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于河南省商丘市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

二、本合同签订之日起，双方应严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，履行各自的义务，确保合同的顺利进行。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的相关情况，包括但不限于租赁房屋的位置、面积、结构、设施设备等，并对租赁房屋的现状表示满意。

四、双方承诺，在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金；（3）双方在合同有效期内，共同维护租赁房屋的完好，确保租赁房屋的安全、卫生、设施设备正常运行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于河南省商丘市XX区XX路XX号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的使用费用。

3.履行期限：指甲方提供租赁房屋给乙方使用，乙方支付租金的时间段，即自合同生效之日起至合同到期日止。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保租赁房屋符合约定用途，满足乙方正常使用需求。

3.甲方应确保租赁房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并对租赁房屋的设施设备进行日常维护保养。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内设施设备正常使用的权利。

2.乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如因乙方原因导致租赁房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求，将租赁房屋恢复原状，并及时办理退房手续。

6.乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的约定日期（如第5个工作日）前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.租赁期满后，如乙方按照甲方要求将租赁房屋恢复原状并办理退房手续，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还乙方已支付的押金（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.双方应在合同到期前一个月，就合同续签事宜进行协商。如双方未达成一致，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方在租赁期间提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.甲方未按约定维护租赁房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施设备，导致租赁房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间提前解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务的，可部分或全部免除违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定合同继续履行或变更、解除合同的具体措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交商丘市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还租赁物品等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，具有同等法律效力。

3.