收购店面合同范本

收购店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产投资、收购及管理的公司，拥有丰富的市场资源和投资经验；乙方为一家具备多年商业地产运营经验的管理有限公司，拥有一定的市场影响力和品牌资源。双方在商业地产领域具有共同的发展目标和互补优势，为充分发挥各自资源优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方收购乙方持有的店面达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的店面，该店面具备合法的产权证书，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方拟收购乙方所持有的上述店面，以扩大自身商业地产投资及管理业务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行店面的收购事宜。

二、合作目标

1.甲方通过收购乙方店面，进一步拓展商业地产市场，提升品牌知名度和市场竞争力。

2.乙方通过出售店面，优化资产结构，提高资金使用效率，为未来发展奠定基础。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至店面过户手续办理完毕之日止。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具备合法的主体资格和收购能力，有权签署并履行本合同。

（2）甲方将按照本合同的约定支付收购款项。

（3）甲方承诺在收购过程中，遵守相关法律法规，确保店面的合法合规经营。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备合法的主体资格和店面所有权，有权出售所持有的店面。

（2）乙方保证所提供的店面产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（3）乙方承诺在合同约定的期限内，配合甲方完成店面的过户手续。

五、保密条款

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。

六、其他条款

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下正文部分将在后续章节中展开）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方收购乙方所持有的店面，以扩大甲方在商业地产市场的投资与管理业务，同时乙方通过出售店面实现资产优化和资金回笼。具体内容包括：

1.甲方收购乙方持有的店面，获取店面的所有权及相关权益。

2.乙方协助甲方完成店面的过户手续，确保店面产权清晰、无法律纠纷。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进店面的收购事宜。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.店面：指甲方拟收购的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业物业。

2.收购款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买店面的总价款。

3.过户手续：指甲方与乙方按照国家相关法律法规，办理店面所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方所售店面的所有权及相关权益。

（2）甲方有权要求乙方提供店面产权清晰、无法律纠纷的证明文件。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方协助完成店面的过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付收购款项。

（2）甲方应遵守相关法律法规，确保店面的合法合规经营。

（3）甲方应积极配合乙方办理店面过户手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的收购款项。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成店面的过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所售店面的产权清晰，无权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方应向甲方提供店面产权证明文件，并协助甲方办理过户手续。

（3）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成店面的交接工作。

（4）乙方应按照本合同的约定，履行保密义务，确保双方商业秘密、技术秘密、市场信息等不被泄露。

（后续章节将继续阐述合同的其他内容）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）作为收购乙方所持店面的总价款。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付收购款项：

（1）现金支付：甲方于合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付收购款项的50%；

（2）转账支付：剩余50%的收购款项，甲方将在店面过户手续办理完毕之日起5个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应按照上述约定的时间节点，按时足额支付收购款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至店面过户手续办理完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起3个工作日内，甲方支付收购款项的50%；

（2）店面过户手续办理完毕之日起5个工作日内，甲方支付剩余50%的收购款项；

（3）双方应在合同生效后30日内，完成店面的过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定时间支付收购款项，应向乙方支付迟延支付部分每日0.5%的违约金；

（2）如甲方未按照约定完成店面的过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

（3）如甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方支付人民币10万元违约金，并要求甲方承担因违约所造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定提供店面产权证明文件，或店面存在权属纠纷等法律问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（2）如乙方未按照约定协助甲方完成店面过户手续，应向甲方支付迟延履行部分每日0.5%的违约金；

（3）如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付人民币10万元违约金，并要求乙方承担因违约所造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可暂时免除履行合同的责任；

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同；

（4）如不可抗力事件持续超过90日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，按照第七条约定解除合同；

（4）一方严重违约，另一方根据第六条约定的方式解除合同。

4.合同终止后的处理：

（1）终止合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜；

（2）如合同终止导致一方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于店面产权证明文件、双方营业执照复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方可根据需要签订补充协议、备忘录等，作为本合同的补充材料。

签署：

甲方（买方/出租方