福建买房合同范本

福建买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：福建瑞泽房地产开发有限公司

地址：福建省福州市台江区江滨中路589号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目资源，具备为购房者提供优质房地产产品的能力；乙方作为购房需求方，具备购买甲方所开发房地产项目的意愿及支付能力，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

1.甲方开发的位于福建省福州市台江区江滨中路589号的“瑞泽江景苑”项目，已取得合法的房地产开发资质及相关手续，具备销售条件。

2.乙方对甲方开发的“瑞泽江景苑”项目产生购买意向，并具备相应的支付能力。

3.双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成购房合作协议。

二、合作前提

1.甲方保证所提供的房地产项目符合国家法律法规、政策规定及相关质量标准。

2.乙方承诺按照本合同的约定，按时支付购房款项。

3.双方共同遵守本合同的各项条款，履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障，共同推动合作的顺利进行。以下为双方具体合作事宜的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的“瑞泽江景苑”项目房产，乙方支付相应的购房款项，实现房产的交易。合同范围包括但不限于房产的选购、价格确定、支付方式、交付时间、产权转移、违约责任等方面的事项。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于福建省福州市台江区江滨中路589号的“瑞泽江景苑”项目中的具体房屋。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，乙方应支付购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产实际交予乙方占有和使用的行为。

4.产权转移：指甲方按照法律规定，将房产所有权从甲方转移至乙方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方应确保所出售的房产符合国家法律法规、政策规定及相关质量标准，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的问题。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权转移手续。

（4）甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供必要的售房相关服务，包括但不限于房产信息咨询、合同解释等。

（5）甲方在合同履行过程中，如发生影响乙方权益的情况，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房产，并要求甲方按照约定交付房产。

（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款项给甲方，并按照甲方要求提供相关资料，办理产权转移手续。

（3）乙方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规、政策规定，不得有损害甲方利益的行为。

（4）乙方在接收房产后，应合理使用和维护房产，并承担因使用不当导致的维修费用。

（5）乙方在合同履行过程中，如发生影响甲方权益的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款的方式支付购房款项。

3.支付时间：本合同签订之日起【】日内，乙方应将购房款项全额支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到乙方支付的购房款项后，应向乙方出具正规的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后【】日内，支付购房款项。

4.甲方应在房产交付之日起【】日内，协助乙方办理产权转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

（2）若甲方未按约定办理产权转移手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

（3）若甲方提供的房产存在质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

（2）若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

（3）若乙方在接收房产后，未按照约定进行合理使用和维护，导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便对方确认。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通过友好协商，根据实际情况决定以下一项或多项措施：（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；（2）变更合同的履行方式；（3）终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如诉讼等。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，依法维护对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方经协商一致同意终止；（3）发生不可抗力事件，双方同意终止；（4）依据法律规定或仲裁、诉讼裁决终止。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本