2024年经济适用住房销售协议模板

2024年版经济适用住房销售协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2经济适用住房1.3销售协议1.4模板版A版第二条销售房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权第三条购房资格与条件3.1购房申请人资格3.2购房条件3.3购房限制第四条房价与付款方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付房屋与交付时间5.1交付房屋标准5.2交付时间5.3交付手续第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.3本合同所述的双方应以诚信、公平、公正的原则履行合同义务。1.2经济适用住房1.2.1经济适用住房是指政府提供政策支持，面向低收入家庭，按照保本微利原则建设的住房。1.2.2乙方向甲方购买的经济适用住房应符合国家和地方政府的相关规定。1.3销售协议1.3.1本销售协议是甲方与乙方就经济适用住房的购买事宜达成的书面协议。1.3.2本销售协议的内容包括房屋位置、面积、结构、产权、价格、付款方式、交付时间等。1.3.3本销售协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4模板版A版1.4.1本销售协议依据2024年版经济适用住房销售协议模板版A版制定。1.4.2甲方应保证本销售协议的合法性、有效性和可执行性。第二条销售房屋信息2.1房屋位置2.1.1甲方保证所销售的房屋位于_______（具体地址），交通便利，基础设施完善。2.1.2房屋具体位置以甲方提供的《房屋所有权证》载明为准。2.2房屋面积2.2.1甲方保证所销售的房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.2.2房屋面积误差比不得超过±3%，超出部分由甲方按照合同约定赔偿乙方。2.3房屋结构2.3.1甲方保证所销售的房屋结构符合国家和地方政府的建筑设计标准。2.3.2房屋结构以《房屋所有权证》及甲方提供的相关资料为准。2.4房屋产权2.4.1甲方保证所销售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4.2房屋产权以《房屋所有权证》为准，乙方在办理房屋过户手续时，甲方应给予必要的协助。第三条购房资格与条件3.1购房申请人资格3.1.1乙方应具备完全民事行为能力。3.1.2乙方为自然人的，应年满18周岁。3.1.3乙方为法人或其他组织的，应依法成立并具备相应的资质。3.2购房条件3.2.1乙方应符合国家和地方政府规定的经济适用住房购买条件。3.2.2乙方应具备稳定的经济来源，具备偿还贷款的能力。3.3购房限制3.3.1乙方购买经济适用住房时，应遵守国家和地方政府的相关规定，不得购买多套。3.3.2乙方购买经济适用住房后，五年内不得上市交易。第四条房价与付款方式4.1房价4.1.1甲方根据乙方的购房申请，结合房屋位置、面积、结构等因素，确定房屋的销售价格为每平方米_______元。4.1.2房屋总价款为_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式4.2.1乙方采取_______（银行转账、现金支付等）方式向甲方支付房款。4.2.2乙方支付房款时，应向甲方出具合法的支付凭证。4.3付款时间4.3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次向甲方支付房款。4.3.2乙方支付房款的具体时间及金额，详见附件一《付款计划表》。第五条交付房屋与交付时间5.1交付房屋标准5.1.1甲方应按照本合同约定的房屋结构、面积等标准交付房屋。5.1.2房屋交付时，应符合国家和地方政府的相关规定，具备居住条件。5.2交付时间5.2.1甲方应按照附件一《付款计划表》约定的时间向乙方交付房屋。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应符合国家和地方政府的相关规定。8.2解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方丧失履行债务能力；（4）法律法规规定的其他情形。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的房款、税费等相关事宜。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值支付违约金。9.1.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买方违约9.2.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的价值支付违约金。9.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向购房地房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向购房地仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同履行过程中的争议，由购房地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：《房屋所有权证》、《付款计划表》等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循本合同的约定，并签订书面补充协议。第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同终止的条件如下：（1）乙方按照本合同约定支付完房款；（2）甲方按照本合同约定交付房屋；（3）双方履行完本合同约定的其他义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《付款计划表》附件三：《房屋结构图》附件四：《房屋交付标准》附件五：《物业管理规定》附件六：《购房资格证明》附件七：《购房合同补充协议》附件八：《房屋质量保证书》附件九：《房屋保修条款》附件十：《房屋所有权转移登记申请书》附件十一：《物业服务合同》附件十二：《贷款合同》附件十三：《税费缴纳凭证》附件十四：《交付确认书》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值支付违约金。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，则应按照逾期交付房屋部分的价值支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的价值×逾期交付天数×违约金利率。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供《房屋所有权证》，则甲方应承担未能提供《房屋所有权证》的违约责任。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的价值支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的付款时间内支付房款，则应按照逾期支付部分的价值支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款的价值×逾期支付天数×违约金利率。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定配合甲方完成房屋交付手续，则乙方应承担未能配合甲方完成房屋交付手续的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.经济适用住房：指政府提供政策支持，面向低收入家庭，按照保本微利原则建设的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。4