2024年建筑工程中介服务协议

2024年版建筑工程中介服务协议版A版本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1合同当事人1.2中介服务1.3建筑工程1.4协议期间第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条服务费用及其支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五条合同的履行与验收5.1履行期限5.2验收标准5.3违约责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的终止与失效9.1终止条件9.2失效条件9.3终止与失效的程序第十条一般规定10.1合同的效力10.2不可抗力10.3法律适用10.4合同的副本第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条甲方特殊情况处理12.1甲方发生特殊情况12.2特殊情况处理程序第十三条乙方特殊情况处理13.1乙方发生特殊情况13.2特殊情况处理程序第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1合同当事人甲方：指合同签订的甲方，即需要中介服务的一方。乙方：指合同签订的乙方，即提供中介服务的一方。1.2中介服务中介服务是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供包括但不限于工程招投标、工程咨询、工程监理、工程造价咨询等服务的行为。1.3建筑工程建筑工程是指在地面或者地下，以及其他空间范围内，按照一定的工程技术要求，进行建筑物、构筑物及其附属设施的施工、安装、改建、扩建和拆除等活动。1.4协议期间协议期间是指本合同自签订之日起至合同约定的服务期满之日止的期间。第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）为甲方提供工程项目的招投标代理服务；（2）为甲方提供工程项目的咨询意见；（3）为甲方提供工程项目的监理服务；（4）为甲方提供工程项目的造价咨询服务；（5）其他双方约定的服务内容。2.2服务内容乙方提供的服务内容应包括但不限于：（1）根据甲方的委托，进行工程项目的招投标活动；（2）根据甲方的委托，提供工程项目的咨询服务；（3）根据甲方的委托，进行工程项目的监理活动；（4）根据甲方的委托，提供工程项目的造价咨询服务；（5）其他双方约定的服务内容。2.3服务标准乙方向甲方提供的服务应符合国家及行业相关标准、规范的要求，同时应满足甲方的合理要求。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用，并负责提供乙方开展中介服务所需的有关资料和信息。同时，甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法、违规的活动。3.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、高效的中介服务，并按照甲方的要求，完成相关的服务内容。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规的活动。第四条服务费用及其支付方式4.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应在本合同签订后的【】日内，向乙方支付服务费用总额的【】%，即人民币【】元（大写：【】元整）。剩余的服务费用，甲方应按照乙方完成服务内容的进度，予以支付。4.3费用调整如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第五条合同的履行与验收5.1履行期限本合同的履行期限为【】天，自甲方支付首期服务费用之日起计算。5.2验收标准本合同的验收标准为乙方按照约定完成服务内容，并得到甲方的认可。5.3违约责任如乙方未按照约定完成服务内容，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同服务费用的【】%。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.2保密期限本合同的保密期限为【】年，自合同履行完毕之日起计算。6.3违约责任如一方违反本条的保密义务，应向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如因国家政策、市场行情等客观原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致，进行合同变更。8.2解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他情形。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，乙方应按照双方约定或合同剩余价值，退还甲方已支付的服务费用。第九条合同的终止与失效9.1终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者合同约定的终止条件出现，本合同即终止。9.2失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；（6）法律、法规规定的其他情形。9.3终止与失效的程序合同终止或失效后，乙方应按照双方约定或合同剩余价值，退还甲方已支付的服务费用。第十条一般规定10.1合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，副本具有同等法律效力。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第十二条甲方特殊情况处理12.1甲方发生特殊情况如甲方发生特殊情况，导致无法继续履行合同，甲方应及时通知乙方，并尽力协商解决。12.2特殊情况处理程序甲方特殊情况处理程序如下：（1）甲方应在发生特殊情况的【】日内，书面通知乙方；（2）甲方应提供相关证明材料，证明其特殊情况；（3）双方应协商解决特殊情况的处理办法，包括但不限于合同变更、解除或终止。第十三条乙方特殊情况处理13.1乙方发生特殊情况如乙方发生特殊情况，导致无法继续履行合同，乙方应及时通知甲方，并尽力协商解决。13.2特殊情况处理程序乙方特殊情况处理程序如下：（1）乙方应在发生特殊情况的【】日内，书面通知甲方；（2）乙方应提供相关证明材料，证明其特殊情况；（3）双方应协商解决特殊情况的处理办法，包括但不限于合同变更、解除或终止。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务内容详细清单清单应详细列明乙方应提供的服务内容，包括工程招投标代理、咨询服务、监理服务、造价咨询服务等。2.附件二：服务费用支付明细表明细表应详细列明服务费用的支付时间、支付金额、支付方式及其它相关费用。3.附件三：服务进度计划表计划表应详细列明乙方完成服务内容的的时间节点、进度要求及其它相关计划。4.附件四：保密信息清单清单应详细列明双方在合同履行过程中需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.附件五：特殊情况处理办法办法应详细列明甲方和乙方在发生特殊情况时的处理程序和解决方案。6.附件六：违约金计算公式公式应详细列明违约金的计算方式，包括服务费用的百分比、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付服务费用，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。甲方明确表示不履行合同主要义务，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。甲方未按约定提供相关资料和信息，导致乙方无法正常提供服务，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定完成服务内容，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。乙方未按约定提供专业、高效的服务，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。乙方未按约定保密甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。示例说明：若甲方在合同签订后的【】日内未支付首期服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件