房产中介服务协议2024年详尽条款

房产中介服务协议2024年版详尽条款版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方的权利与义务1.3协议的有效期2.房产中介服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房产交易咨询服务2.4协助办理交易手续3.房产中介服务质量3.1房源信息的真实性3.2客源信息的准确性3.3服务响应与处理速度3.4专业性与规范性4.费用与支付4.1服务费用的标准与计算4.2服务费用的支付方式4.3费用退还与违约赔偿5.双方的合作流程5.1双方沟通与协商5.2签订书面协议5.3协议履行与跟踪5.4交易完成与后续服务6.保密条款6.1双方信息的保密6.2保密信息的范围与期限6.3保密信息泄露的责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3争议解决的方式与途径8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关处理9.法律适用与争议解决9.1协议适用法律法规9.2争议解决的方式与途径10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的有效性11.双方签字与盖章11.1甲方签字（盖章）11.2乙方签字（盖章）12.合同附件12.1相关证明材料12.2服务流程说明13.合同的生效、修改与废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的废止条件14.联系方式与送达14.1双方的联系方式14.2协议书送达方式与效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释甲方：指需要购买或出售房产的个人或机构。乙方：指提供房产中介服务的公司或个人。房产：指甲方希望购买或出售的房产。中介服务：指乙方为甲方提供的寻找购买或出售房产的服务。1.2双方的权利与义务甲方的权利与义务：提供真实、准确的房产信息。按照协议支付乙方服务费用。协助乙方完成房产交易的各项手续。乙方的权利与义务：为甲方提供真实、准确的房源和客源信息。按照协议提供专业的房产交易咨询服务。协助甲方办理房产交易的各项手续。1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与提供乙方负责收集与提供甲方所需购买的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、价格、户型、配套设施等信息。2.2客源信息收集与提供乙方负责收集与提供有意向购买甲方房产的客源信息，包括但不限于客源的姓名、联系方式、购房需求等信息。2.3房产交易咨询服务乙方为甲方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于房产市场分析、交易流程咨询、交易风险提示等。2.4协助办理交易手续乙方协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等。第三条房产中介服务质量3.1房源信息的真实性乙方提供的房源信息必须真实、准确，不得有虚假、误导性内容。3.2客源信息的准确性乙方提供的客源信息必须真实、准确，不得有虚假、误导性内容。3.3服务响应与处理速度乙方应在甲方提出需求后及时响应，并在约定时间内完成相关服务。3.4专业性与规范性乙方应具备专业的房产中介知识与技能，并按照相关法律法规与行业规范提供服务。第四条费用与支付4.1服务费用的标准与计算乙方向甲方提供中介服务，服务费用为房产交易总金额的____%。4.2服务费用的支付方式甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用退还与违约赔偿如乙方未按照协议提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用，并有权要求乙方支付违约赔偿。第五条双方的合作流程5.1双方沟通与协商5.2签订书面协议双方应签订书面协议，明确双方的权利与义务。5.3协议履行与跟踪双方应按照协议约定履行各自的权利与义务，并相互跟踪协议的履行情况。5.4交易完成与后续服务第六条保密条款6.1双方信息的保密双方应对在合作过程中获得的对方信息保密，不得泄露给第三方。6.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于甲方的购房需求、乙方的中介服务方案等，保密期限为协议有效期内及协议终止后____年。6.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定违反协议的行为包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定支付费用等。7.2违约责任的具体承担如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的费用等。7.3争议解决的方式与途径如双方在协议履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序在协议有效期内，如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与程序协议终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除协议。（3）乙方严重违约，甲方有权解除协议。8.3合同终止后的相关处理协议终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照约定退还已支付的服务费用。如乙方已支付的service费用无法退还，乙方应按照协议约定承担相应责任。第九条法律适用与争议解决9.1协议适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与途径如双方在协议履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在协议中约定其他事项，包括但不限于双方的合作范围、特殊情况的处理等。10.2附加条款的有效性本协议的附加条款（如有）与本协议具有同等法律效力。第十一条双方签字与盖章11.1甲方签字（盖章）________________________11.2乙方签字（盖章）________________________第十二条合同附件12.1相关证明材料包括但不限于房产证、身份证、户口本等。12.2服务流程说明详细说明乙方为甲方提供服务的流程，包括但不限于信息收集、咨询服务、交易手续办理等。第十三条合同的生效、修改与废止13.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序如双方同意修改协议，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同的废止条件协议废止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除协议。（2）因法律法规变化导致协议无法继续履行。（3）一方严重违约，另一方有权解除协议。第十四条联系方式与送达14.1双方的联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：________________________乙方：________________________14.2协议书送达方式与效力本协议任何一方可以通过邮寄、电子邮件或其他方式发送通知或文件，对方收到即为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：房产交易合同复印件附件五：贷款合同复印件附件六：税费缴纳凭证复印件附件七：产权过户手续复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件二：身份证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件三：户口本复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件四：房产交易合同复印件，应包含合同的主要条款和双方的签字或盖章。附件五：贷款合同复印件，应包含贷款金额、还款期限、利率等主要条款。附件六：税费缴纳凭证复印件，应清晰显示税费的名称、金额和缴纳日期。附件七：产权过户手续复印件，应包含产权过户的相关文件和办理过程的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供真实、准确的房源和客源信息。3.乙方未按照约定提供专业的房产交易咨询服务。4.乙方未按照约定协助甲方办理房产交易的各项手续。5.双方未按照约定履行各自的权利与义务。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。2.乙方未按照约定提供真实、准确的房源和客源信息的，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。3.乙方未按照约定提供专业的房产交易咨询服务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。4.乙方未按照约定协助甲方办理房产交易的各项手续的，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。5.双方未按照约定履行各自的权利与义务的，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的费用等。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方希望购买或出售的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介服务：指乙方为甲方提供的寻找购买或出售房产的服务，包括信息提供、咨询服务和交易手续办理等。3.服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，根据房产交易总金额的一定比例计算。4.违约金：指一方未履行协