房屋建筑工程2024年承包协议样本

房屋建筑工程2024年承包协议样本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2甲方信息1.3工程定义2.工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程进度及时间表3.合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3预付款及进度款3.4尾款支付条件4.承包商责任4.1工程质量4.2工程安全4.3材料及设备供应4.4工程变更处理5.甲方责任5.1施工场地准备5.2施工许可及手续办理5.3甲方协调工作5.4工程保护及维护6.违约责任6.1承包商违约6.2甲方违约6.3违约赔偿金额计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁结果执行8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用及披露9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3合同的保管14.附件14.1工程设计图纸14.2工程量清单14.3材料及设备的技术规格书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑工程有限公司营业执照号码：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2甲方信息甲方全称：X房地产开发有限公司营业执照号码：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3工程定义本合同项下的工程为：位于市区路号的住宅小区建筑工程，包括但不限于主体结构、建筑装修、给排水、供电、通风、空调、消防等设施。第二条工程内容2.1工程概述本工程为一个住宅小区，包括栋住宅楼、栋配套设施楼、地下停车场等，总建筑面积约为平方米。2.2工程地点工程地点位于市区路号。2.3工程规模本工程为一个住宅小区，包括栋住宅楼、栋配套设施楼、地下停车场等，总建筑面积约为平方米。2.4工程进度及时间表工程预计开工日期为2024年X月X日，预计竣工日期为202X年X月X日。具体工程进度及时间表详见附件。第三条合同价格3.1工程总价本工程的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额详见附件。3.2价格调整机制双方同意，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生较大变化时，可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款及进度款甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款人民币万元整（大写：人民币万元整），后续按工程进度支付进度款。具体支付方式和时间详见附件。3.4尾款支付条件工程验收合格后，甲方应在验收报告签署后的七个工作日内支付尾款。第四条承包商责任4.1工程质量承包商应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程安全承包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。4.3材料及设备供应承包商负责提供本合同约定的材料及设备，并保证其质量、性能符合工程要求。4.4工程变更处理如遇工程变更，双方应协商确定变更内容和价格，并签订变更协议。第五条甲方责任5.1施工场地准备甲方负责办理施工许可及有关手续，并提供具备施工条件的场地。5.2施工许可及手续办理甲方应负责办理本工程所需的施工许可、消防验收、环保验收等相关手续。5.3甲方协调工作甲方应负责协调施工过程中与政府部门、相邻单位、居民等的关系，确保工程顺利进行。5.4工程保护及维护甲方应对已完成的工程进行保护及维护，确保工程安全。第六条违约责任6.1承包商违约承包商未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，具体赔偿金额按合同约定计算。6.2甲方违约甲方未按照约定支付预付款、进度款或尾款，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承包商支付违约金。6.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额按照合同总价的百分比计算，具体比例双方另有约定的从其约定。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件双方同意，合同签订后，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，需要变更合同内容的，可以签订变更协议，变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（3）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行；（5）其他双方约定的终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的使用及披露双方同意，在合同履行期间及合同终止后，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密期限双方同意，保密期限为合同终止后五年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他不可预见、不可避免、不能克服的事件。10.2不可抗力事件的处理双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况决定是否继续履行合同。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件详见第八条关于合同终止的条件。11.3合同解除条件详见第八条关于合同变更与终止的条件。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的翻译13.2合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外泄露。第十四条附件14.1工程设计图纸详见附件。14.2工程量清单详见附件。14.3材料及设备的技术规格书详见附件。14.4其他相关文件详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细内容包括：建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、供电、通风、空调、消防等专业的图纸。附件二：工程量清单详细列出本工程所需的所有材料、设备、人工等项目的数量和单价，以及工程总量和总价。附件三：材料及设备的技术规格书详细说明工程所需材料和设备的技术参数、性能要求、品牌型号等。附件四：施工组织设计详细阐述施工过程中的组织管理、施工方法、质量控制、安全措施等。附件五：工程验收标准详细列出工程验收的各项标准，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件六：付款凭证包括预付款、进度款和尾款的支付凭证。附件七：变更协议如有工程变更，双方应签订变更协议，并作为本合同的附件。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定的质量标准完成工程，或工程质量不符合国家相关法律法规及行业标准。2.承包商未按照合同约定的进度完成工程，影响工程按时交付。3.承包商未按照合同约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合合同要求。4.甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款。5.甲方未履行合同约定的其他义务，如施工场地准备、办理施工许可等。违约责任认定标准：1.承包商违约：承包商应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的甲方损失。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，向承包商支付违约金，并赔偿因违约导致的承包商损失。示例说明：如承包商未按照合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求承包商返工或修复，并按照违约金计算公式向承包商追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，发生不能预见、不能避免、不能克服的客观事件，导致合同无法履行或部分履行。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.违约金：指一方不履行合同义务