东岠岛军事体验旅游项目可行性研究报告

.. 1 1 1 4 5 9 24 35 35 44 45 45 45. 47 47 49 .主要建造军事体验项目、军事展览馆、宾馆以及相应围墙、道路、绿3项目建设的背景及必要性实干、苦干、巧干”精神，立足于全面提升行业治理、推进旅游市场化、完善公共服务、提高产业开放水平，统筹谋划、协同推进，为建设国际著名的群岛型海洋休闲旅游目的地和世界一流的佛教文化旅正意义所在。军事拓展训练是一种挑战，不仅是体能、更是意识；训练的不仅是个人、更是团队。在当今市场环境下，团队的综合战斗力近年来，***市旅游业得各项事业取得了长足进步，但有关于军调发展、提升军民一体化的瓶颈，人民群众反映十分强烈，要求“加《***市定海区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确指出：加快重点项目建设，优化旅游综合服务功能，促进定海旅游业发展。发展个性化休闲旅游。重点打造海岛生态休闲度假游、古新区建设，构建旅游综合服务体系。加快建成启用旅游集散中心，完突出体验性高，在项目设施上，以简约为标准，在环境建设上，以提群众军事理念的发展；军事体验项目建设，聚集了人气，增强了海岛无法利用的格局，形成了大开放、大发展的氛围，发展成果惠及了广生活质量，促进政治、经济、文化、环境协调和健康发展的过程，项群众的空闲生活，同时有助于沟通在岛军人和群众居民之间的感情，通，大力发展军事产业，进一步提升海岛军事文化实力，为全面开创交流的平台，与人民群众的生活息息相关，能够团结和凝聚力量，产生精神动力，鼓舞人心，激励斗志，满足人们求知、求乐、求健、求美的生活需求。同时，军事力量是一个国家的根和魂，东岠岛具有深业，在丰富人民精神文化生活、维护社会稳定、构建和谐社会等方面4可研报告编制依据和研究范围模、工程建设方案、投资估算和社会效益等方面进行研究分析，评价.5主要技术与经济指标主要经济技术指标总用地面积总建筑面积地上建筑面积建筑占地面积容积率建筑密度绿地率总投资13756.3序号1345678㎡%%20世纪90年代以来，由于旅游的多样性选择，一般化的自然更“独特”、“奇异”、“新颖”的旅游景点，而且，他们特别看好这些需求变化使主题性、教育性、纪念性、参与性、体验性都极强的军事旅游是以与军事有关的各种事物和因素作为旅游资源,满足2***特色的军事旅游市场预测***人口众多，但众多居民对军事文化生活方面还不是十分的了据市场调查,体验型军事旅游市场广阔,应该重点开拓青少年学此,***的军事旅游开发必须提炼特色军事旅游主题,建立"一二四八"主义教育基地等体验型军事旅游产品;在启动期应该与传统旅游项目目活动区域、军事展览馆以及建设相应的围墙、道路、绿化、给排水.***背靠上海、杭州、宁波等大中城市群和长江三角洲等辽阔腹地，面向太平洋，具有较强的地缘优势。踞我国南北沿海航线与长江水道交汇枢纽，是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通.本区块所在地本区块所在地.本区块所在地本区块所在地本区块所在地本区块所在地湿润温和。年平均气温16.3℃,无霜期260天，降水量1300毫米左右。多年平均降水量1108.85毫米，多年平均相对湿度78.5八、），），第（5）层：粘土夹（含）砂砾（Q4al+pl层厚1.40～1.第（8）层；粘土含（混）砂砾（Q4al+pl揭示层厚1.40~由于特殊的群岛环境和地理位置，***的旅游资特色，资源种类齐全，集聚度高，其中有代表性的为佛教文化旅游资源、海岛自然风光旅游资源和渔文化旅游资源。2003年##省旅游资随着***经济的快速发展，国民经济综合实力明显增强，成环状布置，输水管道的水源来自虹桥、蚂蝗山、岑港、城北等联网大缓解***本岛在发生特大干旱时的供水紧张矛盾。因此，拟建项目***电信已建成了设备新颖、技术先进、数字化程度较高的现代化本地通信网络。已与全国各大城市和200多个国家（地区）开通长思想，塑造有自身特色，健康、舒适、安全，具有体验性强的军事体环境资源包括树林、植被、小品山坡等自然与人工景观。让参加者都（5）以适度超前为原则，经济合理地利用土完善园区文化，服务和环境配套设施，体现生态，军事文化的项目理布置在地块南面。拓展区域分为军事射击区域和军事活动体验区域，军事射击区域布置面积较大，不受项目实际用地限制。军事活动体验区由部队布置一般的军事项目，让参与者参加体验，是拓展休闲、娱乐。区块内合理的进行了交通系统的布置，与其他支路形成并设置景观路灯及草地背景、音响，以求安全及舒适，全部按照无障.2总建筑面积地上建筑面积其中：军民旅馆军事展览馆4建筑密度㎡备折合约注%%（2）规划力求处理好道路坡度、地面排水、②把握军事化体验性强的特点和要求，强调建筑功能上的先进③体现军民一体的思想，创造适于人们学习、休闲，开展军事体规则圆形，地形平整，交通便利。周边环境良好。非常适合建造军事面布置形式，结合简洁、明快的现代建筑语言，形成比例得当、细部为使军事展览馆更具公众性和开放性并充分发挥其所处环境优遵循点、线、面的有机立体构成，运用有硬朗的横向线条与挺拔的竖①军事射击区：无场地限制，园区南面绿树成荫，为射击活动提.道路路线项目所在地.材，方便施工，便于养护，节约资源的原则进行设计方案的技术经济路面结构方案比较表设计寿命行车舒适性行测视觉诱导抗车辙能力水稳性能施工方法、工艺易养护，养护设备简单，开放交通早外观好，容易保持清洁卫生，与旅游区比较协调高级路面造价高必选结果推荐水泥混凝土20年，耐久好车”现象，舒适性差白色路面，与交通诱导设施色差较小，交通诱导性能差刚性路面，与车辆轮胎接触面积小，雨天车辆容易产生侧滑好施工方法，工艺成熟，施工机械施工工序多沥青混凝土15年，路面耐久性差为无缝路面，行车舒适性远远优于水泥混凝土路面黑色路面，与交通诱导设施色差大，交通诱导性能好柔性路面，与车辆轮胎接触面积大，抗抗车辙能力强差施工方法、工艺成熟，施工机械要工期长，施工完成后需养护28d养护复杂，需要设备多，开放交通迟保持清洁卫生相对难，与旅游区不太协调高级路面，较沥青造价高施工工期、开放交通时间后期养护与环境协调性造价根据建筑体形结合相关设计规范，拟采用桩基础，框架结构，按基本地震设防烈度(Ⅶ度）要求进行抗震设计。——《建筑设计防火规范》GB50016——《自动喷水灭火系统设计规范》GB5——《建筑灭火器配置设计规范》GB50现行国家及地方有关规范、标准和规定室内排水雨、污、废分流。室外排水雨、污分流。生活粪便污水.镀锌钢管。室内生活给水立管采用钢塑复合管，支管采用PP-R管。2供电、供气——民用建筑电气设计规范——建筑物防雷设计规范——全国民用建筑工程设计技术措施急照明及机房、走道照明、会议室、地下室污水泵等重要场所按二级电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶采用Φ10镀利用基础内主筋作基础接地装置，采用柱子或剪级配电箱内装二级电涌保护器，弱电机房配电箱内装三级电涌保护本工程弱电设计包括通信、有线电视、计算机网络系统，具体根向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的距离:位于两个安全出口水压由市政管网保证。在红线内给水管网接出栓，供城市消防车吸水，向着火楼房加压供水灭火。室外消火栓距道H=55m，n=2900r/min，N=15建筑内根据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005设置磷设备自带UPS，消防控制室设局部等电位端子板设备的金属外壳、机柜、机架、金属管、槽、屏蔽线缆外层、设备防静电接地、安全保护接地端等以最短的距离与局部等电位端子板连本工程设联动控制火灾自动报警控制系统，火灾保护等级为二统包括感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮、水流指示器等，联动系统包括消防水泵、消防广播等；所有报警及联动的设置及警控制主机设在一层消控中心内，由报警控制器，事故广播系统，消3）应急照明：所有公众活动场所的出入口、走道均设置疏散指示灯，消控中心、走道、楼梯间、各类公共场所等均设事故应急照明。所有应急照明均自带蓄电池组作备用电源,当停电或2能耗状况与能耗指标分析用于照明系统、通信系统、动力系统等；天然气主要用于灶具等燃气3节能降耗措施建筑维护结构外墙采用节能效果优越的粉煤灰多孔砖(传热系数的挤塑泡沫板作隔热层(传热系数K≤0．7)，热工设计均满足国家民节能循环经济利用是指在人、自然资源和科学技术的大系统内，在资源投入、企业生产、产品消费及其废弃的全过程中，把传统的依经济。循环经济是把清洁生产和废弃物的综合利用融为一体的经济，（1）项目建设期间,建筑施工过程会产生大量的建筑垃圾,这些垃圾以砖块、混凝土块等固体废物为主，具有高硬度高强度的特点，（2）中水回用显得十分必要，如一般日常用水经简易处理后可——噪声：《城市区域环境噪声标准》（G——地表水：《地表水环境质量标准》（GB38空气质量二级标准。项目所在区域近岸海域属于***环岛四类区，执施工废水包括施工期混凝土废水、以及混凝土保养时排放的废水，随工程进度不同产生量不同，也与操作人员的经验、素质等因素建设期废气主要为施工过程产生的含尘废气以及装修过程中产），），.生活废水、公建用房废水和未预见废水按用水量的90%计，为本项目固体废物主要是居民生活和公建项目运营产生的生活垃沉淀池，禁止建筑泥浆直接排放，由于项目排放废水量较少，只要建①对于扬尘，施工单位应文明施工，建筑材料轻装轻放，运送石灰、水泥、砖头等易产生扬尘的车辆应覆盖蓬布；建筑物施工时用网油漆、涂料、粘合剂和木材等，要求使用低污染、低放射性、低毒性绿色产品，注意环保性和安全性，装修结束后应充分通风、通气，使①严格遵守《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）中的标②建筑垃圾、建筑装饰废料等应进行分类处理，对废金属、玻璃项目室外采用雨、污分流制，室内雨、污、废分流，污水先经化垃圾收集点的设计在总图布置上要选择对附近居民影响最小的地方，在造型上要与园区环境相协调。垃圾要专人收集，并作一日一清，在路上，并由环卫部门统一清运填埋处理。提倡垃圾分类袋装化，作好项目区内空地），堆土后采用薄膜覆盖，从而可以有效地防止因雨水强工程质量管理，积极推行项目负责制、工程招投标制、合同管理制等规范化管理制度，严格控制项目投资、质量和工期，确保本项目工本项目由组织实施，具体负责项目前期工作及工程施工成可研报告编制、审批，地质勘察钻探、初步设计、施工图设计及审.序号1234分项内容项目前期准备阶段地质勘探等项目前期工作可研、环评报告项方案设计、初步设计、报批施工准备阶段项目施工阶段主体工程设备安装调试附属配套工程工程扫尾、竣工验交付使用.序号投资额（万元）投资比例1建设投资3756.3建筑工程费30.8%设备购置费844.7222.4%安装工程费329.688.8%工程建设其他费用400.33基本预备费4.95%2建设期利息03流动资金04道路工程费843.7022.4%5项目总投资（1+2+3）..1234567891234567工程或费用名称工程费用地上建筑土建装修费用水电、消防安装工程弱电智能化军事展览及活动器材室外人行道、道路、排水等附属工程总体给水安装工程总体照明工程配电及室外电缆道路工程费用路面工程夯填塘渣雨水管工程污水管工程给水管工程绿化工程交通标志路线路灯等附属设施工程建设其他费用建设单位管理费建设管理其他费工程监理费土地费用前期费用（可行性研究费、环境影响评价费）勘察设计费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费市政基础设施配套费人防工程异地建设费白蚁防治费墙改费及散装水泥费施工图审查费预备费基本预备费投资估算合计建筑工程费0.0065.002.0042093.0024.2084.000.00概算造价（万元）安装工程费28.0820.002.002.002.006.006.006.00设备购置费263.665.524004.8045.0035.0020.0048.3075.00其他费用36.0036.0045.000.8425.002.584.940.728合计