房产出租代表协议：2024规范

房产出租代表协议：2024规范版版A版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险8.租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式9.合同解除与违约9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3变更与补充13.附件13.1房产证复印件13.2出租方身份证明复印件13.3承租方身份证明复印件13.4其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置本房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。房产坐落于河畔，紧邻公园，交通便利，环境优美。1.2房产面积本房产建筑总面积为平方米，包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。房产布局合理，功能分区明确。1.3房产用途本房产用作用途，包括但不限于居住、办公、商业等。承租方在租赁期间应按照约定的用途合理使用房产，并遵守相关法律法规。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息名称：有限公司住所：省市区街道号法定代表人：联系电话：2.2承租方信息名称：个体工商户住所：省市区街道号经营者：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。3.2租赁结束日期如乙方按照约定履行合同义务，甲方应在本合同租赁期满后个工作日内，将房产及附属设施交付给乙方使用。3.3租赁续约条款如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租赁价格及其他条款。4.租金及支付方式4.1租金金额本房产的租金为每月元，共计元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的日。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：有限公司账号：开户银行：银行分行5.房产使用与维护5.1房产使用范围乙方在租赁期间有权按照约定的用途使用房产，但不得擅自改变房产结构和外观，不得从事违法活动。5.2房产维护责任乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.维修与保养6.1维修责任甲方负责房产的大修和重大维修，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等方面的维修。6.2保养责任乙方负责房产的日常保养，包括但不限于卫生清洁、家具电器维护等。8.租金调整机制8.1租金调整条件如遇房地产市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件和方式如下：甲方提出租金调整申请，并提供市场价格变化的相关证据；乙方对甲方提供的证据进行核实，并在个工作日内给予答复；双方协商确定新的租金金额，并签订书面协议。8.2租金调整方式租金调整方式如下：按照市场价格变化的比例调整租金；双方协商确定租金调整的幅度。9.合同解除与违约9.1合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在个工作日内仍未支付；乙方未按约定使用房产，严重违反合同条款；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任违约责任如下：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%；双方的其他违约行为，按照合同约定的责任承担方式执行。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订地人民法院具有管辖权。12.其他条款12.1房屋交付清单甲方应在租赁开始日期前将房产及附属设施交付给乙方，并按照附件《房屋交付清单》列明的物品和设施进行交付。12.2附属设施与设备房产附属设施和设备包括但不限于：、、等。乙方应合理使用并负责维护保养。12.3变更与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件作为合同附件。13.2出租方身份证明复印件甲方应向乙方提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件的复印件。13.3承租方身份证明复印件乙方应向甲方提供营业执照副本、经营者身份证明等文件的复印件。13.4其他相关文件包括但不限于：房产评估报告、租赁合同范本等。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章甲方（出租方）签字/盖章：14.2承租方签字盖章乙方（承租方）签字/盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《房屋交付清单》附件说明：本附件详细列出了房产及附属设施的交付物品和设施，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件要求：甲方应按照清单列明的物品和设施进行交付，乙方应确认收到并签字盖章。2.附件《房产证复印件》附件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件之一，用以证明甲方的房产所有权。附件要求：甲方应向乙方提供真实的房产证复印件，乙方应妥善保管。3.附件《出租方身份证明复印件》附件说明：本附件为出租方（甲方）的身份证明复印件，包括营业执照副本、法定代表人身份证明等。附件要求：甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件，乙方应核对并妥善保管。4.附件《承租方身份证明复印件》附件说明：本附件为承租方（乙方）的身份证明复印件，包括营业执照副本、经营者身份证明等。附件要求：乙方应向甲方提供有效的身份证明复印件，甲方应核对并妥善保管。5.附件《房产评估报告》附件说明：本附件为房产的评估报告，用以证明房产的市场价值和相关情况。附件要求：如合同中涉及房产评估，甲方应向乙方提供真实的房产评估报告，乙方应核对并妥善保管。6.附件《租赁合同范本》附件要求：如合同中涉及租赁合同范本，甲方应向乙方提供租赁合同范本，乙方应核对并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按约定的租金金额和支付周期支付租金。如乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在个工作日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。示例说明：假设乙方在2024年1月应支付首月租金为10000元，乙方未能在约定时间内支付租金，甲方催告后乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按约定使用房产责任认定：乙方应按照约定的用途使用房产，如乙方未按约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。示例说明：假设乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变房产结构和外观，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5000元。3.其他违约行为：双方的其他违约行为，按照合同约定的责任承担方式执行。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的国家主权和领土完整的国家。2.省：指本合同双方所在省的名称。3.市：指本合同双方所在市的名称。4.