卖铺面合同范本

卖铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，以下简称“该铺面”，且甲方愿意将该铺面出售给乙方；同时，乙方有意购买该铺面作为商业用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将该铺面出售给乙方，乙方支付相应的购铺款项。

二、双方确认，本次交易的背景和前提条件如下：

1.甲方已取得该铺面的所有权，并具备出售该铺面的合法手续；

2.该铺面不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；

3.乙方已充分了解该铺面的实际情况，包括但不限于地理位置、面积、结构、用途等；

4.双方同意按照本合同约定的价格和支付条件进行交易。

三、为明确双方权利与义务，保障交易的顺利进行，甲乙双方特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，共计______页。双方应仔细阅读本合同，并对本合同的内容予以充分理解和认可。

四、本合同的签订，旨在确保甲乙双方在自愿、平等的基础上完成铺面交易，共同遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

五、本合同的签订地点为______市______区______路______号，签订日期为______年______月______日。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的该铺面出售给乙方一事达成合作协议。具体内容包括：

1.甲方将该铺面所有权转移给乙方；

2.乙方支付甲方约定的购铺款项；

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.该铺面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业铺面。

2.购铺款项：指甲方出售该铺面所收取的款项，包括但不限于转让费、过户费等。

3.交易：指甲方将该铺面出售给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取购铺款项。

2.甲方应保证对该铺面享有合法、完整、无争议的所有权，并保证乙方在交易完成后享有该铺面的所有权。

3.甲方应配合乙方办理该铺面的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将该铺面交付给乙方。

5.甲方不得在交易过程中，将该铺面出售给第三方或设置任何形式的权利负担。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在支付购铺款项后，取得该铺面的所有权。

2.乙方应按照本合同的约定支付购铺款项，并承担与购买该铺面相关的费用。

3.乙方在交易完成后，有权自主决定该铺面的经营方式和用途。

4.乙方应依法办理该铺面的过户手续，甲方应予以配合。

5.乙方在合同约定的履行期限内，应按时接收该铺面，并承担该铺面的使用和维护责任。

6.乙方在交易过程中，如发现该铺面存在权利瑕疵或其他问题，应及时通知甲方，并有权要求甲方予以解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该铺面转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付购铺款项的______%作为定金；

2.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余购铺款项；

3.乙方支付购铺款项后，甲方应提供合法有效的收款凭证；

4.乙方支付购铺款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将铺面及其相关资料交付给乙方；

3.乙方应在合同生效后______个工作日内，支付购铺款项的定金；

4.双方应在合同生效后______个月内，完成该铺面的过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及责任：

1.如甲方未按约定时间交付铺面，应向乙方支付违约金，违约金为购铺款项的______%；

2.如甲方在交易过程中隐瞒该铺面的权利瑕疵或其他问题，导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.如甲方在合同履行过程中，将该铺面出售给第三方或设置权利负担，乙方有权解除合同，甲方应返还已收款项，并支付购铺款项______%的违约金。

二、乙方的违约情形及责任：

1.如乙方未按约定时间支付购铺款项，应向甲方支付违约金，违约金为购铺款项的______%；

2.如乙方在合同履行过程中，无故拖延办理过户手续，导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.如乙方在合同约定的履行期限内，未按时接收铺面，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的款项。

4.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因违约所产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应尽快采取措施消除影响，恢复履行合同的能力。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的款项及赔偿因合同解除所遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议部分外的其他条款。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在本合同中注明的地址。如一方地址变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方履行完毕本合同约定的权利和义务；

b.经双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.该铺面的产权证复印件；

b.该铺面的平面图、结构图等相关资料；

c.双方协商确定的其他文件。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律