盖房工程合同范本

盖房工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的土地使用权，并有意在该地块上进行住宅楼建设；乙方作为具有丰富建筑经验和良好信誉的专业建筑工程公司，具备为甲方提供房屋建设服务的资质和能力。双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行盖房工程达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：XX地块住宅楼建设项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：包括住宅楼主体结构、室内外装修、给排水、强弱电、消防、通风与空调、电梯等配套设施的建设。

1.4工程面积：合计XX平方米

1.5工程质量：按照国家相关标准和规定，确保工程质量和安全。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得XX地块的土地使用权，并具备房地产开发资质。

2.2乙方具备建筑工程施工总承包资质，且在建筑行业拥有良好的信誉和丰富的经验。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，确保工程顺利进行。

三、合同关联性

3.1本合同旨在明确双方在盖房工程中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度。

3.2本合同约定的工程范围、工程质量、工程进度、价格与支付条件等内容，均为双方真实、自愿的意思表示，具有法律效力。

3.3本合同的签订和履行，将有利于促进双方在建筑领域的合作，实现互利共赢。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成XX地块住宅楼建设项目。具体内容包括：住宅楼主体结构建设、室内外装修、给排水系统、强弱电系统、消防系统、通风与空调系统、电梯等配套设施的施工，以及相关工程质量和安全的保障。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方进行的XX地块住宅楼建设项目。

2.工程进度：指甲方要求的工程项目各阶段完成时间及整体工程进度。

3.工程质量：指甲方和乙方共同遵守的国家相关工程质量标准和规定。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的工程款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

b)甲方应及时提供工程所需的土地使用权证明、施工许可等相关手续。

c)甲方应按时支付合同价款，确保乙方正常施工。

d)甲方应提供施工所需的现场条件，如水、电、临时设施等。

e)甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定收取合同价款。

b)乙方负责工程项目的施工，并确保工程质量和进度。

c)乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

d)乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方批准。

e)乙方应及时向甲方报告工程进度，解决施工中出现的问题。

f)乙方在工程验收合格后，负责提供完整的工程资料和验收报告。

g)乙方应承担因施工过程中发生的意外事故、质量问题等造成的损失和责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本工程合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度的50%后，甲方应支付合同总价款的30%。

3.乙方完成工程进度的100%后，甲方应支付合同总价款的30%。

4.剩余的10%作为工程质量保证金，待工程验收合格后，甲方在验收合格之日起7个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账号：XX银行XX支行，账号：XXXXXX

乙方账号：XX银行XX支行，账号：XXXXXX

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，工程期限为XX个月，自合同签订之日起计算。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在工程期限的50%时间内完成工程进度的50%。

3.乙方应在工程期限内完成全部工程。

4.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的质量保证金。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

3.若因甲方原因导致工程延期，甲方应承担由此产生的乙方人员工资、材料价格上涨等费用。

4.若因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责无偿修复直至达到约定标准；如无法修复，乙方应退还相应部分的合同价款，并支付合同总价款5%的违约金。

5.若一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。

6.上述违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供不可抗力事件的证明；

c)双方共同协商采取适当措施，减少损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后30日内，向对方提供受影响程度的证明。双方根据实际情况协商调整合同履行期限、内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。在仲裁过程中，双方继续履行合同义务，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方仍应继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、预算报价等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可