公寓入住合同范本

公寓入住合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：移动电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓物业，并具备合法的出租资格；乙方需租赁该公寓作为居住场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租公寓给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租的公寓拥有完整的所有权或合法的出租权，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证出租的公寓符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件，不存在安全隐患。

3.甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证或租赁合同等相关证明文件，以证明其出租资格。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证其租赁甲方的公寓仅用于合法用途，遵守国家法律法规，不从事任何违法活动。

2.乙方保证在租赁期间合理使用公寓，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方应在租赁期满后按照合同约定将公寓完好无损地退还给甲方。

三、合作背景与前提条件

1.双方同意，甲方将公寓出租给乙方，乙方支付租金，双方共同遵守国家有关租赁房屋的法律法规。

2.双方确认，本合同的签订是基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

3.双方同意，在合同履行期间，如一方出现违约行为，另一方有权依法追究违约方的法律责任。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的公寓出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该公寓。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的公寓按照约定的条件和期限出租给乙方；

2.乙方按照约定的租金标准、支付方式和期限向甲方支付租金；

3.双方按照本合同的约定，分别履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1."公寓"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业，包括房屋及其附属设施。

2."租赁期限"指本合同约定的乙方租赁公寓的时间段，自合同生效之日起计算。

3."租金"指乙方为使用公寓而支付给甲方的费用。

4."违约"指一方未履行或未完全履行本合同项下的任何义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用公寓，并按照约定退还公寓；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对公寓进行检查和维护。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证公寓符合约定的居住条件，提供必要的附属设施；

（2）甲方应在租赁期内负责公寓的维修和保养，除非损坏是由乙方故意或过失造成的；

（3）甲方应在合同期内保持公寓出租权的稳定，不得擅自解除合同；

（4）甲方应在合同期满后，及时退还乙方支付的押金，扣除乙方应付的费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用公寓，并享受公寓附属设施；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供维修服务；

（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖延或拒付；

（2）乙方应合理使用公寓，并妥善保管公寓内的设施，如有损坏，需照价赔偿；

（3）乙方应遵守国家和当地的相关法律法规，不得在公寓内从事违法活动；

（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将公寓退还给甲方，并确保公寓的清洁和完好；

（5）乙方未经甲方同意，不得将公寓转租或分租给第三方。

双方同意，以上权利与义务是本合同的核心内容，任何一方违反上述约定，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。租金支付期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需注明支付款项的具体用途，如“XX公寓XX月份租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。如乙方未在约定的时间内支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，向甲方支付首期租金；

（2）合同到期前30天，双方应就合同续约事宜进行协商；

（3）合同到期后，乙方应在5个工作日内将公寓退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，并退还已支付的租金；

（3）甲方未按照约定提供维修服务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方未按照约定使用公寓，导致公寓损坏，乙方应承担修复费用及违约金；

（3）乙方未经甲方同意转租或分租公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（4）合同到期后，乙方未按约定退还公寓，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金。

双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。违约金的具体金额由双方在合同中约定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任；

（2）遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明材料；

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同的履行；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向当地房地产租赁管理部门申请调解；

3.调解无效的，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方明确提出解除合同；

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

双方确认，争议解决方式的选择是双方真实意愿的表示，任何一方不得无故拒绝或拖延履行争议解决程序。在争议解决期间，双方仍应遵守本合同的约定，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、短信或其他电子方式送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、押金，移交公寓等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于公寓设施清单、租金支付凭证等，附件与本合同具有同