房屋买卖合同范本买方

房屋买卖合同范本买方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：上午9:00-12:00，下午13:00-18:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：上午9:00-12:00，下午13:00-18:00）

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县的房地产，且乙方同意出售该房地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方向乙方购买该房地产事宜，达成以下合同条款：

一、房地产基本信息

1.房地产位置：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号。

2.房地产面积：______平方米。

3.房地产用途：住宅/商业/办公。

4.房地产权属证明编号：______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买该房地产的完全民事行为能力，且具备购房资金。

2.乙方拥有合法的房地产所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.双方同意按照本合同约定，依法办理房地产买卖相关手续。

三、合同目的

甲方购买乙方拥有的房地产，用于自住/投资/办公等合法用途。双方本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同约定的各项义务，实现合同目的。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如违反合同规定，应承担相应的法律责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房地产，实现甲方自住/投资/办公等合法用途。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定支付购房款，乙方依法将房地产过户至甲方名下。

2.双方按照合同约定，办理房地产买卖相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

3.乙方在合同约定的期限内交付房地产，甲方接收并验收房地产。

第二条定义

1.房地产：指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的房屋及其附属设施、土地使用权。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产的全部费用。

3.产权过户：指甲方依法将房地产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行房地产交付义务。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付购房款。

3.甲方在接收房地产时，有权要求乙方提供完整的房地产权属证明及相关资料。

4.甲方应依法办理房地产买卖相关手续，配合乙方完成产权过户。

5.甲方应按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。

6.甲方在房地产使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时支付购房款。

2.乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.乙方应在合同约定的期限内，将房地产交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

4.乙方应在房地产交付前，向甲方提供完整的房地产权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关资料。

5.乙方应依法履行房地产买卖合同约定的各项义务，确保甲方合法权益。

6.乙方在房地产买卖过程中，如有应承担的税费，应按照国家法律法规承担。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房地产的总价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.甲方支付购房款的方式如下：

a)甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%（大写：______%）作为定金，即人民币______元（大写：____________________元整）；

b)剩余购房款人民币______元（大写：____________________元整），甲方应于房地产交付之日起______个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付购房款时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在本合同生效之日起______个月内，完成房地产交付给甲方。

3.甲方应在房地产交付之日起______个月内，完成购房款的支付。

4.双方应在房地产交付后______个月内，共同办理完成产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

3.甲方未按约定用途使用房地产，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房地产的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房地产价值______%的违约金。

2.乙方未按约定办理产权过户手续的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期办理产权过户手续价值______%的违约金。

3.如乙方提供的房地产存在权利瑕疵，导致无法完成产权过户，乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至房地产所在地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信或特快专递寄送的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)双方履行完本合同约定的全部义务；

b)经双方协商一致，书面同意终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违反本合同，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地产权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等，附件为本合同不可分割的一部分