2024年房屋租赁居间服务协议样式

2024年房屋租赁居间服务协议样式版A版本合同目录一览1.房屋租赁居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2租赁1.1.3居间服务1.2租赁房屋的基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.3.3续租条款1.4租金与支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.4.4租金调整机制1.5押金与退还1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3押金退还时间1.6房屋使用与维护1.6.1使用规定1.6.2日常维护1.6.3大型维修1.7出租人与承租人的权利与义务1.7.1出租人的权利与义务1.7.2承租人的权利与义务1.8居间服务的范围与责任1.8.1居间服务的范围1.8.2居间服务责任1.9违约责任与争议解决1.9.1违约责任1.9.2争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更1.10.3合同终止条件1.11合同的签署与备案1.11.1签署程序1.11.2备案程序1.12附加条款1.12.1特殊事项约定1.12.2法律法规规定的其他事项1.13合同的修订历史1.14附件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋本合同所指的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。1.1.2租赁租赁是指甲方（出租人）将房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方按约定支付租金的行为。1.1.3居间服务居间服务是指丙方（居间方）在甲乙双方之间提供房屋租赁信息，协调双方达成租赁意向，并协助办理租赁手续等服务。第二条租赁房屋的基本信息1.2.1房屋地址房屋地址为【房屋地址】。1.2.2房屋面积房屋面积为【面积】平方米。1.2.3房屋用途房屋用途为【用途】。第三条租赁期限1.3.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。1.3.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。1.3.3续租条款如需续租，乙方应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金与支付方式1.4.1租金金额租金金额为每月【金额】元。1.4.2支付周期支付周期为每月一次。1.4.3支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。1.4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；（2）合同期内，如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第五条押金与退还1.5.1押金金额押金金额为【金额】元。1.5.2押金退还条件乙方按照本合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或损失的，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还押金。1.5.3押金退还时间甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还押金。第六条房屋使用与维护1.6.1使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用用途。1.6.2日常维护乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的正常使用。1.6.3大型维修如需进行大型维修，乙方应提前通知甲方，并承担相应费用。第七条出租人与承租人的权利与义务1.7.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：（1）提供符合合同约定的房屋；（2）协助乙方办理租赁手续；（3）履行房屋维修义务；（4）按照约定时间退还押金；（5）法律法规规定的其他权利与义务。1.7.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）履行房屋维护义务；（4）按照约定时间退还房屋；（5）法律法规规定的其他权利与义务。第八条居间服务的范围与责任1.8.1居间服务的范围丙方提供的居间服务范围包括：（1）提供房屋租赁信息；（2）协助甲方与乙方达成租赁意向；（3）协助双方办理租赁手续；（4）提供租赁合同文本；（5）协助解决租赁过程中的问题。1.8.2居间服务责任丙方承担的居间服务责任如下：（1）提供真实、准确的房屋租赁信息；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）妥善保管甲乙双方的个人信息和隐私；（4）如发生纠纷，协助双方协商解决。第九条违约责任与争议解决1.9.1违约责任（1）甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的【倍数】倍；（2）乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的【倍数】倍；（3）丙方未按约定提供居间服务的，应支付甲方和乙方违约金，违约金为居间服务费的【倍数】倍。1.9.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。1.10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的签署与备案1.11.1签署程序本合同由甲乙双方协商一致后签署，并由丙方见证。1.11.2备案程序合同签署后，甲方应在【时间内】将合同副本报送相关部门备案。第十二条附加条款1.12.1特殊事项约定甲乙双方可在本合同附加条款中约定特殊事项，包括但不限于宠物饲养、家具家电归属等。1.12.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规规定，不得从事违法租赁行为。第十三条合同的修订历史本合同自【版本号】起执行，此前版本均失效。第十四条附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）乙方身份证明复印件；（3）居间服务费收费标准；（4）其他与合同有关的重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：乙方身份证明复印件附件三：居间服务费收费标准附件四：其他与合同有关的重要文件附件一的详细要求和说明：乙方应提供房屋所有权证的原件供甲方查验，同时甲方应将房屋所有权证的复印件作为附件一留存。附件二的详细要求和说明：乙方应提供有效身份证明的原件供甲方查验，同时甲方应将乙方身份证明的复印件作为附件二留存。附件三的详细要求和说明：丙方应提供居间服务费的收费标准，并以附件三的形式附在本合同后。收费标准应包括收费金额、收费周期等信息。附件四的详细要求和说明：其他与合同有关的重要文件，包括但不限于房屋租赁合同、房屋附属设施清单、物业服务合同等，应以附件四的形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的2倍。示例说明：若甲方延迟提供房屋超过15天，则甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：延迟天数×当月租金。2.乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：若乙方延迟支付租金超过10天，则甲方有权收取滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟天数×应付款项。3.丙方未按约定提供居间服务的，应支付甲方和乙方违约金，违约金为居间服务费的2倍。示例说明：若丙方未按约定提供居间服务，导致甲方和乙方产生损失，则丙方应承担违约金责任，违约金计算方式为：未提供服务的天数×居间服务费。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的租赁物，位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。2.租赁：指甲方（出租人）将房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方按约定支付租金的行为。3.居间服务：指丙方（居间方）在甲乙双方之间提供房屋租赁信息，协调双方达成租赁意向，并协助办理租赁手续等服务。4.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的自然人、法人或者其他组织。5.承租人：指租赁合同中租用房屋的自然