2024年期建材城商用房租赁协议样本

2024年期建材城商用房租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用支付第六条转租条款6.1承租人的转租权利6.2转租通知期限第七条担保条款7.1保证人的担保责任7.2担保期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知条款11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2物业服务费用13.3房屋维修基金第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁房屋的现状照片14.3租赁房屋的相关权属证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于建材城商用房，具体地址为【填写地址】，房屋建筑面积为【填写面积】平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写结束日期】。2.3提前解约条款任何一方提前解约需提前三个月通知对方，并支付给对方三个月的租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于【填写用途】。3.2禁止用途承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋的重大维修问题，包括但不限于屋顶、结构、水电设施等。4.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁房屋的日常小修小补，包括但不限于门窗、照明、卫生设施等。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人必须购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用支付保险费用由承租人承担。第六条转租条款6.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租通知期限承租人转租时，需提前一个月通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定交付租赁房屋或者未按照约定维修租赁房屋的，应当承担违约责任，支付承租人违约金，违约金为一个月租金。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁房屋的，应当承担违约责任，支付出租人违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同签订地为【填写地址】，双方同意接受该法院的管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方要求变更或解除合同，均应以书面形式提出，并经双方协商一致并签署书面文件。10.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下义务，对方有权解除合同。第十一条通知条款11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址，该等通知或其他通信于送达收件人时生效。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期至【填写结束日期】。第十三条其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后【填写时间】内将租赁房屋交付给承租人。13.2物业服务费用承租人应按物业管理规定支付物业服务费用。13.3房屋维修基金承租人应支付房屋维修基金，用于租赁期间的重大维修。第十四条附件14.1房屋平面图附件中包含租赁房屋的详细平面图。14.2租赁房屋的现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片。14.3租赁房屋的相关权属证明文件附件中包含租赁房屋的所有权证明、使用权证明等相关证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便承租人了解租赁房屋的具体情况。附件二：租赁房屋的现状照片提供租赁房屋当前状况的照片，包括内外部状况，以便承租人了解租赁房屋的实际状况。附件三：租赁房屋的所有权证明、使用权证明等相关证明文件提供租赁房屋的所有权证明、使用权证明等相关证明文件，以证明出租人对租赁房屋的权利。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定交付租赁房屋。2.出租人未按照约定维修租赁房屋。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁房屋。5.任何一方未履行本合同项下的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为一个月租金。2.违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付给守约方。示例说明：如果出租人未按照约定交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，即一个月租金。如果出租人未能在十个工作日内支付违约金，承租人可以进一步采取法律手段追究出租人的责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁房屋。4.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋维修责任的划分。7.保险：指承租人为租赁房屋购买的保险，将出租人列为共同受益人。8.转租：指承租人在得到出租人书面同意后，将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.争议解决：指双方因履行本合同发生的争议，通过协商或诉讼解决的方式。10.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。本合同中涉及的各类法律名词及解释均按照上述定义和解释进行理解和应用。例如，出租人是指拥有租赁房屋所有权或使用权的个人或单位，承租人是指租赁房屋的个人或单位，租金是指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁房屋，租赁期限是指承租人租赁租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期，违约金是指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金