二手房交易协议格式2024

二手房交易标准协议格式2024版A版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格与支付方式1.4交易流程与时间安排2.房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋实地查看2.3房屋质量与维修责任2.4房屋交付与验收3.交易双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3第三方服务机构的责任4.交易税费与费用4.1税费的计算与承担方式4.2交易费用的承担方式4.3税费支付的时间与方式5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与责任5.2争议解决的方式与时效6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.合同的生效、终止与保存7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同文件的保存与保管8.其他约定8.1房屋交付后的物业管理8.2交易过程中的信息保密8.3法律、法规与政策变化对合同的影响9.附件9.1房屋权属证明文件9.2房屋买卖双方的身份证明9.3房屋实地查看报告9.4房屋交易税费计算明细10.补充协议10.1对本合同的补充与修改10.2双方的其他约定11.签字盖章11.1房屋买卖双方的签字11.2第三方服务机构的签字盖章12.合同的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件与时间13.合同的履行地点与方式13.1合同的履行地点13.2合同的履行方式14.合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息（1）房屋所有权证号：（2）房屋坐落地址：（3）房屋结构及面积：（4）土地使用权证号：1.3交易价格与支付方式（1）交易总金额：人民币（大写）：（2）支付方式：（3）支付时间：1.4交易流程与时间安排（1）签订合同日期：（2）办理过户手续日期：（3）房屋交付日期：第二条房屋状况2.1房屋权属证明（1）甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。（2）甲方应保证上述权属证明文件的合法性、真实性和有效性。2.2房屋实地查看（1）乙方对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及设施设备等情况。（2）甲方应配合乙方进行房屋实地查看，并提供必要的信息和便利。2.3房屋质量与维修责任（1）甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。（2）甲方应对房屋的设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。2.4房屋交付与验收（1）甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。（2）乙方应对房屋进行验收，确认房屋的交付符合合同约定。第三条交易双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定取得交易价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、真实、有效的权属证明文件。（3）甲方有义务按照合同约定履行交付房屋的义务。3.2买受人的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定取得房屋的所有权。（2）乙方有义务按照合同约定支付交易价款。（3）乙方有义务对房屋进行合理使用和维护。3.3第三方服务机构的责任（1）第三方服务机构应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。（2）第三方服务机构应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密。第四条交易税费与费用4.1税费的计算与承担方式（1）交易过程中产生的税费按照国家相关规定计算。（2）税费的承担方式按照合同约定执行。4.2交易费用的承担方式（1）交易过程中产生的费用按照合同约定执行。（2）费用的承担方式按照合同约定执行。4.3税费支付的时间与方式（1）税费支付的时间按照合同约定执行。（2）税费支付的方式按照合同约定执行。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与责任（1）违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。（2）违约责任按照合同约定和法律法规的规定承担。5.2争议解决的方式与时效（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围和效力。6.2合同解除的条件与程序（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确解除的原因、范围和效力。第八条房屋交付后的物业管理8.1甲方应将物业管理的有关事宜告知乙方，并协助乙方了解物业管理的相关规定。8.2乙方应按照物业管理规定的要求，合理使用和维护房屋及公共设施。8.3甲方应承担房屋交付后至过户手续办理完毕期间的物业管理费。8.4过户手续办理完毕后，物业管理费由乙方承担。第九条交易过程中的信息保密9.1甲方和乙方应对交易过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2第三方服务机构也应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密。9.3信息保密的期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年。第十条法律、法规与政策变化对合同的影响10.1如果法律、法规或政策发生变化，影响合同的履行，双方应协商一致，根据变化情况进行合同的变更或解除。10.2如果法律、法规或政策发生变化，导致合同无法履行，双方应协商一致，根据变化情况终止合同的履行。第十一条附件11.1房屋权属证明文件：（1）房屋所有权证号：（2）土地使用权证号：11.2房屋买卖双方的身份证明：（1）甲方身份证明文件：（2）乙方身份证明文件：11.3房屋实地查看报告：（1）查看日期：（2）查看人员：11.4房屋交易税费计算明细：（1）税费项目：（2）税费金额：第十二条补充协议12.1对本合同的补充与修改（1）双方可以签订补充协议，对合同的内容进行补充或修改。（2）补充协议应经双方签字或盖章，并具备同等法律效力。12.2双方的其他约定：（1）双方可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋的维修、改造等。（2）双方的其他约定应以书面形式表达，并经双方签字或盖章确认。第十三条签字盖章13.1房屋买卖双方的签字：（1）甲方签字：（2）乙方签字：13.2第三方服务机构的签字盖章：（1）服务机构名称：（2）经办人签字：（3）机构盖章：第十四条合同的生效、终止与保存14.1合同的生效条件：（1）合同经双方签字或盖章后生效。（2）合同的生效日期为签字或盖章之日起。14.2合同的终止条件：（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。14.3合同文件的保存与保管：（1）合同正本一式两份，双方各执一份。（2）合同附件及有关文件应由甲方和乙方分别保存。（3）合同文件的保管期限自合同终止之日起五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件一.1房屋所有权证号：附件一.2土地使用权证号：附件二：房屋买卖双方的身份证明附件二.1甲方身份证明文件：附件二.2乙方身份证明文件：附件三：房屋实地查看报告附件三.1查看日期：附件三.2查看人员：附件四：房屋交易税费计算明细附件四.1税费项目：附件四.2税费金额：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供合法、真实、有效的权属证明文件。2.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务。3.乙方未按照合同约定支付交易价款。4.乙方未按照合同约定对房屋进行合理使用和维护。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供合法、真实、有效的权属证明文件，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易价款：指双方约定的买卖房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.物业管理：指对住宅小区进行日常维护