2024年建筑项目专业分包协议模板

2024年建筑项目专业分包协议模板版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包项目1.4工程地点1.5工程日期2.合同范围及工作内容2.1承包范围2.2分包工作内容2.3分包工作量3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工付款4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误5.质量标准及要求5.1工程质量5.2材料要求5.3施工标准5.4验收标准6.安全生产及环保要求6.1安全生产6.2环保措施6.3安全事故处理7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的补充和修改14.合同的签署和备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，拥有工程所有权，负责对工程进行总体管理和监督，并按照约定支付合同价款的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担分包项目施工，完成分包工程并交付使用的一方。1.3分包项目分包项目是指发包方根据工程需要，将其的一部分工程分包给承包方施工的项目。1.4工程地点工程地点是指本合同约定的工程实施的具体地理位置。1.5工程日期工程日期是指本合同约定的工程开工日期和竣工日期。第二条合同范围及工作内容2.1承包范围承包范围包括分包项目的施工图设计、材料采购、施工、验收、保修等全部工作内容。2.2分包工作内容分包工作内容包括但不限于：分包项目的土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。2.3分包工作量分包工作量具体以双方确认的工程量清单为准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指承包方根据本合同约定完成分包项目所应得的价款。合同总价在合同签订后不再调整，具体金额见合同附件。3.2价格调整除合同约定的价格调整条款外，合同总价不予调整。价格调整的条件、方式和金额由双方在合同中约定。3.3支付方式发包方按照本合同约定的付款节点和付款比例，通过银行转账的方式向承包方支付合同价款。3.4进度付款进度付款是指发包方按照承包方完成的工程进度，按照约定比例支付合同价款。具体付款比例和付款节点由双方在合同中约定。3.5竣工付款竣工付款是指发包方在验收合格后，按照约定比例支付合同价款。具体付款比例由双方在合同中约定。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期是指本合同约定的工程开始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的工程完工的日期。4.3进度计划承包方应按照发包方的要求，提交工程进度计划，并按照计划完成工程。4.4工期延误如承包方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。第五条质量标准及要求5.1工程质量工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。5.2材料要求工程所用材料应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。5.3施工标准施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求进行。5.4验收标准工程验收应严格按照国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求进行。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产承包方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2环保措施承包方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求，做好施工现场的环境保护工作。6.3安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照发包方的要求进行处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1发包方的违约责任发包方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。9.2承包方的违约责任承包方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在合同中约定争议解决方式，可以选择仲裁或者诉讼。10.2仲裁如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼如选择诉讼，双方应约定诉讼法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖权和法律法规。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同中约定的保密内容应包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限由双方在合同中约定，自合同签订之日起计算。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属工程所涉及的知识产权归属应按照相关法律法规和双方的约定确定。12.2侵权责任如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如发生不可抗力事件，双方应协商解决。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的补充和修改本合同的补充和修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。补充协议或修改协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署和备案14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署。14.3备案手续本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列明分包项目的工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。附件二：施工图纸包含分包项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及图纸的说明和技术要求。附件三：材料合格证书列明分包项目所需材料的合格证书，包括材料的名称、型号、规格、生产厂家、合格证明等。附件四：施工方案详细列明分包项目的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工技术要求等。附件五：安全生产措施方案详细列明分包项目的安全生产措施方案，包括安全生产目标、安全生产组织机构、安全生产管理制度、安全生产措施等。附件六：环保措施方案详细列明分包项目的环保措施方案，包括环保目标、环保组织机构、环保管理制度、环保措施等。附件七：进度计划详细列明分包项目的施工进度计划，包括施工阶段的划分、各阶段的开始和结束时间、关键节点等。附件八：质量保证措施详细列明分包项目的质量保证措施，包括质量管理制度、质量控制措施、质量验收标准等。附件九：合同价款明细表详细列明合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款、管理费、利润等。附件十：付款计划详细列明合同价款的支付计划，包括付款的时间、比例、条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包方未按照合同约定的时间完成分包项目，构成工期延误。2.质量不符合约定：分包项目施工质量不符合合同约定的质量标准，构成质量不符合约定。3.材料不符合约定：分包项目所使用的材料不符合合同约定的材料要求，构成材料不符合约定。4.安全生产不符合约定：分包项目的安全生产措施不符合合同约定的安全生产要求，构成安全生产不符合约定。5.环保措施不符合约定：分包项目的环保措施不符合合同约定的环保要求，构成环保措施不符合约定。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约责任进行认定，违约方应支付违约金或者赔偿因此造成的损失。2.质量不符合约定：按照合同约定的质量标准进行认定，违约方应负责修复或者重新施工，并支付因此造成的损失。3.材料不符合约定：按照合同约定的材料要求进行认定，违约方应负责更换或者退货，并支付因此造成的损失。4.安全生产不符合约定：按照合同约定的安全生产要求进行认定，违约方应支付违约金或者赔偿因此造成的损失。5.环保措施不符合约定：按照合同约定的环保要求进行认定，违约方应支付违约金或者赔偿因此造成的损失。示例说明：如承包方由于管理不善导致工期延误，按照合同约定的违约责任进行认定，承包方应支付违约金或者赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。3.赔偿损失：一方违反合同约定，应赔偿给对方因违约行为所造成的实际损失。4.工程量清单：详细列明分包项目的工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。5.施工图纸：包含分包项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及图纸的说明和技术要求。6.材料合格证书：列明分包项目所需材料的合格证书，包括材料的名称、型号、规格、生产厂家、合格证明等。7.施工方案：详细列明分包项目的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工技术要