2024年度估价服务委托协议大观

2024年度估价服务委托协议大观版A版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1估价服务1.2委托方1.3估价方1.4估价对象1.5估价报告2.估价服务内容2.1估价目的2.2估价范围2.3估价标准2.4估价方法2.5估价时间3.估价服务费用3.1费用金额3.2支付方式3.3支付时间4.估价报告交付4.1报告格式4.2报告份数4.3交付时间5.估价结果与应用5.1估价结果5.2估价结果应用5.3估价结果修正6.双方责任与义务6.1委托方责任6.2估价方责任6.3保密义务7.违约责任7.1委托方违约7.2估价方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.一般条款10.1适用法律10.2合同副本10.3通知义务10.4附加条款11.附加条款A11.1附加条款内容12.附加条款B12.1附加条款内容13.附加条款C13.1附加条款内容14.附加条款D14.1附加条款内容第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1估价服务本协议所述估价服务是指估价方根据委托方的委托，对委托方提供的估价对象进行现场查勘、资料收集、分析研究，并最终提供一份符合国家相关法律法规、估价规范和委托方要求的估价报告的服务。1.2委托方委托方是指与估价方签订本协议，并委托估价方对其指定的估价对象进行估价的法人、其他组织或者自然人。1.3估价方估价方是指与委托方签订本协议，并承担对委托方的估价对象进行估价义务的具有估价资质的法人或其他组织。1.4估价对象估价对象是指委托方根据本协议的约定，要求估价方进行估价的具体房地产或者其他资产。1.5估价报告估价报告是指估价方根据本协议的约定，对估价对象进行估价后出具的，包含估价依据、估价方法、估价结果等内容的一份书面报告。第二条估价服务内容2.1估价目的估价方应根据委托方的要求，对估价对象进行整体估价或部分估价，以满足委托方对估价对象价值及其相关信息的需求。2.2估价范围估价方应对估价对象的整体或部分进行估价，估价范围包括但不限于估价对象的实体状况、土地使用权、建筑物所有权等方面。2.3估价标准估价方应按照国家和地方的相关法律法规、估价规范和行业标准进行估价。2.4估价方法估价方应根据估价对象的特点、委托方的要求以及适用的估价标准，选择合适的估价方法，包括但不限于比较法、收益法、成本法、假设开发法等。2.5估价时间估价方应在委托方约定的时间内完成估价工作，并向委托方提交估价报告。第三条估价服务费用3.1费用金额估价方应根据估价工作的复杂程度、估价范围、估价方法等因素，与委托方协商确定估价服务费用。3.2支付方式委托方应按照双方约定，向估价方支付估价服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等方式。3.3支付时间委托方应在估价方完成估价工作后，按照双方约定的时间向估价方支付估价服务费用。第八条估价报告交付4.1报告格式估价报告应按照国家和地方的相关规定以及估价方的标准格式进行制作。4.2报告份数估价方应向委托方提供正式估价报告的正本壹份，副本肆份。4.3交付时间估价方应在完成估价工作后，按照双方约定的时间，将估价报告交付给委托方。第九条估价结果与应用5.1估价结果估价方应保证估价结果的真实性、准确性、公正性，并对其承担责任。5.2估价结果应用委托方应对估价结果负责，并按照估价结果进行相关决策。5.3估价结果修正如委托方发现估价结果存在重大误差，有权要求估价方进行修正。估价方应在验证后，及时对估价结果进行修正，并出具修正报告。第十条双方责任与义务6.1委托方责任委托方应提供估价所需的全部真实、完整、有效的信息和资料，并对其准确性承担责任。6.2估价方责任估价方应按照本协议的约定，对估价对象进行准确的估价，并对其估价结果承担责任。6.3保密义务双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条违约责任7.1委托方违约如委托方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2估价方违约如估价方未能按照本协议的约定完成估价服务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商未果，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。8.3法律途径如调解仍未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止本协议在履行完毕、双方协商一致或符合法律规定的情况下终止。第十四条一般条款10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同副本本协议一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。10.3通知义务双方应确保按照对方提供的联系方式，及时送达本协议及补充协议、变更协议等文件。10.4附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：估价服务范围与内容详细说明附件B：估价服务费用明细表附件C：估价报告格式与内容要求附件D：估价方法与标准详细说明附件E：保密协议附件F：争议解决程序详细说明附件G：合同变更与终止条件附件H：附加条款汇总表附件A：估价服务范围与内容详细说明本附件详细说明了估价服务的具体范围和内容，包括但不限于估价的目的、估价的范围、估价的标准、估价的方法和估价的时间等。附件B：估价服务费用明细表本附件列出了估价服务费用的详细金额，支付方式和支付时间等。附件C：估价报告格式与内容要求本附件详细规定了估价报告的格式和内容要求，包括报告的排版、内容的完整性、数据的准确性等。附件D：估价方法与标准详细说明本附件详细说明了估价方将采用的估价方法和相关标准，包括比较法、收益法、成本法、假设开发法等。附件E：保密协议本附件是保密协议，规定了双方在合作过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。附件F：争议解决程序详细说明本附件详细说明了争议解决的程序，包括协商解决、调解解决和法律途径等。附件G：合同变更与终止条件本附件详细列出了合同变更和终止的条件，包括双方协商一致、符合法律规定等。附件H：附加条款汇总表本附件列出了所有附加条款的汇总，包括附加条款A、附加条款B、附加条款C、附加条款D等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：委托方未能履行本协议约定的义务，如未按时支付估价服务费用，应承担相应的违约责任。例如，如果委托方在约定的支付时间内未能支付估价服务费用，估价方有权暂停估价工作，并按照约定的违约金比例收取违约金。2.估价方违约行为及责任认定：估价方未能按照本协议的约定完成估价服务，如未能在约定的时间内提交估价报告，应承担相应的违约责任。例如，如果估价方未能在约定的时间内完成估价工作并提交估价报告，委托方有权解除本协议，并要求估价方退还已支付的估价服务费用。3.违约行为的示例说明：示例一：委托方未按照约定时间支付估价服务费用，估价方暂停估价工作，并按照约定的违约金比例收取违约金。示例二：估价方未能在约定的时间内完成估价工作并提交估价报告，委托方解除本协议，并要求估价方退还已支付的估价服务费用。说明三：法律名词及解释：1.估价服务：指估价方根据委托方的委托，对委托方提供的估价对象进行现场查勘、资料收集、分析研究，并最终提供一份符合国家相关法律法规、估价规范和委托方要求的估价报告的服务。2.估价对象：指委托方根据本协议的约定，要求估价方进行估价的具体房地产或者其他资产。3.估价报告：指估价方根据本协议的约定，对估价对象进行估价后出具的，包含估价依据、估价方法、估价结果等内容的一份书面报告。4.估价服务费用：指