物业装修合同范本

物业装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和资源。乙方（以下称“装修公司”）为一家具备专业资质和良好信誉的装修企业，专业从事物业装修、设计及施工业务。

鉴于甲方拟对所管理的XX小区物业进行装修改造，以提高物业品质，吸引更多优质租户；同时，乙方具备为甲方提供优质装修服务的能力和经验。经双方友好协商，决定就本次物业装修项目达成以下合作：

一、装修项目概述

1.1项目名称：XX小区物业装修工程

1.2项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3装修范围：包括但不限于公共区域、室内空间、绿化景观等

1.4装修风格及要求：详见附件《装修设计方案》

二、合作前提条件

2.1乙方须具备国家规定的相关装修资质，且在业界拥有良好的口碑和业绩；

2.2乙方须按照甲方提供的装修设计方案进行施工，并确保施工质量符合国家和行业的相关标准；

2.3乙方须在合同签订后按照约定的时间节点完成装修工程，确保甲方顺利开展物业经营管理活动。

本合同旨在明确双方在物业装修项目中的权利和义务，确保装修工程顺利进行，为甲方提供高品质的物业环境，同时实现乙方的经济利益。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所管理的XX小区物业进行装修改造，以提升物业品质，满足甲方经营需求。具体内容包括但不限于公共区域、室内空间、绿化景观等的设计、施工及装修材料采购，具体范围和内容依据附件《装修设计方案》执行。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的XX小区物业装修项目，包括设计、施工、材料采购等。

2.公共区域：指甲方指定的供所有业主共同使用的区域，如大堂、走廊、电梯间等。

3.室内空间：指甲方指定的物业单元内部空间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

4.绿化景观：指甲方指定的室外绿化区域，包括植物、小品等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权对乙方的设计方案、施工进度和质量进行监督、检查。

b)甲方应提供装修工程所需的图纸、资料等，并在合同签订后及时向乙方支付预付款。

c)甲方负责协调物业内相关事宜，为乙方施工提供必要的便利条件。

d)甲方应在装修工程验收合格后按约定支付乙方工程款项。

e)甲方不得无故干涉乙方的正常施工，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权依据合同约定向甲方收取工程款项。

b)乙方负责按照甲方提供的设计方案进行施工，确保装修质量符合国家和行业相关标准。

c)乙方应按照合同约定的时间节点完成装修工程，并确保工程安全、环保。

d)乙方负责采购符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。

e)乙方应对施工过程中的质量问题及时整改，确保甲方满意。

f)乙方应遵守物业内的各项规章制度，确保施工过程中不影响其他业主的正常生活。

g)乙方在工程验收合格后，负责提供完整的工程资料，并按约定履行保修义务。

本合同项下的双方权利与义务旨在确保装修工程顺利进行，实现合同目的。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XXXX元），具体价格依据附件《装修报价单》执行。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方完成装修工程的50%后，甲方应支付合同总价款的30%作为中期款。

4.乙方完成装修工程的全部施工，并通过甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的35%作为尾款。

5.乙方开具等额的正式发票给甲方，甲方按约定时间通过银行转账方式支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成装修工程。

3.以下为关键时间节点：

a)设计方案确认：合同生效后7个工作日内；

b)装修工程开工：设计方案确认后7个工作日内；

c)装修工程完成：合同有效期内；

d)工程验收合格：装修工程完成后7个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、中期款、尾款，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金，迟延超过30天的，乙方有权解除合同；

b)若甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

c)若甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付迟延完工金额千分之五的违约金，迟延超过30天的，甲方有权解除合同；

b)若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工，直至符合约定标准，并有权要求乙方支付违约金；

c)若乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

本条款旨在明确双方在违约情况下的责任与后果，双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，按照合同约定解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下一项或多项措施：

a)延长合同履行期限；

b)调整合同履行内容；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不负违约责任，但应尽力减少损失，并将损失降低到最低程度。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应继续履行合同或根据实际情况协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在争议解决期间达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本条款旨在明确双方在发生争议时的解决方式，确保合同的顺利履行。双方应遵循诚实信用原则，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件发生，且双方无法达成谅解；

c)对方严重违约，且未能及时纠正。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成善后工作，包括但不限于工程结算、资料移交等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)《装修设计方案》

b)《装修报价单》

c)乙方资质证明文件

d)其他双方约定的文件

2.附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）