未交房房屋买卖风险防范协议

未交房房屋买卖风险防范协议甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________在平等自愿的基础上，甲乙双方经过充分协商，针对未交房房屋买卖中的风险防范问题，特制定以下协议，以明确双方的权利和责任，确保协议具备法律效力，保障双方的合法权益。一、协议目的本协议旨在明确房屋买卖中关于未交房的权利义务，防范风险，维护双方合法权益，确保交易的顺利进行。二、协议范围本协议适用于甲方与乙方之间未交房房屋买卖的所有相关事务，包括但不限于房屋的买卖合同、付款方式、交房条件、违约责任等。三、主体信息1.甲方信息：姓名：____________身份证号：__________________地址：__________________2.乙方信息：姓名：____________身份证号：__________________地址：__________________四、房屋信息1.房屋地址：__________________2.房屋类型：__________________3.房屋面积：__________________4.交易价格：__________________5.交房时间：__________________五、权利及责任1.甲方责任：1)甲方应按约定时间向乙方交付房屋，确保房屋符合约定的质量标准。2)甲方需提供房屋的合法产权证明，确保房屋无抵押、无纠纷。3)甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。2.乙方责任：1)乙方应按约定时间支付房款，确保付款及时到位。2)乙方应对房屋的验收事项进行配合，确保手续的顺利进行。3)乙方不得擅自对房屋进行改动，若需改动，应提前征得甲方同意。六、付款方式1.房款总额为：__________________2.付款方式为：__________________（如分期付款、一次性付款等）3.乙方应在签署本协议后____日内支付定金：__________________4.余款支付时间及方式：__________________七、交房条件1.甲方应在交房前完成房屋的所有必要手续，包括但不限于房产证的办理、相关税费的缴纳等。2.乙方在收到房屋前，有权对房屋进行现场验收。验收合格后，甲方方可交付房屋。3.若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的标准。八、保密条款双方对本协议内容及其它商业信息均应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。若违反保密条款，责任方需承担相应的经济及法律责任。九、收益分配本协议不涉及收益分配，具体收益分配事项另行约定。十、风险防范措施1.甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：1)赔偿因逾期交房给乙方造成的直接损失；2)乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：1)支付逾期付款的违约金；2)甲方有权停止交付房屋，并要求乙方承担由此产生的损失。十一、违约责任1.甲方应对因自身原因导致的交房延迟、房屋质量问题承担违约责任。2.乙方应对因自身原因导致的付款延迟承担违约责任。3.违约方必须承担因违约行为造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。十二、争议解决双方应通过友好协商解决本协议引起的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他事项1.本协议经双方签字后生效，协议一式两份，双方各持一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，补充条款与本协议具有同等法律效力。3.本协议的修改、补充需以书面形式进行，并经双方签字确认。十四、协议签署甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：